三国ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48
445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-52
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三国ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミクニハイツ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新高4丁目1-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区新高4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。神崎川駅から徒歩13分、十三駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三国ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三国ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,554万～3,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より26.4% 低い↓ 大阪府の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
三国ハイツの相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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三国ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三国ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,780万円です。専有面積は約55㎡〜約97㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.58％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三国ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,530万円 | 24.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,604.7万円 | 25.5万円 |
| 7階 | 1,706.4万円 | 26万円 |
| 8階 | 2,248.2万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,531.4万円 | 25.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,702.5万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,780万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,754万円 | 25.2万円 |
| 東 | 1,707.9万円 | 28.6万円 |
三国ハイツの売却のご相談
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三国ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 67.24㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 8.2万円 | 3LDK | 65.52㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 65.52㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 8.2万円 | 3LDK | 65.52㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 73.99㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三国ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 65.52㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.6万〜9万円 73.99㎡ / 東 | |||
| 4階 | 8万〜8.4万円 67.24㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 59.18㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 65.52㎡ / - | |||
| 6階 | 7万〜7.3万円 59.18㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 65.52㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.6万円 65.52㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 65.52㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 67.0㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 59.18㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 97.11㎡ / 南 |
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