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サンハイム南森町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴662022年12月22日更新
家賃相場8万 〜 22万円
表面利回り6.2% 〜 7.66階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

776人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区天神橋2丁目3-10
交通
  • OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩1分
築年月
1979年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンハイム南森町
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  • サンハイム南森町

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サンハイム南森町の基本情報

サンハイム南森町は、1979年01月に竣工された総戸数59戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約95㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,582万~4,905万円、参考相場単価は40万円/㎡~51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイムミナミモリマチ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市北区 天神橋2丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒530-0041管理員日勤
築年月1979年1月管理費1㎡あたり122円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区天神橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の南森町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪天満宮駅から徒歩2分、扇町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (77 m)
    • りそな銀行 大阪融資管理部 (96 m)
    • 関西みらい銀行 事業コンサルティング部 融資管理室(旧近畿大阪銀行店舗) (97 m)
    • りそな銀行 融資管理部(大阪) (97 m)
    • りそな銀行 南森町支店 (107 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (124 m)
    • 三井住友銀行南森町支店 (130 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (144 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (212 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (236 m)
  • 公園4件
    • 中之島公園 (596 m)
    • 南天満公園 (638 m)
    • 扇町公園 (814 m)
    • 東横堀緑道 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (11 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (72 m)
    • ローソンサテライト OSL南森町駅店 (75 m)
    • セブンイレブン 大阪南森町店 (78 m)
    • セブンイレブン 大阪天神西町店 (128 m)
    • ローソン 天神橋二丁目店 (150 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ天神橋2丁目店 (188 m)
    • ファミリーマート 南森町駅前店 (225 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (248 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (268 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (37 m)
    • グルメシティ南森町店 (261 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (651 m)
    • ライフ 太融寺店 (677 m)
    • アンスリー 北浜店 (730 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (862 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (878 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (878 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (878 m)
    • ライフ 天神橋店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (122 m)
    • アストカレッジ (125 m)
    • 関西経理専門学校 (125 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (162 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (175 m)
    • 代々木アニメーション学院 大阪校 (222 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (234 m)
    • 近畿医療専門学校 (360 m)
    • 大阪市立西天満小学校 (393 m)
    • 辻学園栄養専門学校 (401 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北消防署南森町出張所 (107 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (124 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (133 m)
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (373 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (506 m)
    • 大阪法務局北出張所 (540 m)
    • 大阪弁護士会館 (541 m)
    • 法テラス大阪 (549 m)
    • 北消防署与力出張所 (570 m)
    • 天満警察署 (592 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂上内科 (22 m)
    • カモト歯科医院 (22 m)
    • 中長デンタルオフィス (30 m)
    • やすたけちえ心のクリニック (41 m)
    • 田辺歯科医院 (41 m)
    • トータルバランス (43 m)
    • 山尾診療所 (82 m)
    • クリニック小早川 (94 m)
    • 奥村歯科医院 (105 m)
    • ジェイズリビーヴ (107 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぬくもりのおうち保育ママ (202 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (268 m)
    • にじのとり保育園 (328 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (362 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (380 m)
    • 西天満和音 (387 m)
    • 中之島ちどりキッズ (395 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (548 m)
    • てんまあい保育園 (567 m)
    • 同心保育園 (604 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイム南森町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイム南森町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,582万~4,905万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 51万円
坪単価
134万円 〜 170万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より29.8% 低い↓
大阪府の平均より8.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3536位
大阪市北区
439棟中 354位
天神橋
30棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイム南森町の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    134.1万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンハイム南森町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,850万〜3,000万円対前年同月比2,850万〜2,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイム南森町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜5,780万円です。専有面積は約39㎡〜約95㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)-
2022年6月2,280万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約57万円 (約188万円)--
2022年4月2,290万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約57万円 (約189万円)西
2022年3月2,290万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約57万円 (約189万円)西
2022年1月3,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンハイム南森町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.2万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.9万円ワンルーム39.78㎡-17.8万円1〜5-
2023年3月22.0万円3LDK95.88㎡22.0万円44.0万円11〜15
2021年2月15.0万円1LDK59.74㎡-30.0万円11〜15
2021年1月15.0万円1LDK59.74㎡-30.0万円1〜5
2020年5月14.8万円3LDK70.96㎡14.8万円29.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイム南森町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜13.6万円
59.74㎡ / 東
2階
3階
4階16万〜16.8万円
70.96㎡ / 西
16万〜16.8万円
70.96㎡ / 西
5階16.1万〜16.9万円
70.96㎡ / 東
16.1万〜16.9万円
70.96㎡ / 東
6階9万〜9.5万円
39.78㎡ / 西
16.2万〜17万円
71.01㎡ / 東
16.2万〜17万円
71.01㎡ / 東
7階
8階9.4万〜9.8万円
39.78㎡ / -
16.3万〜17.1万円
70.96㎡ / 西
9階9.2万〜9.6万円
39.78㎡ / 東
15.8万〜16.6万円
65.0㎡ / 南
10階
11階13.9万〜14.6万円
59.74㎡ / 西
13.9万〜14.6万円
59.74㎡ / 西
23万〜24.1万円
95.88㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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