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三国ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴118件2024年11月09日更新
家賃相場7.8万 〜 9.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

1760人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-52
交通
  • 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩5分
築年月
1979年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

三国ハイツの販売中の中古物件

三国ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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三国ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

三国ハイツの基本情報

三国ハイツは、1979年03月に竣工された総戸数63戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約97㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,547万～3,646万円、参考相場単価は28万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミクニハイツ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 新高4丁目1-52管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区新高4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。神崎川駅から徒歩13分、十三駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大同信用組合三国支店 (285 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (354 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (462 m)
    • 北おおさか信用金庫 三国支店 (462 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (463 m)
    • りそな銀行 三国支店 (510 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (845 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (863 m)
    • ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
  • 公園2件
    • 新駅4号公園 (535 m)
    • 三津屋東公園 (855 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新高1丁目店 (197 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (225 m)
    • ファミリーマート 阪急三国駅西店 (267 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 新高小学校前店 (314 m)
    • デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (329 m)
    • ローソン 阪急三国駅前店 (403 m)
    • ファミリーマート 野中北店 (534 m)
    • ファミリーマート 西三国四丁目店 (554 m)
    • ローソン 野中北二丁目店 (644 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (352 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (389 m)
    • イオンタウン淀川三国 (396 m)
    • スーパーマルハチ野中北店 (462 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (474 m)
    • 業務用食品館 新大阪店 (474 m)
    • 万代 淀川新高店 (595 m)
    • ライフ 三国橋店 (797 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (879 m)
    • サンディ 本部 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新高小学校 (255 m)
    • 大阪文化服装学院 (307 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (390 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (564 m)
    • 大阪市立三国小学校 (710 m)
    • 大阪市立野中小学校 (725 m)
    • 放課後等デイサービスコンパス (850 m)
    • 大阪市立三国中学校 (900 m)
    • 豊中市立千成小学校 (916 m)
    • 十三東学童保育所 (945 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (431 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (579 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (602 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (602 m)
    • 大阪地方裁判所民事執行センター (603 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (605 m)
    • 淀川警察署 神崎川交番 (843 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (883 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • オクダ歯科 (147 m)
    • MKデンタルクリニック (147 m)
    • 淀川老人保健施設ウエルコティ (227 m)
    • 清水こどもクリニック (238 m)
    • おおつきクリニック (238 m)
    • 平成新高苑診療所 (272 m)
    • ウエノデンタルクリニック (275 m)
    • 岡田歯科医院 (307 m)
    • 安藝産婦人科クリニック (342 m)
    • 小林皮フ科クリニック (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド新高 (152 m)
    • 明の守みくに園 (244 m)
    • 大阪市立新高幼稚園 (265 m)
    • メリーポピンズ保育園 (353 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (434 m)
    • ふたば未来園 (466 m)
    • 木川第2保育所 (641 m)
    • ふたば乳児園 (670 m)
    • あうー (680 m)
    • 三国保育所 (685 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三国ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三国ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,547万～3,646万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 37万円
坪単価
92万円 〜 124万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市淀川区の平均より29.0% 低い↓
大阪府の平均より27.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6360位
大阪市淀川区
370棟中 290位
新高
28棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三国ハイツの相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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三国ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↓1,850万〜1,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三国ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,780万円です。専有面積は約55㎡〜約97㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,170万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約108万円)南-
2024年10月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)東-
2024年9月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)東-
2024年8月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)東-
2024年8月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.58％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三国ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡52件1,700.7万円（28.8万円）
61〜70㎡61件1,617万円（24.5万円）
91〜100㎡7件3,285.7万円（33.8万円）

三国ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,617万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

三国ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,530万円24.2万円
5階〜6階1,604.7万円25.5万円
7階1,706.4万円26万円
8階2,248.2万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,531.4万円25.9万円
2LDK/2SLDK等2,180万円33.3万円
3LDK/3SLDK等1,702.5万円26.5万円
4LDK/4SLDK等2,780万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,754万円25.2万円
東1,707.9万円28.6万円

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三国ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.5万円2LDK67.24㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2018年11月8.2万円3LDK65.52㎡-10.0万円1〜5南
2018年10月8.2万円3LDK65.52㎡-10.0万円1〜5南
2018年9月8.2万円3LDK65.52㎡-10.0万円1〜5南
2018年5月9.5万円4LDK73.99㎡9.5万円9.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三国ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.3万円
65.52㎡ / 南
2階
3階9.8万〜10.3万円
73.99㎡ / 東
4階9.2万〜9.6万円
67.24㎡ / -		9.8万〜10.3万円
73.99㎡ / 東
5階9万〜9.4万円
65.52㎡ / -
6階7.9万〜8.3万円
59.18㎡ / 東		9.3万〜9.7万円
65.52㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
65.52㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
65.52㎡ / 南
8階9.4万〜9.8万円
67.0㎡ / 南東		8万〜8.4万円
59.18㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
97.11㎡ / 南

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三国ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

三国ハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスポアール三国

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩4分
大阪市淀川区新高4丁目

1,100万〜1,400万円

54㎡〜68㎡
NO IMAGE

ブランズ三国ステーションレジデンス

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩6分
大阪市淀川区新高3丁目

3,680万〜4,880万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

ダイアパレス三国(1〜3号棟)

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩3分
大阪市淀川区新高3丁目

980万〜1,580万円

40㎡〜52㎡
NO IMAGE

パークスクエア北大阪サウスコート

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩3分
大阪市淀川区新高4丁目

2,690万〜4,980万円

64㎡〜99㎡
NO IMAGE

ハイツ東興

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩8分
大阪市淀川区新高1丁目

480万〜1,480万円

35㎡〜44㎡
NO IMAGE

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区新高4丁目

2,500万〜3,950万円

56㎡〜92㎡

三国ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

千里丘ロイヤルハイツ

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩16分
吹田市千里丘上

870万〜2,598万円

70㎡〜84㎡
コーポ中津

コーポ中津

阪急神戸本線「中津駅」徒歩2分
大阪市北区中津3丁目

850万〜2,980万円

41㎡〜84㎡
NO IMAGE

朝日プラザ千里C棟

阪急千里線「南千里駅」徒歩16分
豊中市上新田4丁目

1,280万〜2,980万円

65㎡〜86㎡
NO IMAGE

ハーモニーコート西緑丘

大阪モノレール「少路駅」徒歩9分
豊中市西緑丘2丁目

1,500万〜2,698万円

63㎡〜74㎡
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東園田ストークハイツ

阪急神戸本線「園田駅」徒歩9分
尼崎市東園田町6丁目

1,080万〜2,380万円

52㎡〜63㎡
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ヴェルドール塚口

ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩5分
尼崎市南塚口町3丁目

320万〜570万円

17㎡〜22㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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