• 検索結果がここに表示されます

ダイアパレス三国(1〜3号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
5階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円5階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴82件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 9万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

1759人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区新高3丁目4
交通
  • 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩3分
築年月
1982年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の販売中の中古物件

ダイアパレス三国(1〜3号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の基本情報

ダイアパレス三国(1〜3号棟)は、ダイア建設によって1982年07月に竣工された総戸数131戸の10階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約52㎡、間取りが3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,263万～2,017万円、参考相場単価は31万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスミクニ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市淀川区 新高3丁目4管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員巡回
築年月1982年7月管理費1㎡あたり158円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2SK、2SDK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区新高3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神崎川駅から徒歩14分、十三駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大同信用組合三国支店 (157 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (225 m)
    • りそな銀行 三国支店 (382 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (466 m)
    • 北おおさか信用金庫 三国支店 (466 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (467 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (848 m)
    • ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
    • ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
  • 公園2件
    • 新駅4号公園 (588 m)
    • 三津屋東公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪急三国駅西店 (140 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (182 m)
    • デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (201 m)
    • ローソン 阪急三国駅前店 (276 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (316 m)
    • ファミリーマート 新高1丁目店 (318 m)
    • ファミリーマート 新高小学校前店 (419 m)
    • ファミリーマート 西三国四丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 (548 m)
    • ファミリーマート 野中北店 (661 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (224 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (401 m)
    • イオンタウン淀川三国 (401 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (503 m)
    • 業務用食品館 新大阪店 (503 m)
    • スーパーマルハチ野中北店 (590 m)
    • ライフ 三国橋店 (702 m)
    • 万代 淀川新高店 (718 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (783 m)
    • サンディ 本部 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪文化服装学院 (202 m)
    • 大阪市立新高小学校 (369 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (422 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (517 m)
    • 大阪市立三国小学校 (607 m)
    • 大阪市立三国中学校 (782 m)
    • 放課後等デイサービスコンパス (837 m)
    • 大阪市立野中小学校 (853 m)
    • 豊中市立千成小学校 (898 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (984 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (303 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (503 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (638 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (640 m)
    • 大阪地方裁判所民事執行センター (640 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (642 m)
    • 淀川警察署 神崎川交番 (930 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (968 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水こどもクリニック (132 m)
    • おおつきクリニック (132 m)
    • オクダ歯科 (136 m)
    • MKデンタルクリニック (136 m)
    • ウエノデンタルクリニック (150 m)
    • 岡田歯科医院 (179 m)
    • 安藝産婦人科クリニック (215 m)
    • 小林皮フ科クリニック (215 m)
    • 大塚歯科クリニック (215 m)
    • おばやしクリニック (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明の守みくに園 (118 m)
    • メリーポピンズ保育園 (226 m)
    • ほっぺるランド新高 (276 m)
    • 大阪市立新高幼稚園 (390 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (495 m)
    • ふたば未来園 (545 m)
    • 認定こども園みくにひじり保育園 (604 m)
    • みくにひじり保育園【認定こども園】 (613 m)
    • 三国保育所 (616 m)
    • 木川第2保育所 (678 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にダイアパレス三国(1〜3号棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,263万～2,017万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
104万円 〜 128万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市淀川区の平均より20.3% 低い↓
大阪府の平均より19.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5628位
大阪市淀川区
370棟中 245位
新高
28棟中 23位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス三国(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.3万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,580万円です。専有面積は約40㎡〜約52㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円1〜53K約40㎡ (約12坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年12月1,380万円1〜53K約40㎡ (約12坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年11月1,380万円1〜53K約40㎡ (約12坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年10月1,380万円1〜53K約40㎡ (約12坪)約34万円 (約114万円)南-
2021年11月1,480万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約37万円 (約122万円)南-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.7％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋85.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋1.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡62件1,495万円（37.4万円）
41〜50㎡21件1,311.6万円（29万円）
51〜60㎡3件1,113.3万円（21.1万円）

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,495万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,473.3万円35.4万円
3階〜4階1,254万円27.7万円
5階〜6階1,264.9万円29万円
7階〜8階1,481.3万円36.4万円
9階〜10階1,322.5万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,518.4万円38万円
1LDK/1SLDK等1,500.5万円37.2万円
2LDK/2SLDK等1,287.6万円27.8万円
3LDK/3SLDK等1,178.8万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,436.5万円34.6万円

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月5.5万円1LDK43.13㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2024年7月5.5万円1SLDK43.13㎡3.5万円3.5万円6〜10-
2023年12月7.2万円1LDK40.0㎡7.2万円14.4万円1〜5-
2023年11月7.2万円1LDK40.0㎡7.2万円14.4万円1〜5-
2023年10月7.2万円1LDK40.0㎡-14.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス三国(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜6.9万円
47.0㎡ / 西
2階6.1万〜6.4万円
40.0㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
47.04㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
50.1㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
40.0㎡ / -		7.6万〜7.9万円
49.38㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
40.0㎡ / 南
5階6.5万〜6.8万円
43.13㎡ / -		6.5万〜6.8万円
43.13㎡ / -		7.4万〜7.7万円
49.05㎡ / -
6階7.6万〜8万円
49.05㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
44.95㎡ / 南
7階6.2万〜6.5万円
40.0㎡ / 南		7.6万〜8万円
49.05㎡ / 南
8階7万〜7.4万円
44.95㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
50.1㎡ / 南
9階8万〜8.4万円
51.03㎡ / 南
10階4.2万〜4.4万円
26.7㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
47.04㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレス三国(1〜3号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス三国(1〜3号棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスポアール三国

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩4分
大阪市淀川区新高4丁目

1,100万〜1,400万円

54㎡〜68㎡
NO IMAGE

レイセニット北大阪

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区新高3丁目

790万〜2,580万円

21㎡〜58㎡
NO IMAGE

三国ハイツ

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区新高4丁目

1,180万〜3,780万円

55㎡〜97㎡
NO IMAGE

パークスクエア北大阪サウスコート

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩3分
大阪市淀川区新高4丁目

2,690万〜4,980万円

64㎡〜99㎡
NO IMAGE

パークスクエア北大阪エアーコート

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩3分
大阪市淀川区新高4丁目

3,000万〜5,380万円

61㎡〜91㎡
NO IMAGE

パークスクエア北大阪センターコート

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩3分
大阪市淀川区新高4丁目

3,480万〜4,680万円

55㎡〜99㎡

ダイアパレス三国(1〜3号棟)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ニチモグリーンコーポ江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
吹田市垂水町3丁目

1,080万〜1,980万円

47㎡〜58㎡
NO IMAGE

千里山さつきヴィラ

阪急千里線「千里山駅」徒歩11分
吹田市千里山竹園1丁目

1,180万〜2,888万円

61㎡〜91㎡
NO IMAGE

ジオ緑地公園ヒルサイドテラス

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩20分
豊中市東泉丘4丁目

2,280万〜4,380万円

76㎡〜120㎡
NO IMAGE

ディアエスタミオ豊中イーストスクエア

大阪モノレール「蛍池駅」徒歩7分
豊中市螢池南町2丁目

1,930万〜4,100万円

69㎡〜90㎡
NO IMAGE

ワコーレ武庫川

阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩7分
尼崎市武庫川町2丁目

1,370万〜1,980万円

58㎡〜60㎡
NO IMAGE

北千里グランドパークスクエアD棟デイライトコート

阪急千里線「北千里駅」徒歩14分
吹田市上山田

2,380万〜3,850万円

82㎡〜103㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市淀川区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市淀川区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市淀川区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる