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新高レックスマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴75件2022年12月22日更新
家賃相場6.4万 〜 9万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

1757人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-24
交通
  • 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩11分
築年月
1983年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新高レックスマンションの販売中の中古物件

新高レックスマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

新高レックスマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新高レックスマンションの基本情報

新高レックスマンションは、兼松都市開発によって1983年02月に竣工された総戸数141戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,460万～2,480万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニイタカレックスマンション管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 大阪市淀川区 新高1丁目13-24管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員日勤
築年月1983年2月管理費1㎡あたり131円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区新高1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。三国駅から徒歩12分、十三駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (658 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (660 m)
    • 大同信用組合三国支店 (684 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (688 m)
    • 北おおさか信用金庫 三国支店 (690 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (692 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (752 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • りそな銀行 三国支店 (910 m)
    • ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
  • 公園2件
    • 三津屋東公園 (548 m)
    • 新駅4号公園 (618 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 野中北店 (136 m)
    • ファミリーマート 新高小学校前店 (212 m)
    • ローソン 野中北二丁目店 (249 m)
    • ファミリーマート 新高1丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (584 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅東店 (624 m)
    • ファミリーマート 阪急三国駅西店 (667 m)
    • セブンイレブン 三津屋店 (700 m)
  • スーパー9件
    • スーパーマルハチ野中北店 (112 m)
    • 万代 淀川新高店 (211 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (623 m)
    • イオンタウン淀川三国 (639 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (642 m)
    • 業務用食品館 新大阪店 (643 m)
    • 阪急オアシス 神崎川店 (741 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (752 m)
    • 業務スーパー 千成店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新高小学校 (193 m)
    • 大阪市立野中小学校 (354 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (580 m)
    • 大阪市立三津屋小学校 (682 m)
    • 大阪文化服装学院 (700 m)
    • 大阪市立十三中学校 (841 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (868 m)
    • 私立英真学園高校 (881 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (907 m)
    • 十三東学童保育所 (925 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川警察署 野中交番 (572 m)
    • 淀川警察署 神崎川交番 (598 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (677 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (714 m)
    • 大阪地方裁判所民事執行センター (717 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (717 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (719 m)
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (827 m)
    • 淀川警察署 (883 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • 共立外科内科 (59 m)
    • 淀川老人保健施設ウエルコティ (174 m)
    • 杉本歯科医院 (293 m)
    • そよかぜ介護サービス (293 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (295 m)
    • 訪問看護ステーションティスメイト (311 m)
    • 奥田医院 (341 m)
    • こころ絵ケア (391 m)
    • 大阪市立十三市民病院 (399 m)
    • ながしま脳神経外科リハビリクリニック (435 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立新高幼稚園 (141 m)
    • ほっぺるランド新高 (282 m)
    • ふたば未来園 (360 m)
    • ふたば乳児園 (434 m)
    • 十三保育所 (521 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (529 m)
    • 明の守みくに園 (645 m)
    • あうー (697 m)
    • みつやめぐみ幼稚園 (732 m)
    • アケミ幼稚園 (745 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新高レックスマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新高レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,460万～2,480万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
104万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より19.9% 低い↓
大阪府の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5590位
大阪市淀川区
370棟中 243位
新高
28棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新高レックスマンションの相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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新高レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↓1,980万〜2,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新高レックスマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,480万円です。専有面積は約46㎡〜約69㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,080万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)--
2022年11月2,080万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南東-
2022年11月2,080万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)--
2022年10月2,080万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南東済
2022年10月2,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南済

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新高レックスマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件1,174万円（25.3万円）
51〜60㎡5件2,260万円（39.1万円）
61〜70㎡70件1,977.5万円（30.8万円）

新高レックスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,977.5万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

新高レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,640万円27.6万円
4階〜5階1,813.3万円27.8万円
6階〜7階1,140万円18.5万円
8階〜9階2,141.3万円30.9万円
10階〜11階2,109.6万円35.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,543万円25.5万円
3LDK/3SLDK等1,978.9万円32.3万円
4LDK/4SLDK等2,120万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,860万円29.7万円

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新高レックスマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月7.2万円2LDK61.6㎡5.0万円20.0万円1〜5南
2017年12月7.2万円2LDK61.6㎡5.0万円20.0万円1〜5南
2017年10月7.2万円2LDK61.6㎡5.0万円20.0万円1〜5南
2017年9月7.2万円2LDK61.6㎡5.0万円20.0万円1〜5南
2017年8月7.2万円2LDK61.6㎡5.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新高レックスマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.8万円
61.6㎡ / 南
2階6.4万〜6.8万円
61.6㎡ / -
3階5万〜5.2万円
46.35㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
61.6㎡ / -
4階6.7万〜7万円
61.6㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
69.3㎡ / 南東
5階6.7万〜7万円
61.6㎡ / 南		6.7万〜7万円
61.6㎡ / 南
6階6.7万〜7.1万円
61.6㎡ / 南
7階6.6万〜7万円
61.6㎡ / 南東
8階6.8万〜7.1万円
61.6㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
69.3㎡ / 南東
9階
10階6.9万〜7.2万円
61.6㎡ / 南
11階5.1万〜5.3万円
46.35㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
61.6㎡ / 南

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新高レックスマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

新高レックスマンション周辺の中古マンション

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レックスタウン新高1号館

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩10分
大阪市淀川区新高1丁目

1,080万〜2,690万円

48㎡〜77㎡
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ブランズ三国サウスレジデンス

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩10分
大阪市淀川区新高1丁目

2,780万〜3,850万円

68㎡〜73㎡
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ファミール北大阪マークス

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩9分
大阪市淀川区新高1丁目

2,100万〜3,980万円

69㎡〜90㎡
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レックスタウン新高2号館

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩11分
大阪市淀川区新高1丁目

980万〜2,880万円

48㎡〜77㎡
NO IMAGE

ライオンズ三国

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
大阪市淀川区新高1丁目

2,480万〜4,780万円

57㎡〜85㎡
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ブランズ三国ノースレジデンス

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩9分
大阪市淀川区新高1丁目

3,200万〜3,880万円

65㎡〜71㎡

新高レックスマンション周辺の相場が近い中古マンション

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イトーピア吹田高城町

阪急京都本線「相川駅」徒歩7分
吹田市高城町

1,890万〜3,298万円

62㎡〜82㎡
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千里豊津パークハイツ

阪急千里線「豊津駅」徒歩6分
吹田市出口町

1,480万〜2,580万円

61㎡〜91㎡
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ホーユウコンフォルト塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩8分
大阪市西淀川区野里1丁目

350万〜700万円

14㎡〜16㎡
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セントポリア出屋敷

阪神本線「出屋敷駅」徒歩4分
尼崎市宮内町2丁目

1,290万〜2,280万円

61㎡〜81㎡
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園田グリーンマンション

ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩20分
尼崎市食満3丁目

1,180万〜2,899万円

58㎡〜79㎡
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オリーブハイツ尼崎

ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩9分
尼崎市潮江5丁目

1,350万〜2,780万円

57㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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