ビューグランデ池田五月丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
3階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年04月12日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市五月丘3丁目3-8
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩20分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューグランデ池田五月丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューグランデイケダサツキガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 五月丘3丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0029 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市五月丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。絹延橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA大阪北部池田支店 (790 m)
- ファミリーマートマエシカ井口堂 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
- ファミリーマート池田五月丘 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
- 公園5件
- 茶臼山公園 (328 m)
- 第3号五月丘緑地 (408 m)
- 第1号五月山 (769 m)
- 五月山公園 (836 m)
- 第1号五月山緑地 (975 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 池田五月丘2丁目店 (455 m)
- ローソンサテライト 市立池田病院店 (867 m)
- ローソン 池田城南三丁目店 (927 m)
- セブンイレブン 池田旭丘1丁目店 (951 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (596 m)
- 業務スーパー 鉢塚店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 池田市立渋谷中学校 (291 m)
- 池田市立五月丘小学校 (368 m)
- 池田市立池田中学校 (532 m)
- 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (603 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎 (684 m)
- 池田市立秦野小学校 (732 m)
- 大阪教育大学附属池田中学校 (790 m)
- 池田市立緑丘小学校 (840 m)
- 池田市立池田小学校 (856 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (859 m)
- 公共施設/機関10件
- 池田警察署 五月ケ丘交番 (266 m)
- 池田市立図書館 (456 m)
- 池田市役所 緑のセンター (500 m)
- 池田市保健福祉総合センター (809 m)
- 池田市役所 保健福祉部 健康増進課 (809 m)
- 公益財団法人 阪急文化財団 池田文庫 (862 m)
- 池田市役所 上下水道部 総務課 (916 m)
- 池田警察署 五月山交番 (945 m)
- ハローワーク池田 (946 m)
- 池田警察署 秦野交番 (961 m)
- 病院/医療10件
- 打田医院 (220 m)
- 太田医院 (231 m)
- さつきやま歯科クリニック (268 m)
- みと歯科医院 (283 m)
- 大里クリニック (511 m)
- あくたがわクリニック (523 m)
- 亀山歯科医院 (528 m)
- マリー歯科医院 (555 m)
- 小川内科 (585 m)
- めぐみ介護ステーション (660 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 池田市立五月丘保育所 (96 m)
- 池田五月山教会幼稚園 (353 m)
- 中央保育園 (691 m)
- 池田市立あおぞら幼稚園 (756 m)
- 緑丘保育園 (818 m)
- 中央保育園 もりもりKIDS (925 m)
- 池田市立さくら幼稚園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューグランデ池田五月丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューグランデ池田五月丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,783万～4,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より18.8% 高い↑ 大阪府の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューグランデ池田五月丘の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビューグランデ池田五月丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューグランデ池田五月丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,780万円です。専有面積は約76㎡〜約107㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2023年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューグランデ池田五月丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,055万円（39.3万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,014.6万円（35.3万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 3,390.8万円（34.9万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 3,580万円（33.4万円） |
ビューグランデ池田五月丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,390.8万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ビューグランデ池田五月丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,571.1万円 | 36.4万円 |
| 2階 | 3,301.2万円 | 33.4万円 |
| 3階 | 3,221.3万円 | 35.6万円 |
| 4階 | 2,947.5万円 | 35.2万円 |
| 5階 | 3,141.4万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,970.3万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,460万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,322.2万円 | 34.3万円 |
ビューグランデ池田五月丘の売却のご相談
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ビューグランデ池田五月丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 85.78㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 77.29㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 77.29㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 77.29㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 11.3万円 | 3LDK | 77.29㎡ | 11.3万円 | 22.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューグランデ池田五月丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 77.29㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 99.65㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 85.75㎡ / - | 9.6万〜10万円 107.05㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 77.29㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 93.96㎡ / - | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 85.77㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 86.4㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 107.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海本線
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- 南海汐見橋線
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- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
