宏和マンション(1〜4棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
4階、3DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 4階, 3DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 10.7％ 〜 13.0％ | 4階, 3DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.77
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市諸福6丁目
- 交通
- ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宏和マンション(1〜4棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウワマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 諸福6丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒574-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市諸福6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩7分、アクセス良好です。門真南駅から徒歩28分、徳庵駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】関西みらい銀行 鴻池出張所 無人ATM (380 m)
- 三菱UFJ銀行鴻池新田支店 (390 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン鴻池店内出張所(ATM) (720 m)
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- ローソン 東大阪西鴻池一丁目店 (336 m)
- セブンイレブン ハートインJR鴻池新田駅北口店 (408 m)
- ローソン 大東諸福五丁目店 (456 m)
- ローソン アカカベ西鴻池町二丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 東大阪鴻池元町店 (544 m)
- セブンイレブン 東大阪中鴻池町店 (684 m)
- ファミリーマート 鶴見安田2丁目店 (699 m)
- ファミリーマート 大東諸福店 (715 m)
- セブンイレブン 大東新田西町店 (725 m)
- スーパー6件
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- モリタ屋 鴻池店 (485 m)
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- 学校/教育施設10件
- 太成学院大学中学校 (147 m)
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- 大阪市立茨田東小学校 (707 m)
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- 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見2nd (867 m)
- 公共施設/機関9件
- 大東市西諸福公民館 (189 m)
- 四條畷警察署 諸福交番 (305 m)
- 河内警察署 鴻池駅前交番 (457 m)
- 大阪府 計量検定所 (583 m)
- 河内警察署 鴻池交番 (767 m)
- 東大阪市立 盾津鴻池公民分館 (850 m)
- 茨田東第15町会集会所 (854 m)
- 新田自治会公民館 (944 m)
- 中消防署北部分署 (969 m)
- 病院/医療10件
- 田川くすの木クリニック (132 m)
- くすの木クリニック (134 m)
- M2Support(合同会社)かいこうケアプランセンター (159 m)
- 大東まごころ介護サービス (165 m)
- 小倉歯科医院 (166 m)
- かいこうヘルパーステーション (202 m)
- かいこう機能訓練型デイサービス (202 m)
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- 公文医院 (289 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園大東つくし保育園 (57 m)
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- はるか保育園 (474 m)
- 茨田大宮保育所 (516 m)
- 認定こども園鴻池学園幼稚園 (718 m)
- 新田保育園 (851 m)
- ポッポ保育園 (892 m)
- 大東市立諸福幼稚園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宏和マンション(1〜4棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宏和マンション(1〜4棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 312万～585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大東市の平均より67.6% 低い↓ 大阪府の平均より74.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宏和マンション(1〜4棟)の相場
- ㎡単価
- 9.7万円
- 坪単価
- 32.2万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宏和マンション(1〜4棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜480万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宏和マンション(1〜4棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、345万〜580万円です。専有面積は約32㎡〜約47㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 430万円 | 1〜5 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約29万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 430万円 | 1〜5 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約29万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 395万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宏和マンション(1〜4棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 37件 | 429.2万円（12.1万円） |
| 41〜50㎡ | 45件 | 483.9万円（10.1万円） |
宏和マンション(1〜4棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は483.9万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
宏和マンション(1〜4棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 464.9万円 | 10.9万円 |
| 3階〜4階 | 403.8万円 | 10万円 |
| 5階 | 453.4万円 | 10.4万円 |
| 6階 | 530万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 417.9万円 | 11万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 474.7万円 | 11万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 433.8万円 | 10万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 469.3万円 | 11.3万円 |
| 北/北東/北西 | 406万円 | 8.5万円 |
宏和マンション(1〜4棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宏和マンション(1〜4棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で120件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1LDK | 32.76㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 2LDK | 47.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 47.81㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.5万円 | 1DK | 86.79㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.0万円 | 2LDK | 47.81㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宏和マンション(1〜4棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 37.44㎡ / 南 | 4.2万〜4.5万円 47.81㎡ / - | 3.4万〜3.6万円 37.44㎡ / 南 |
| 2階 | 3万〜3.2万円 32.76㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 47.81㎡ / 南西 | 4.8万〜5万円 51.0㎡ / 南 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 47.81㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 47.81㎡ / - | 4.8万〜5万円 51.0㎡ / 南 |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 37.44㎡ / - | 3.4万〜3.6万円 37.44㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 51.48㎡ / 南 |
| 5階 | 3万〜3.2万円 32.76㎡ / - | 3.1万〜3.3万円 33.1㎡ / 南 | 4.4万〜4.7万円 47.81㎡ / 南西 |
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 47.81㎡ / 南 | ||
| 7階 |
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