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宏和マンション(1〜4棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
4階、3DK、約47㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円4階, 3DK, 約47㎡の例
売買履歴75件2022年10月31日更新
家賃相場3.9万 〜 5.9万円
表面利回り17.3％ 〜 21.2％4階, 3DK, 約47㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.71

115人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大東市諸福6丁目
交通
  • ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩7分
築年月
1972年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

宏和マンション(1〜4棟)の販売中の中古物件

宏和マンション(1〜4棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

宏和マンション(1〜4棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

宏和マンション(1〜4棟)の基本情報

宏和マンション(1〜4棟)は、1972年07月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約47㎡、間取りが3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は265万～585万円、参考相場単価は8万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウワマンション管理会社-
住所大阪府 大東市 諸福6丁目管理形態自主管理
郵便番号〒574-0044管理員なし
築年月1972年7月管理費1㎡あたり146円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大東市諸福6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩7分、アクセス良好です。門真南駅から徒歩28分、徳庵駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 大阪商工信用金庫鴻池支店 (180 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 鴻池出張所 無人ATM (380 m)
    • 三菱UFJ銀行鴻池新田支店 (390 m)
    • ファミリーマート鴻池新田駅東 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 京都銀行鴻池新田支店 (550 m)
    • 紀陽銀行 鴻池新田支店 (596 m)
    • 関西みらい銀行 鴻池新田支店 (645 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン鴻池店内出張所(ATM) (720 m)
    • ミニストップ東大阪東鴻池町 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
  • 公園2件
    • 東諸福公園 (901 m)
    • 寺嶋公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大東市諸福5丁目店 (178 m)
    • ローソン 東大阪西鴻池一丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴻池新田駅北口店 (408 m)
    • ローソン 大東諸福五丁目店 (456 m)
    • ローソン アカカベ西鴻池町二丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 東大阪鴻池元町店 (544 m)
    • セブンイレブン 東大阪中鴻池町店 (684 m)
    • ファミリーマート 鶴見安田2丁目店 (699 m)
    • ファミリーマート 大東諸福店 (715 m)
    • セブンイレブン 大東新田西町店 (725 m)
  • スーパー6件
    • ディスカウントセンター ジャパン 大東店 (465 m)
    • モリタ屋 鴻池店 (485 m)
    • 万代 諸福店 (629 m)
    • イオン鴻池店 (655 m)
    • ラッキー鴻池店 (733 m)
    • 【9/4オープン】ライフ 安田諸口店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 太成学院大学中学校 (147 m)
    • 私立太成学院大学高校 (201 m)
    • 鴻池学園高等専修学校 (255 m)
    • 大東市立諸福中学校 (271 m)
    • 鴻池生活科学専門学校 (345 m)
    • 大阪府立城東工科高校 (493 m)
    • 大阪市立茨田小学校 (576 m)
    • 大阪市立茨田東小学校 (707 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見(キャンセル待ち) (723 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見2nd (867 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大東市西諸福公民館 (189 m)
    • 四條畷警察署 諸福交番 (305 m)
    • 河内警察署 鴻池駅前交番 (457 m)
    • 大阪府 計量検定所 (583 m)
    • 河内警察署 鴻池交番 (767 m)
    • 東大阪市立 盾津鴻池公民分館 (850 m)
    • 茨田東第15町会集会所 (854 m)
    • 新田自治会公民館 (944 m)
    • 中消防署北部分署 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 田川くすの木クリニック (132 m)
    • くすの木クリニック (134 m)
    • M2Support(合同会社)かいこうケアプランセンター (159 m)
    • 大東まごころ介護サービス (165 m)
    • 小倉歯科医院 (166 m)
    • かいこうヘルパーステーション (202 m)
    • かいこう機能訓練型デイサービス (202 m)
    • 杉木医院 (271 m)
    • 小笹鍼灸接骨院 (282 m)
    • 公文医院 (289 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園大東つくし保育園 (57 m)
    • ひだまり保育園 (312 m)
    • はるか保育園 (474 m)
    • 茨田大宮保育所 (516 m)
    • 認定こども園鴻池学園幼稚園 (718 m)
    • 新田保育園 (851 m)
    • ポッポ保育園 (892 m)
    • 大東市立諸福幼稚園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宏和マンション(1〜4棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宏和マンション(1〜4棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格265万～585万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 12万円
坪単価
27万円 〜 41万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大東市の平均より73.0% 低い↓
大阪府の平均より78.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約47㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 9083位
大東市
40棟中 39位
諸福
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 宏和マンション(1〜4棟)の相場

