ブランズ三国ノースレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17
- 交通
- 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ三国ノースレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズミクニノースレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新高1丁目16-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 昭和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区新高1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩9分、アクセス良好です。三国駅から徒歩9分、十三駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 新高1丁目店 (278 m)
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- ローソン 野中北二丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 三国本町二丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (537 m)
- ファミリーマート 神崎川駅東店 (541 m)
- ファミリーマート 阪急三国駅西店 (568 m)
- デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (611 m)
- スーパー10件
- スーパーマルハチ野中北店 (286 m)
- 万代 淀川新高店 (300 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (640 m)
- FRESCO(フレスコ) 三国店 (648 m)
- イオンタウン淀川三国 (653 m)
- 阪急オアシス 神崎川店 (663 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (688 m)
- 業務用食品館 新大阪店 (689 m)
- 業務スーパー 千成店 (811 m)
- ライフ 三国橋店 (936 m)
- 学校/教育施設7件
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- 大阪市立野中小学校 (524 m)
- 大阪市立宮原小学校 (613 m)
- 大阪文化服装学院 (624 m)
- 大阪市立三津屋小学校 (713 m)
- 豊中市立千成小学校 (845 m)
- 淀川区医師会看護専門学校 (859 m)
- 公共施設/機関9件
- 淀川警察署 神崎川交番 (542 m)
- 淀川警察署 三国駅前交番 (711 m)
- 淀川警察署 野中交番 (748 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (786 m)
- 大阪簡易裁判所交通分室 (788 m)
- 大阪地方裁判所民事執行センター (788 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (790 m)
- 淀川消防署十三橋出張所 (853 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (892 m)
- 病院/医療10件
- 淀川老人保健施設ウエルコティ (152 m)
- 奥田医院 (201 m)
- 杉本歯科医院 (201 m)
- 共立外科内科 (229 m)
- こころ絵ケア (242 m)
- 平成新高苑診療所 (331 m)
- オクダ歯科 (343 m)
- MKデンタルクリニック (343 m)
- ふじくら整骨院神崎川分院 (366 m)
- 和田クリニック (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立新高幼稚園 (110 m)
- ふたば未来園 (213 m)
- ほっぺるランド新高 (267 m)
- ふたば乳児園 (367 m)
- 明の守みくに園 (548 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (597 m)
- メリーポピンズ保育園 (650 m)
- 十三保育所 (696 m)
- 豊中市立せんなりこども園 (772 m)
- あうー (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ三国ノースレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ三国ノースレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,044万～3,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より20.3% 高い↑ 大阪府の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ三国ノースレジデンスの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.7万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ三国ノースレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ三国ノースレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜3,880万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,520万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ三国ノースレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,504.3万円（52.6万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,604万円（50.5万円） |
ブランズ三国ノースレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,604万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ブランズ三国ノースレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市淀川区新高の売買相場 | ブランズ三国ノースレジデンスのある大阪市淀川区新高の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.47%上昇（＋106.6万円）、前年比で＋3.67%上昇（＋112.5万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市淀川区の売買相場 | ブランズ三国ノースレジデンスのある大阪市淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.09%上昇（＋42.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋82.4万円）しています。 |
| 神崎川駅の売買相場 | ブランズ三国ノースレジデンスのある最寄りの神崎川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.5%上昇（＋144万円）、前年比で＋4.71%上昇（＋124.4万円）しています。 |
ブランズ三国ノースレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,440万円 | 48.1万円 |
| 4階〜9階 | 3,346.7万円 | 51.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,510万円 | 51.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,710万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,555.9万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,546.3万円 | 51.8万円 |
| 西 | 3,688万円 | 52.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,450万円 | 48.4万円 |
ブランズ三国ノースレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ三国ノースレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ三国ノースレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.8万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 65.25㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 68.33㎡ / 南西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 14.6万〜15.3万円 71.22㎡ / 北 | |
| 15階 | 15.5万〜16.2万円 71.22㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
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- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
