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ルイシャトレ三国

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,030万円
5階、2SLDK、約53㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,030万円5階, 2SLDK, 約53㎡の例
売買履歴115件2024年11月02日更新
家賃相場9.2万 〜 10.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％5階, 2SLDK, 約53㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

1758人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区新高1丁目3-4
交通
  • 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
築年月
2000年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルイシャトレ三国の販売中の中古物件

ルイシャトレ三国をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルイシャトレ三国の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルイシャトレ三国の基本情報

ルイシャトレ三国は、ニチモによって2000年08月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約63㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,954万～2,672万円、参考相場単価は36万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルイシャトレミクニ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 新高1丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員巡回
築年月2000年8月管理費1㎡あたり185円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建10階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 15,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社川田工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区新高1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩7分、アクセス良好です。神崎川駅から徒歩15分、新大阪駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (302 m)
    • 北おおさか信用金庫 三国支店 (304 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (305 m)
    • 大同信用組合三国支店 (428 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (492 m)
    • りそな銀行 三国支店 (622 m)
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (665 m)
    • ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
  • 公園2件
    • 新駅4号公園 (321 m)
    • 三津屋東公園 (929 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (88 m)
    • ファミリーマート 新高1丁目店 (137 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 阪急三国駅西店 (399 m)
    • ファミリーマート 新高小学校前店 (425 m)
    • デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (479 m)
    • ファミリーマート 野中北店 (499 m)
    • ローソン 阪急三国駅前店 (515 m)
    • ローソン 淀川三国本町一丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 西宮原二丁目店 (582 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (232 m)
    • イオンタウン淀川三国 (247 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (282 m)
    • 業務用食品館 新大阪店 (282 m)
    • スーパーマルハチ野中北店 (402 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (478 m)
    • 万代 淀川新高店 (607 m)
    • サンディ 本部 (764 m)
    • グルメシティ新大阪店 (852 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立宮原小学校 (203 m)
    • 大阪市立新高小学校 (350 m)
    • 大阪文化服装学院 (375 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (472 m)
    • 大阪市立野中小学校 (636 m)
    • 放課後等デイサービスコンパス (690 m)
    • 大阪市立三国小学校 (719 m)
    • 十三東学童保育所 (728 m)
    • 東洋医療専門学校 (918 m)
    • 大阪市立十三中学校 (941 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪区検察庁交通分室 (396 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (397 m)
    • 大阪地方裁判所民事執行センター (398 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (400 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (538 m)
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (571 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (738 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (829 m)
    • 淀川消防署 (908 m)
    • 淀川警察署 神崎川交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • やすらぎ歯科医院 (232 m)
    • はやし歯科医院 (233 m)
    • たてわき内科・循環器内科クリニック (236 m)
    • 淀川老人保健施設ウエルコティ (262 m)
    • みつわ整骨院 (304 m)
    • 訪問看護ステーションティスメイト (305 m)
    • 清水こどもクリニック (331 m)
    • おおつきクリニック (331 m)
    • オクダ歯科 (365 m)
    • MKデンタルクリニック (365 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド新高 (145 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (218 m)
    • 大阪市立新高幼稚園 (310 m)
    • 明の守みくに園 (376 m)
    • 木川第2保育所 (435 m)
    • あうー (462 m)
    • メリーポピンズ保育園 (479 m)
    • ふたば未来園 (608 m)
    • 三国保育所 (621 m)
    • 木川第1保育所 (672 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルイシャトレ三国の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルイシャトレ三国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,954万～2,672万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 42万円
坪単価
121万円 〜 140万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より6.9% 低い↓
大阪府の平均より5.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4533位
大阪市淀川区
370棟中 185位
新高
28棟中 18位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ルイシャトレ三国の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.8万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ルイシャトレ三国の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↓1,940万〜2,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルイシャトレ三国の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,080万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,550万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約45万円 (約150万円)南-
2024年10月2,550万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約45万円 (約150万円)南-
2024年4月2,400万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年3月2,400万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年3月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南東-

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋24.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルイシャトレ三国の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡81件2,416.7万円（45.3万円）
61〜70㎡40件2,593.4万円（41.2万円）

ルイシャトレ三国の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,416.7万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルイシャトレ三国の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,458万円40.1万円
3階〜4階2,454.6万円44.3万円
5階〜6階2,621.7万円49万円
7階〜8階2,164.7万円39.8万円
9階〜10階2,536万円42.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,364.3万円44.4万円
3LDK/3SLDK等2,481.6万円43.1万円
4LDK/4SLDK等1,980万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,429.7万円43.8万円

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ルイシャトレ三国の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月9.5万円3LDK53.2㎡-20.0万円6〜10-
2016年12月9.5万円3LDK53.2㎡-20.0万円6〜10南
2014年12月9.5万円4LDK59.98㎡-20.0万円6〜10南
2014年9月9.2万円3LDK53.2㎡5.0万円30.0万円6〜10南
2013年11月9.5万円4LDK63.03㎡9.5万円20.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ三国の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜11.3万円
63.03㎡ / -
3階9.2万〜9.6万円
53.2㎡ / 南東		9.4万〜9.8万円
53.21㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
63.03㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
63.03㎡ / 南西
5階9.4万〜9.9万円
53.2㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
53.2㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
63.03㎡ / 南
6階
7階9.5万〜10万円
53.2㎡ / 南		11万〜11.6万円
63.03㎡ / -
8階9.4万〜9.9万円
53.2㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
53.2㎡ / 南東
9階10万〜10.5万円
55.14㎡ / 南		11.4万〜12万円
63.03㎡ / 南
10階11.2万〜11.8万円
63.03㎡ / -

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ルイシャトレ三国へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルイシャトレ三国周辺の中古マンション

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ファミール北大阪パークサイド

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区三国本町1丁目

1,480万〜3,980万円

61㎡〜99㎡
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ブランズ三国ステーションレジデンス

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩6分
大阪市淀川区新高3丁目

3,680万〜4,880万円

60㎡〜80㎡
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三国本町スカイハイツ

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区三国本町2丁目

980万〜2,880万円

42㎡〜63㎡
NO IMAGE

ハイツ東興

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩8分
大阪市淀川区新高1丁目

480万〜1,480万円

35㎡〜44㎡
NO IMAGE

三国本町サンハイツ

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区三国本町2丁目

880万〜3,150万円

46㎡〜69㎡
NO IMAGE

三国ハイツ

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区新高4丁目

1,180万〜3,780万円

55㎡〜97㎡

ルイシャトレ三国周辺の相場が近い中古マンション

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パインフィールド緑地公園

阪急千里線「千里山駅」徒歩12分
吹田市千里山竹園1丁目

1,980万〜3,320万円

65㎡〜91㎡
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シティコート下新庄

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩10分
大阪市東淀川区下新庄3丁目

1,500万〜2,380万円

67㎡〜70㎡
NO IMAGE

アービング塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩7分
大阪市淀川区塚本2丁目

2,100万〜2,480万円

57㎡
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千里南町第1次住宅A

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩3分
豊中市新千里南町3丁目

1,490万〜2,980万円

61㎡〜86㎡
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セントヒルズ緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩18分
豊中市西泉丘3丁目

3,250万〜4,880万円

100㎡〜105㎡
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ジオ緑地公園4番館

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩15分
豊中市東泉丘4丁目

2,480万〜4,580万円

85㎡〜119㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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