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ファミール北大阪ライトコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,250万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,250万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴115件2024年11月02日更新
家賃相場9.4万 〜 10.2万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％8階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

1759人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-28
交通
  • 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩6分
築年月
1998年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール北大阪ライトコートの販売中の中古物件

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ファミール北大阪ライトコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール北大阪ライトコートの基本情報

ファミール北大阪ライトコートは、丸紅不動産販売によって1998年03月に竣工された総戸数232戸の15階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,822万～4,187万円、参考相場単価は39万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールキタオオサカライトコート管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 新高2丁目6-28管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり90円
総戸数232戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区新高2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数232戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩6分、アクセス良好です。三国駅から徒歩11分、十三駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (392 m)
    • 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (466 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • 大同信用組合三国支店 (762 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (822 m)
    • ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (912 m)
    • 北おおさか信用金庫 三国支店 (914 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (915 m)
    • 北おおさか信用金庫神崎川支店 (973 m)
  • 公園2件
    • 三津屋東公園 (334 m)
    • 新駅4号公園 (875 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新高小学校前店 (206 m)
    • ローソン 野中北二丁目店 (276 m)
    • ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 野中北店 (314 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅東店 (356 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅西店 (451 m)
    • セブンイレブン 三津屋店 (457 m)
    • ファミリーマート 新高1丁目店 (474 m)
    • ローソン 豊中神州町店 (678 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (697 m)
  • スーパー9件
    • 万代 淀川新高店 (216 m)
    • スーパーマルハチ野中北店 (365 m)
    • 阪急オアシス 神崎川店 (475 m)
    • 業務スーパー 千成店 (698 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (832 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (841 m)
    • イオンタウン淀川三国 (855 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (881 m)
    • 業務用食品館 新大阪店 (882 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪市立新高小学校 (271 m)
    • 大阪市立三津屋小学校 (520 m)
    • 大阪市立野中小学校 (520 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (810 m)
    • 豊中市立千成小学校 (810 m)
    • 大阪文化服装学院 (822 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 淀川警察署 神崎川交番 (342 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (775 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (877 m)
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (885 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (968 m)
    • 大阪地方裁判所民事執行センター (971 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (971 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉本歯科医院 (43 m)
    • 奥田医院 (139 m)
    • 和田クリニック (186 m)
    • こころ絵ケア (187 m)
    • ふじくら整骨院神崎川分院 (193 m)
    • 中川整形外科クリニック (217 m)
    • さいとう耳鼻咽喉科 (219 m)
    • よあけ訪問看護ステーション (266 m)
    • 近藤歯科 (288 m)
    • ながしま脳神経外科リハビリクリニック (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふたば未来園 (161 m)
    • ふたば乳児園 (169 m)
    • 大阪市立新高幼稚園 (300 m)
    • ほっぺるランド新高 (469 m)
    • みつやめぐみ幼稚園 (646 m)
    • ひかり保育園 (649 m)
    • 十三保育所 (736 m)
    • 明の守みくに園 (738 m)
    • 豊中市立せんなりこども園 (753 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール北大阪ライトコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール北大阪ライトコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,822万～4,187万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 49万円
坪単価
131万円 〜 162万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より0.3% 高い↑
大阪府の平均より2.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3927位
大阪市淀川区
370棟中 167位
新高
28棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール北大阪ライトコートの相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.3万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ファミール北大阪ライトコートの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,090万〜3,250万円対前年同月比↑3,090万〜3,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール北大阪ライトコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,898万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,780万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)西-
2024年10月2,780万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)西-
2024年9月2,880万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)西-
2024年8月2,880万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)西-
2024年4月3,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南東済

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール北大阪ライトコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡99件2,591.1万円（34.3万円）
81〜90㎡24件3,384.5万円（39.5万円）

ファミール北大阪ライトコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,591.1万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール北大阪ライトコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,210.7万円28.7万円
4階〜6階2,357.9万円30.9万円
7階〜9階3,120.4万円38.2万円
10階〜12階2,882.5万円37.3万円
13階〜15階2,801.2万円36.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,664.3万円34.9万円
4LDK/4SLDK等3,162.6万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,751.1万円35.4万円
東2,630.3万円36.2万円
西2,761.8万円34.4万円

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ファミール北大阪ライトコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.3万円3LDK72.0㎡9.3万円18.7万円11〜15西
2016年12月9.3万円3LDK72.0㎡9.3万円9.3万円11〜15西
2015年12月10.2万円4LDK85.7㎡-25.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール北大阪ライトコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
78.75㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
76.0㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
78.75㎡ / -		10万〜10.5万円
85.7㎡ / 西
4階9.4万〜9.9万円
78.75㎡ / -
5階8.4万〜8.9万円
72.0㎡ / 東
6階9.4万〜9.9万円
76.0㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
85.7㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
85.7㎡ / 南
8階9.9万〜10.4万円
78.75㎡ / 南
9階8.6万〜9.1万円
72.0㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
76.0㎡ / 南
10階8.9万〜9.3万円
72.0㎡ / -		10.6万〜11.1万円
85.7㎡ / -
11階9万〜9.4万円
72.0㎡ / 南東
12階8.8万〜9.2万円
72.0㎡ / 東
13階8.8万〜9.2万円
72.0㎡ / 東		10.5万〜11万円
85.7㎡ / 西
14階9.7万〜10.2万円
78.75㎡ / 西
15階9.1万〜9.6万円
72.0㎡ / -

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ファミール北大阪ライトコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール北大阪ライトコート周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンマンションアトレ新高

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩6分
大阪市淀川区新高5丁目

1,580万〜3,580万円

60㎡〜67㎡
NO IMAGE

グランアッシュ北大阪フィエルテ

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩4分
大阪市淀川区新高6丁目

1,980万〜3,580万円

61㎡〜73㎡
NO IMAGE

ファミール北大阪マークス

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩9分
大阪市淀川区新高1丁目

2,100万〜3,980万円

69㎡〜90㎡
NO IMAGE

ブランズ三国サウスレジデンス

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩10分
大阪市淀川区新高1丁目

2,780万〜3,850万円

68㎡〜73㎡
NO IMAGE

レックスタウン新高1号館

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩10分
大阪市淀川区新高1丁目

1,080万〜2,690万円

48㎡〜77㎡
NO IMAGE

ブランズ三国ノースレジデンス

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩9分
大阪市淀川区新高1丁目

3,200万〜3,880万円

65㎡〜71㎡

ファミール北大阪ライトコート周辺の相場が近い中古マンション

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エスリード新大阪第7

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩6分
大阪市東淀川区東中島1丁目

690万〜990万円

17㎡〜22㎡
NO IMAGE

アウレリアヴィレルテ

OsakaMetro今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩3分
大阪市東淀川区豊里7丁目

2,480万〜3,280万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

豊中岡町グランドハイツ

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩4分
豊中市岡町

1,480万〜3,290万円

70㎡〜77㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ立花

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩9分
尼崎市三反田町1丁目

1,380万〜2,980万円

54㎡〜67㎡
NO IMAGE

デリード立花

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩5分
尼崎市西立花町1丁目

1,380万〜2,298万円

52㎡〜60㎡
NO IMAGE

ローレルコートアトレ千里青山台ブライト館

阪急千里線「北千里駅」徒歩14分
吹田市青山台2丁目

2,800万〜4,000万円

68㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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