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三国ハイツ

★★★☆☆3.51 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,470万円 〜 1,620万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-52
交通
築年数
1979年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

三国ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より22.3% 低い↓
大阪市淀川区の平均より23.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,470万円 〜 1,620万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5493位
大阪市淀川区
346棟中 237位
新高
26棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 三国ハイツの相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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三国ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,460万円〜1,620万円対前年同月比1,470万円〜1,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

三国ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,350万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)-
2017年9月1,350万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)-
2017年8月1,540万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約77万円)-
2017年7月1,590万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約79万円)-
2017年7月1,350万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)-

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三国ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.3万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月8.0万円2LDK67.0㎡-30.0万円6〜10南東
2014年9月7.8万円2LDK63.67㎡-15.6万円6〜10
2014年9月8.5万円2LDK67.67㎡-30.0万円6〜10南東
2014年9月8.5万円2LDK63.67㎡-30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三国ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万円〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.2万円〜6.8万円
59.18㎡ / 東
5階7.4万円〜8.2万円
67.24㎡ / 南
6階7.3万円〜8.1万円
65.52㎡ / 南
7階7.3万円〜8.1万円
67.24㎡ / -
8階7.4万円〜8.2万円
67.0㎡ / 南東
7.9万円〜8.7万円
73.99㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.51(大阪府)

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三国ハイツの基本情報

大阪府大阪市淀川区新高4丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ミクニハイツ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 新高4丁目1-52管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員日勤
築年数1979年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新高1丁目 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • ファミリーマート阪急三国駅西 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • ファミリーマート三国本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
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    • ファミリーマート新高小学校前 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • 淀川野中郵便局 (379 m)
    • 淀川新高郵便局 (380 m)
    • 淀川三国本町郵便局 (402 m)
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    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (267 m)
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    • ファミリーマート 新高小学校前店 (315 m)
    • デイリーヤマザキ 阪急三国駅前店 (329 m)
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    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (388 m)
    • イオンタウン淀川三国 (395 m)
    • 万代 淀川新高店 (595 m)
    • スーパー万代 淀川新高店 (596 m)
    • グルメシティ 神崎川店 (623 m)
    • ライフ 三国橋店 (797 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (878 m)
    • サンディ 本部 (898 m)
    • 阪急オアシス 神崎川店 (946 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立新高小学校 (255 m)
    • 大阪文化服装学院 (290 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (389 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (563 m)
    • 大阪市立三国小学校 (710 m)
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    • 大阪市立三国中学校 (900 m)
    • 豊中市立千成小学校 (917 m)
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    • 大阪区検察庁交通分室 (601 m)
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    • 淀川警察署 神崎川交番 (843 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (882 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • オクダ歯科 (148 m)
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    • みくにひじり保育園 (736 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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