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プレサンス梅田イースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
6階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円6階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴41件2023年06月03日更新
家賃相場5万 〜 13万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

2380人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区浮田2丁目6-10
交通
  • OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
築年月
2006年7月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレサンス梅田イースト
  • プレサンス梅田イースト
  • プレサンス梅田イースト
  • プレサンス梅田イーストのエントランス

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プレサンス梅田イーストの販売中の中古物件

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購入相談

プレサンス梅田イーストの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンス梅田イーストの基本情報

プレサンス梅田イーストは、2006年07月に竣工された総戸数60戸の12階建マンションです。施工は奥村組土木興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約44㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,171万～2,809万円、参考相場単価は61万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスウメダイースト管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 浮田2丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒530-0021管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり267円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建12階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社奥村組土木興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区浮田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天神橋筋六丁目駅から徒歩5分、天満駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行天六支店 (347 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (376 m)
    • 三井住友銀行天六支店 (415 m)
    • りそな銀行 天六支店 (446 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • 大阪信用金庫天六支店 (477 m)
    • ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (579 m)
    • セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (582 m)
  • 公園2件
    • 扇町公園 (600 m)
    • 本庄公園 (754 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 中崎二丁目店 (159 m)
    • セブンイレブン 大阪浮田店 (164 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎町店 (208 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (285 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (354 m)
    • ローソン ドラッグミック天神橋六丁目店 (362 m)
    • ファミリーマート 天六駅前店 (369 m)
    • セブンイレブン 天神橋筋6丁目駅南店 (371 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎西店 (384 m)
  • スーパー10件
    • ナベルホンジョウ (270 m)
    • 業務用食品館 中崎町店 (341 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (428 m)
    • イオンフードスタイル中崎町店 (473 m)
    • サンディ 天六店 (508 m)
    • C&Cエンド 天六店 (568 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (581 m)
    • サボイ天六味道館 (592 m)
    • ライフ 本庄店 (598 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (608 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (105 m)
    • 行岡医学技術専門学校 (211 m)
    • Kidsアイランドプラス天六校 (392 m)
    • ECCアーティスト美容専門学校 (409 m)
    • アニマートてんろく (415 m)
    • 大阪市立豊崎本庄小学校 (422 m)
    • ECC留学生センター (428 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (451 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (474 m)
    • 大阪市立扇町小学校 (496 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北消防署浮田出張所 (48 m)
    • 大阪韓国文化院 (107 m)
    • 曽根崎警察署 黒崎町交番 (247 m)
    • 中崎町ホール (281 m)
    • 扇町老人憩の家 (358 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (470 m)
    • 北区民センター (483 m)
    • 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (492 m)
    • 大阪市北区役所 (493 m)
    • 大阪市北区保健福祉センター (505 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆきおか訪問看護ステーション (140 m)
    • 行岡病院 (146 m)
    • 野中診療所 (157 m)
    • 梅田スマイル歯科・矯正歯科 (159 m)
    • 今中歯科医院 (191 m)
    • コープらくらくセンター (208 m)
    • コープいきいきセンター (208 m)
    • 皆んなの鍼灸整骨院 (214 m)
    • きのした歯科 (219 m)
    • よろこびヘルパーステーション (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レイモンド梅田北保育園 (200 m)
    • 音色つばさ保育園 (203 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (223 m)
    • 明の守なかざき園 (247 m)
    • 中崎町かいせい保育園 (255 m)
    • 豊崎ちとせ保育園 (386 m)
    • ポポラー大阪天六園 (398 m)
    • 都市型保育園ひなたぼっこ (450 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (573 m)
    • ぷららキッズ (581 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス梅田イーストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス梅田イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,171万～2,809万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 63万円
坪単価
203万円 〜 211万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より0.3% 高い↑
大阪府の平均より58.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1046位
大阪市北区
439棟中 191位
浮田
9棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレサンス梅田イーストの相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プレサンス梅田イーストの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、22㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑1,350万〜1,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス梅田イーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜3,380万円です。専有面積は約19㎡〜約44㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,380万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約76万円 (約253万円)南-
2023年6月3,280万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約74万円 (約246万円)南済
2023年5月3,280万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約74万円 (約246万円)南済
2023年5月3,380万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約76万円 (約253万円)南-
2023年4月3,380万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約76万円 (約253万円)-済

