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新高レックスマンション

★★★☆☆3.41 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,400万円 〜 1,550万円
6階、4LDK、約69㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-24
交通
築年数
1983年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新高レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より29.1% 低い↓
大阪市淀川区の平均より29.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,400万円 〜 1,550万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6020位
大阪市淀川区
346棟中 274位
新高
26棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新高レックスマンションの相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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新高レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,550万円〜1,710万円対前年同月比1,400万円〜1,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新高レックスマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,190万円6〜104LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南東-
2017年10月1,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-
2017年9月1,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-
2017年9月2,190万円6〜104LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南東-
2017年8月2,190万円6〜104LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新高レックスマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…6階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.2万円2LDK61.6㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年9月7.2万円2LDK61.6㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年8月7.2万円2LDK61.6㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年6月7.2万円2LDK61.6㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年5月7.2万円3LDK61.6㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2017年4月7.4万円2LDK61.6㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年4月7.2万円3LDK61.6㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月7.4万円3LDK61.6㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年2月9.0万円3LDK61.6㎡-20.0万円6〜10
2017年2月7.7万円3LDK61.6㎡-20.0万円6〜10
2017年2月7.4万円2LDK61.6㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年1月7.7万円3LDK61.6㎡-20.0万円6〜10
2017年1月7.4万円2LDK61.6㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年12月7.4万円2LDK61.6㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年11月7.4万円2LDK61.6㎡10.0万円20.0万円1〜5
2013年7月6.4万円2DK46.35㎡6.4万円15.0万円1〜5
2013年6月6.8万円2DK46.35㎡6.8万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新高レックスマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.0万円〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均7.3万円〜8.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万円〜7.0万円
61.6㎡ / 南
2階6.5万円〜7.2万円
61.6㎡ / 南
3階4.9万円〜5.4万円
46.35㎡ / 南
4階7.2万円〜8.0万円
69.3㎡ / 南東
5階6.6万円〜7.3万円
61.6㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
61.6㎡ / -
6階6.6万円〜7.3万円
61.6㎡ / 南
7階6.5万円〜7.2万円
61.6㎡ / 南東
8階6.7万円〜7.4万円
61.6㎡ / 南
7.4万円〜8.1万円
69.3㎡ / 南東
9階
10階
11階6.8万円〜7.5万円
61.6㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.41(大阪府)

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新高レックスマンションの基本情報

大阪府大阪市淀川区新高1丁目に位置するマンションで、総戸数141戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ニイタカレックスマンション管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 大阪市淀川区 新高1丁目13-24管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員日勤
築年数1983年2月管理費1㎡あたり131円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
事業主兼松都市開発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート野中北1号機 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • ファミリーマート野中北2号機 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • ファミリーマート新高小学校前 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • ファミリーマート新高1丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • 淀川野中郵便局 (297 m)
    • 淀川新高郵便局 (376 m)
    • ファミリーマート淀川新高2丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ファミリーマート三国本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 淀川三津屋郵便局 (584 m)
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    • 三津屋東公園 (549 m)
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    • ファミリーマート 新高小学校前店 (213 m)
    • ローソン 野中北二丁目店 (249 m)
    • ファミリーマート 新高1丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 神崎川駅前店 (559 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅東店 (625 m)
    • ファミリーマート 阪急三国駅西店 (667 m)
  • スーパー7件
    • スーパー万代 淀川新高店 (211 m)
    • 万代 淀川新高店 (211 m)
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    • 大阪市立野中小学校 (353 m)
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    • 大阪文化服装学院 (682 m)
    • 大阪市立三津屋小学校 (682 m)
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    • 淀川区医師会看護専門学校 (867 m)
    • 私立英真学園高校 (881 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校十三キャンパス (906 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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