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プレサンス梅田イースト

★★★★☆4.16 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,230万円 〜 1,360万円
6階、1K、約19㎡の場合

賃貸賃料

5.214万円 〜 5.8万円

住所
大阪府大阪市北区浮田2丁目6-10
交通
築年数
2006年7月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス梅田イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
220万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より120.3% 高い↑
大阪市北区の平均より49.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,230万円 〜 1,360万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 106位
大阪市北区
388棟中 23位
浮田
8棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス梅田イーストの相場

    ㎡単価
    66.7万円
    坪単価
    220.5万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス梅田イーストの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、19㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,230万円〜1,360万円対前年同月比1,230万円〜1,360万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス梅田イーストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,400万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)-
2017年1月1,400万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)--
2016年12月1,400万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)--
2016年11月1,400万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)--
2016年11月1,250万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)-

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プレサンス梅田イーストの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.7万円管理費7,610円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.12㎡

詳細を見る

賃料5.3万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.23㎡

詳細を見る

賃料5.2万円管理費7,860円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.84㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費7,860円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.4万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.84㎡

詳細を見る

賃料5.8万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.8万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.12㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,100円 〜 9,900円

例えば…6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
4.6万円 〜 5.7万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 282 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月5.9万円1K21.12㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年9月5.9万円1K21.12㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年8月6.0万円1K21.84㎡3.0万円6.0万円1〜5
2017年6月6.1万円1K21.7㎡--1〜5
2017年6月5.8万円1K21.12㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年6月6.1万円1K21.12㎡--6〜10
2017年6月5.6万円1K21.84㎡-10.0万円1〜5
2017年6月5.7万円1K21.84㎡3.0万円13.0万円1〜5
2017年6月6.2万円1K21.7㎡--1〜5
2017年6月5.9万円1K22.23㎡-7.0万円6〜10
2017年6月5.7万円1K21.7㎡-8.0万円6〜10北東
2017年6月5.6万円1K21.12㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年6月5.7万円1K21.12㎡3.0万円12.0万円6〜10
2017年6月5.9万円1K22.23㎡3.0万円12.0万円6〜10
2017年6月6.5万円1K21.12㎡-6.5万円6〜10
2017年6月11.0万円1LDK44.07㎡5.0万円20.0万円11〜15
2017年6月5.9万円1K22.23㎡3.0万円12.0万円6〜10
2017年6月5.7万円1K21.12㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年6月5.7万円1K21.12㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年6月5.6万円1K21.12㎡3.0万円10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス梅田イーストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万円〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階5.5万円〜6.1万円
21.84㎡ / 南
3階5.4万円〜6.0万円
21.84㎡ / -
4階5.5万円〜6.1万円
22.23㎡ / -
5階5.5万円〜6.1万円
21.84㎡ / -
6階5.6万円〜6.2万円
21.84㎡ / 南
7階5.3万円〜5.9万円
21.12㎡ / -
8階5.2万円〜5.8万円
21.7㎡ / 北東
9階5.3万円〜5.8万円
21.12㎡ / 東
10階5.3万円〜5.9万円
21.12㎡ / 東
11階11.4万円〜12.6万円
44.07㎡ / -
12階11.8万円〜13.0万円
44.07㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.16(大阪府)

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プレサンス梅田イーストの基本情報

大阪府大阪市北区浮田2丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の中崎町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスウメダイースト管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 浮田2丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒530-0021管理員日勤
築年数2006年7月管理費-
総戸数60戸修繕積立金-
階建12階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社奥村組土木興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪中崎郵便局 (277 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行天六支店 (347 m)
    • ファミリーマート天六駅前 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ファミリーマート天六本庄東 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
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    • セブンイレブン 大阪中崎1丁目店 (300 m)
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    • ファミリーマート 天六駅前店 (369 m)
    • セブンイレブン 天神橋筋6丁目駅南店 (370 m)
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    • ナベルホンジョウ (270 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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