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス梅田イーストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡8件1,400万円（71.4万円）
21〜30㎡27件1,338.5万円（61.3万円）
41〜50㎡9件3,022.2万円（69.2万円）

プレサンス梅田イーストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,338.5万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

プレサンス梅田イーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,178万円55.8万円
4階〜6階1,270万円59.5万円
7階〜8階1,410万円70.3万円
9階〜10階1,400万円63万円
11階〜12階3,022.2万円69.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,352.6万円63.4万円
1LDK/1SLDK等1,694.1万円65.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,371.3万円72.5万円
東1,549.2万円58.4万円

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プレサンス梅田イーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で451件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.0万円1K22.23㎡-6.0万円6〜10-
2024年10月6.0万円1K22.23㎡-6.0万円1〜5-
2024年10月12.9万円1LDK44.07㎡-15.0万円11〜15-
2024年10月6.1万円1K22.23㎡-10.0万円6〜10-
2024年10月6.3万円1K22.23㎡-10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス梅田イーストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階11.9万〜12.4万円
44.07㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
21.84㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
21.8㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
21.84㎡ / -
5階5.8万〜6.1万円
21.84㎡ / 東
6階6.1万〜6.4万円
21.84㎡ / 南
7階6.2万〜6.5万円
21.84㎡ / 南
8階6.2万〜6.5万円
21.84㎡ / 南
9階6.2万〜6.5万円
21.84㎡ / 南
10階5.7万〜6万円
21.12㎡ / 東
11階13.3万〜14万円
44.07㎡ / 南
12階12.8万〜13.4万円
44.07㎡ / 南

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プレサンス梅田イーストへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンス梅田イースト周辺の中古マンション

NO IMAGE

アクアプレイス梅田5

阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩4分
大阪市北区浮田2丁目

NO IMAGE

リビオレゾン梅田カサーレ

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
大阪市北区中崎2丁目

3,380万〜5,500万円

53㎡〜64㎡
レジュールアッシュ梅田レジデンス

レジュールアッシュ梅田レジデンス

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩4分
大阪市北区中崎2丁目

1,500万〜1,680万円

25㎡
プロパレス梅田東サンクチュエール

プロパレス梅田東サンクチュエール

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩4分
大阪市北区浮田2丁目

2,650万〜3,680万円

62㎡〜75㎡
シティライフ梅田

シティライフ梅田

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
大阪市北区浮田1丁目

490万〜2,960万円

20㎡〜92㎡
モンテベルデ東梅田

モンテベルデ東梅田

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
大阪市北区浮田1丁目

2,545万〜4,380万円

65㎡〜66㎡

プレサンス梅田イースト周辺の相場が近い中古マンション

ルグランデ南堀江ユニディアスコート

ルグランデ南堀江ユニディアスコート

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江4丁目

3,080万〜5,170万円

75㎡〜80㎡
NO IMAGE

セントプレイス大阪アーバンコート

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩7分
大阪市都島区善源寺町2丁目

2,880万〜6,780万円

66㎡〜118㎡
NO IMAGE

サンクタス梅田扇町パーク

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
大阪市北区山崎町

2,750万〜5,380万円

66㎡〜71㎡
NO IMAGE

ローレルコート新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩6分
大阪市淀川区宮原5丁目

2,740万〜4,480万円

66㎡〜72㎡
NO IMAGE

レジュールアッシュ十三

阪急京都本線「十三駅」徒歩6分
大阪市淀川区十三東1丁目

1,190万〜1,600万円

25㎡
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プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩10分
大阪市都島区都島本通4丁目

2,598万〜4,290万円

43㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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