    ㎡単価
    8.2万円
    坪単価
    27.3万円

  • 大東市の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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宏和マンション(1〜4棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、47㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↓380万〜400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宏和マンション(1〜4棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、345万〜580万円です。専有面積は約32㎡〜約47㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月430万円1〜53K約48㎡ (約15坪)約8万円 (約29万円)南西-
2022年9月430万円1〜53K約48㎡ (約15坪)約8万円 (約29万円)南西-
2022年9月395万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約10万円 (約34万円)南-
2021年6月450万円1〜52LDK約32㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)南-
2021年5月450万円1〜52LDK約32㎡ (約10坪)約14万円 (約46万円)南-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宏和マンション(1〜4棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡37件429.2万円（12.1万円）
41〜50㎡45件483.9万円（10.1万円）

宏和マンション(1〜4棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は483.9万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

宏和マンション(1〜4棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階464.9万円10.9万円
3階〜4階403.8万円10万円
5階453.4万円10.4万円
6階530万円12.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等417.9万円11万円
2LDK/2SLDK等474.7万円11万円
3LDK/3SLDK等433.8万円10万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西469.3万円11.3万円
北/北東/北西406万円8.5万円

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宏和マンション(1〜4棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：17.3％ 〜 21.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で126件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月5.0万円1LDK32.76㎡5.0万円10.0万円1〜5-
2024年9月5.0万円2LDK47.81㎡--1〜5-
2024年7月4.8万円1LDK32.76㎡4.8万円9.6万円1〜5-
2024年6月5.0万円2LDK47.81㎡--1〜5-
2024年6月5.0万円2DK47.81㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宏和マンション(1〜4棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.7万〜4.9万円
37.44㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
47.81㎡ / -		4.7万〜4.9万円
37.44㎡ / 南
2階4.2万〜4.4万円
32.76㎡ / 南		6万〜6.3万円
47.81㎡ / 南西		6.6万〜6.9万円
51.0㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
47.81㎡ / 南		6万〜6.3万円
47.81㎡ / -		6.6万〜6.9万円
51.0㎡ / 南
4階4.7万〜5万円
37.44㎡ / -		4.7万〜5万円
37.44㎡ / -		6.7万〜7万円
51.48㎡ / 南
5階4.2万〜4.4万円
32.76㎡ / -		4.3万〜4.5万円
33.1㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
47.81㎡ / 南西
6階6.3万〜6.6万円
47.81㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
47.81㎡ / 南西

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宏和マンション(1〜4棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

宏和マンション(1〜4棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

キングマンション鴻池

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩6分
大東市諸福5丁目

1,380万〜2,180万円

57㎡〜78㎡
NO IMAGE

アイズシティ

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩11分
大東市諸福8丁目

2,180万〜3,690万円

62㎡〜88㎡
NO IMAGE

インプレストクロノスクエア

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩13分
大東市諸福8丁目

1,680万〜3,480万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

ドムール鴻池

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩14分
大東市新田本町

600万〜1,580万円

49㎡〜72㎡
NO IMAGE

メロディーハイム住道ガーディア

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「門真南駅」徒歩23分
大東市新田北町

1,580万〜2,899万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

ルネ住道

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩23分
大東市氷野4丁目

1,630万〜2,980万円

63㎡〜84㎡

宏和マンション(1〜4棟)周辺の相場が近い中古マンション

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朝日プラザ寝屋川

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩21分
寝屋川市対馬江東町

350万〜1,320万円

64㎡〜131㎡
NO IMAGE

梅が丘住宅(A1〜A17棟)

ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩8分
寝屋川市梅が丘1丁目

250万〜1,390万円

62㎡〜78㎡
NO IMAGE

八戸ノ里ハイツ

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩4分
東大阪市御厨南1丁目

200万〜570万円

26㎡〜38㎡
NO IMAGE

フドウ東生駒ハイツ

近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩6分
生駒市辻町

430万〜730万円

66㎡〜69㎡
NO IMAGE

ローレルコート萩の台

近鉄生駒線「萩の台駅」徒歩5分
生駒市萩の台1丁目

550万〜1,490万円

69㎡〜94㎡
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ライオンズマンション生駒俵口1番館

近鉄奈良線「生駒駅」徒歩21分
生駒市俵口町

430万〜1,700万円

75㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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