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ハイツ東興

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 950万円
5階、2DK、約44㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格900万円 〜 950万円5階, 2DK, 約44㎡の例
売買履歴56件2024年09月02日更新
家賃相場5.6万 〜 7.8万円
表面利回り9.7％ 〜 11.8％5階, 2DK, 約44㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17

1760人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区新高1丁目8-41
交通
  • 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩8分
築年月
1974年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイツ東興の販売中の中古物件

ハイツ東興をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ハイツ東興の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイツ東興の基本情報

ハイツ東興は、1974年09月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約44㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は731万～1,176万円、参考相場単価は20万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツトウコウ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市淀川区 新高1丁目8-41管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員日勤
築年月1974年9月管理費1㎡あたり179円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り1LDK、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区新高1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩8分、アクセス良好です。神崎川駅から徒歩13分、十三駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (466 m)
    • 北おおさか信用金庫 三国支店 (468 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (469 m)
    • 大同信用組合三国支店 (483 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (552 m)
    • りそな銀行 三国支店 (702 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (819 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (831 m)
    • ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
  • 公園2件
    • 新駅4号公園 (447 m)
    • 三津屋東公園 (765 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新高1丁目店 (27 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (252 m)
    • ファミリーマート 新高小学校前店 (272 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (349 m)
    • ファミリーマート 野中北店 (355 m)
    • ファミリーマート 阪急三国駅西店 (461 m)
    • ローソン 野中北二丁目店 (486 m)
    • デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (530 m)
    • ローソン 阪急三国駅前店 (594 m)
    • ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (646 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマルハチ野中北店 (269 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (397 m)
    • イオンタウン淀川三国 (411 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (436 m)
    • 業務用食品館 新大阪店 (437 m)
    • 万代 淀川新高店 (449 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (547 m)
    • 阪急オアシス 神崎川店 (915 m)
    • サンディ 本部 (928 m)
    • ライフ 三国橋店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新高小学校 (198 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (363 m)
    • 大阪文化服装学院 (475 m)
    • 大阪市立野中小学校 (527 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (633 m)
    • 十三東学童保育所 (821 m)
    • 放課後等デイサービスコンパス (850 m)
    • 大阪市立三国小学校 (855 m)
    • 大阪市立十三中学校 (915 m)
    • 大阪市立三津屋小学校 (915 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪区検察庁交通分室 (534 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (536 m)
    • 大阪地方裁判所民事執行センター (537 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (539 m)
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (631 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (678 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (689 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (779 m)
    • 淀川警察署 神崎川交番 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • 淀川老人保健施設ウエルコティ (101 m)
    • 共立外科内科 (230 m)
    • 訪問看護ステーションティスメイト (273 m)
    • オクダ歯科 (330 m)
    • MKデンタルクリニック (330 m)
    • はやし歯科医院 (376 m)
    • やすらぎ歯科医院 (397 m)
    • たてわき内科・循環器内科クリニック (401 m)
    • 平成新高苑診療所 (414 m)
    • 清水こどもクリニック (415 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド新高 (54 m)
    • 大阪市立新高幼稚園 (147 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (346 m)
    • 明の守みくに園 (438 m)
    • ふたば未来園 (459 m)
    • メリーポピンズ保育園 (548 m)
    • あうー (565 m)
    • 木川第2保育所 (571 m)
    • ふたば乳児園 (614 m)
    • 十三保育所 (616 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ東興の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ東興の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格731万～1,176万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
69万円 〜 88万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より47.3% 低い↓
大阪府の平均より46.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
900万 〜 950万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7771位
大阪市淀川区
370棟中 353位
新高
28棟中 28位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイツ東興の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ハイツ東興の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
900万〜950万円対前年同月比↓900万〜950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ東興の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,480万円です。専有面積は約35㎡〜約44㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月980万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約24万円 (約80万円)南-
2024年7月1,080万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約27万円 (約89万円)南-
2024年6月1,080万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約27万円 (約89万円)南-
2024年6月1,080万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約27万円 (約89万円)南-
2024年1月1,180万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約26万円 (約88万円)南東-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋63.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツ東興の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡26件811.5万円（20.8万円）
41〜50㎡30件1,179.9万円（26.7万円）

ハイツ東興の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,179.9万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ハイツ東興の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階527.5万円13.3万円
3階〜4階971.5万円22.6万円
5階〜6階1,206.9万円27.4万円
7階〜8階965.5万円23.6万円
9階〜10階973.7万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円23.6万円
2LDK/2SLDK等996万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西890万円22万円
西1,144.5万円26.3万円
北/北東/北西850万円24万円

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ハイツ東興の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.9万円1LDK44.11㎡--6〜10-
2024年10月6.9万円1LDK44.11㎡-6.9万円6〜10-
2021年2月6.1万円1LDK35.46㎡-12.3万円1〜5西
2020年12月6.8万円1LDK35.46㎡-13.6万円1〜5西
2020年12月6.1万円1LDK35.46㎡-12.3万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ東興の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.3万〜6.6万円
35.46㎡ / 南		6.6万〜7万円
39.42㎡ / 西
2階7.3万〜7.6万円
39.74㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
35.46㎡ / 西
4階7.2万〜7.6万円
40.12㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
44.11㎡ / 西
6階8.4万〜8.8万円
45.0㎡ / 南
7階7.3万〜7.7万円
39.74㎡ / 南東		7.5万〜7.9万円
40.12㎡ / 南
8階7.9万〜8.3万円
44.11㎡ / 西		8.5万〜9万円
45.38㎡ / 南
9階7.4万〜7.8万円
39.42㎡ / 南
10階8.4万〜8.8万円
44.11㎡ / 南

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ハイツ東興へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイツ東興周辺の中古マンション

NO IMAGE

ルイシャトレ三国

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区新高1丁目

1,690万〜3,080万円

53㎡〜63㎡
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ライオンズ三国

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
大阪市淀川区新高1丁目

2,480万〜4,780万円

57㎡〜85㎡
NO IMAGE

三国ハイツ

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区新高4丁目

1,180万〜3,780万円

55㎡〜97㎡
NO IMAGE

ブランズ三国ステーションレジデンス

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩6分
大阪市淀川区新高3丁目

3,680万〜4,880万円

60㎡〜80㎡
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新高レックスマンション

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩11分
大阪市淀川区新高1丁目

980万〜2,480万円

46㎡〜69㎡
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ファミール北大阪パークサイド

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区三国本町1丁目

1,480万〜3,980万円

61㎡〜99㎡

ハイツ東興周辺の相場が近い中古マンション

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緑地公園第2ダイヤモンドマンション

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩9分
吹田市江坂町5丁目

700万〜2,150万円

55㎡〜86㎡
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ハイクレスト千里

阪急千里線「南千里駅」徒歩23分
吹田市山田西1丁目

1,380万〜2,790万円

82㎡〜100㎡
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グリーンエクセル服部

阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩6分
豊中市服部豊町1丁目

880万〜1,360万円

44㎡〜63㎡
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ローレル武庫之荘

阪急今津線「甲東園駅」徒歩24分
尼崎市武庫豊町3丁目

980万〜2,380万円

54㎡〜119㎡
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日興千里台スカイタウンE棟

大阪モノレール「万博記念公園駅」徒歩19分
吹田市樫切山

980万〜2,290万円

64㎡〜78㎡
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関大前スカイハイツC棟

阪急千里線「関大前駅」徒歩11分
吹田市山手町3丁目

800万〜2,988万円

61㎡〜113㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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