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レジオン南森町

★★★☆☆3.97 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,180万円 〜 3,520万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

14.8万円 〜 15万円

住所
大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-34
交通
築年数
1999年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レジオン南森町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より62.6% 高い↑
大阪市北区の平均より9.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,180万円 〜 3,520万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 800位
大阪市北区
416棟中 129位
天神橋
26棟中 10位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • レジオン南森町の相場

    ㎡単価
    49.0万円
    坪単価
    162.0万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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レジオン南森町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年7月2,800万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)-
2015年6月3,680万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2015年2月3,630万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約157万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レジオン南森町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:60.77㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:16.0万円
  • 礼金:32.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:61.48㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:32.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:60.48㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,700円 〜 8,200円

例えば…8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
13.4万円 〜 16.4万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.8万円2LDK60.77㎡13.8万円41.4万円1〜5-
2016年10月15.0万円2LDK61.48㎡15.0万円30.0万円11〜15
2016年9月14.5万円2LDK60.77㎡14.5万円29.0万円11〜15
2016年9月15.0万円2LDK61.48㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2016年7月18.0万円2LDK75.17㎡18.0万円36.0万円11〜15
2016年7月15.5万円3LDK66.74㎡15.5万円31.0万円1〜5-
2016年6月15.5万円3LDK66.74㎡15.5万円31.0万円1〜5
2016年6月18.0万円2LDK75.17㎡-36.0万円11〜15
2016年6月14.8万円2LDK60.77㎡14.8万円29.6万円1〜5-
2016年5月18.0万円2LDK75.17㎡18.0万円36.0万円11〜15-
2016年5月14.8万円2LDK60.77㎡14.8万円29.6万円1〜5-
2016年4月14.8万円2LDK60.77㎡14.8万円29.6万円1〜5-
2016年4月18.0万円2LDK75.17㎡18.0万円36.0万円11〜15
2016年3月14.8万円2LDK60.77㎡14.8万円29.6万円1〜5
2016年2月14.8万円2LDK60.77㎡14.8万円29.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン南森町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.7万円〜15.2万円
  • 2K〜2LDK平均14.0万円〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均16.0万円〜17.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万円〜14.0万円
60.77㎡ / -
3階12.7万円〜14.0万円
60.77㎡ / -
13.9万円〜15.4万円
66.74㎡ / -
4階16.2万円〜17.9万円
75.17㎡ / 南
5階19.4万円〜21.4万円
89.41㎡ / 南
6階13.4万円〜14.8万円
61.48㎡ / 南
16.0万円〜17.6万円
75.17㎡ / -
7階
8階13.5万円〜14.9万円
61.48㎡ / 南
9階
10階14.8万円〜16.4万円
66.74㎡ / 南
11階13.5万円〜15.0万円
60.77㎡ / 南
12階
13階13.5万円〜14.9万円
61.48㎡ / -
14階13.7万円〜15.2万円
60.77㎡ / 南
15階17.1万円〜18.9万円
75.17㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.97(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

レジオン南森町の基本情報

大阪府大阪市北区天神橋3丁目に位置するマンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の南森町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レジオン南森町(レジオンミナミモリマチ)管理会社双日総合管理
住所大阪府 大阪市北区 天神橋3丁目1-34管理形態委託
郵便番号〒530-0041管理員日勤
築年数1999年8月管理費-
総戸数98戸修繕積立金-
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主日商岩井不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (82 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ天神橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
    • ファミリーマート南森町駅前 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • りそな銀行 南森町支店 (220 m)
    • 三井住友銀行 南森町支店 (235 m)
    • ファミリーマート与力町 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 大阪天神橋郵便局 (301 m)
    • 大阪シティ信用金庫北支店 (313 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 (321 m)
  • 公園6件
    • 切子工房RAU (330 m)
    • 扇町公園 (549 m)
    • なんでもアリーナ (594 m)
    • 空色画房 (811 m)
    • 南天満公園 (888 m)
    • 中之島公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 薬ヒグチ天神橋2丁目店 (131 m)
    • ファミリーマート 南森町駅前店 (165 m)
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (175 m)
    • ローソン 北区松ケ枝町店 (242 m)
    • セブンイレブン 大阪扇町店 (258 m)
    • ファミリーマート 与力町店 (259 m)
    • ポプラ 南森町駅売店東店 (279 m)
    • セブンイレブン 大阪南森町店 (294 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (297 m)
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (320 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ 南森町店 (273 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (285 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (336 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (577 m)
    • ライフ 太融寺店 (588 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (790 m)
    • 業務スーパー 天満店 (906 m)
    • ナベルホンジョウ (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 代々木アニメーション学院 大阪校 (115 m)
    • AST関西健康・製菓専門学校 (196 m)
    • AST関西経理専門学校 (196 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (205 m)
    • 関西健康・製菓専門学校 (210 m)
    • アストカレッジ (210 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (232 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (317 m)
    • AST関西医科専門学校 (335 m)
    • 関西医科専門学校 (336 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天満警察署 南森町交番 (267 m)
    • 北消防署与力出張所 (302 m)
    • 北消防署南森町出張所 (414 m)
    • 天満警察署(仮庁舎) (432 m)
    • 天満警察署 (433 m)
    • 天満年金事務所 (486 m)
    • アーイ・ユー太陽光発電設置事業部・北地区 (505 m)
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (513 m)
    • 曽根崎警察署 扇町公園交番 (556 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (576 m)
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    • 同心保育園 (342 m)
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    • ちゃいれっく東天満保育園 (510 m)
    • 中之島ちどり保育園 (576 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (628 m)
    • 中之島ちどりキッズ (641 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (670 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識