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ビューグランデ池田五月丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,490万円
3階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,490万円3階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴84件2023年04月12日更新
家賃相場6万 〜 15万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％3階, 4LDK, 約93㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

940人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市五月丘3丁目3-8
交通
  • 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩20分
築年月
2004年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビューグランデ池田五月丘の販売中の中古物件

ビューグランデ池田五月丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ビューグランデ池田五月丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビューグランデ池田五月丘の基本情報

ビューグランデ池田五月丘は、2004年03月に竣工された総戸数110戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約107㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,761万～4,202万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューグランデイケダサツキガオカ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 池田市 五月丘3丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒563-0029管理員巡回
築年月2004年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市五月丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。絹延橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • JA大阪北部池田支店 (790 m)
    • ファミリーマートマエシカ井口堂 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
    • ファミリーマート池田五月丘 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
  • 公園5件
    • 茶臼山公園 (328 m)
    • 第3号五月丘緑地 (408 m)
    • 第1号五月山 (769 m)
    • 五月山公園 (836 m)
    • 第1号五月山緑地 (975 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 池田五月丘2丁目店 (455 m)
    • ローソンサテライト 市立池田病院店 (867 m)
    • ローソン 池田城南三丁目店 (927 m)
    • セブンイレブン 池田旭丘1丁目店 (951 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (596 m)
    • 業務スーパー 鉢塚店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 池田市立渋谷中学校 (291 m)
    • 池田市立五月丘小学校 (368 m)
    • 池田市立池田中学校 (532 m)
    • 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (603 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎 (684 m)
    • 池田市立秦野小学校 (732 m)
    • 大阪教育大学附属池田中学校 (790 m)
    • 池田市立緑丘小学校 (840 m)
    • 池田市立池田小学校 (856 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (859 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池田警察署 五月ケ丘交番 (266 m)
    • 池田市立図書館 (456 m)
    • 池田市役所 緑のセンター (500 m)
    • 池田市保健福祉総合センター (809 m)
    • 池田市役所 保健福祉部 健康増進課 (809 m)
    • 公益財団法人 阪急文化財団 池田文庫 (862 m)
    • 池田市役所 上下水道部 総務課 (916 m)
    • 池田警察署 五月山交番 (945 m)
    • ハローワーク池田 (946 m)
    • 池田警察署 秦野交番 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 打田医院 (220 m)
    • 太田医院 (231 m)
    • さつきやま歯科クリニック (268 m)
    • みと歯科医院 (283 m)
    • 大里クリニック (511 m)
    • あくたがわクリニック (523 m)
    • 亀山歯科医院 (528 m)
    • マリー歯科医院 (555 m)
    • 小川内科 (585 m)
    • めぐみ介護ステーション (660 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 池田市立五月丘保育所 (96 m)
    • 池田五月山教会幼稚園 (353 m)
    • 中央保育園 (691 m)
    • 池田市立あおぞら幼稚園 (756 m)
    • 緑丘保育園 (818 m)
    • 中央保育園 もりもりKIDS (925 m)
    • 池田市立さくら幼稚園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューグランデ池田五月丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューグランデ池田五月丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,761万～4,202万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
120万円 〜 129万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較池田市の平均より14.4% 高い↑
大阪府の平均より6.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4640位
池田市
178棟中 66位
五月丘
20棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビューグランデ池田五月丘の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ビューグランデ池田五月丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,330万〜3,490万円対前年同月比↓3,320万〜3,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューグランデ池田五月丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,780万円です。専有面積は約76㎡〜約107㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月3,490万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)--
2023年4月3,780万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約37万円 (約124万円)--
2023年4月3,590万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)南西-
2023年3月3,590万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)南西-
2023年2月3,590万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)南西-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューグランデ池田五月丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件3,055万円（39.3万円）
81〜90㎡24件3,014.6万円（35.3万円）
91〜100㎡38件3,390.8万円（34.9万円）
101㎡〜23件3,580万円（33.4万円）

ビューグランデ池田五月丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,390.8万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビューグランデ池田五月丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,571.1万円36.4万円
2階3,301.2万円33.4万円
3階3,221.3万円35.6万円
4階2,947.5万円35.2万円
5階3,141.4万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,970.3万円35.3万円
4LDK/4SLDK等3,460万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,322.2万円34.3万円

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ビューグランデ池田五月丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月6.8万円3LDK85.78㎡6.8万円-1〜5南
2020年5月6.0万円3LDK77.29㎡6.0万円-1〜5南
2020年4月6.0万円3LDK77.29㎡6.0万円-1〜5南
2020年3月10.8万円3LDK77.29㎡10.8万円21.6万円1〜5南
2020年2月11.3万円3LDK77.29㎡11.3万円22.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューグランデ池田五月丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
77.29㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
99.65㎡ / 南西
2階7.4万〜7.8万円
85.75㎡ / -		9.5万〜10万円
107.05㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
77.29㎡ / 南		8.1万〜8.6万円
93.96㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
85.77㎡ / 南
5階7.8万〜8.2万円
86.4㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
107.05㎡ / 南

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ビューグランデ池田五月丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビューグランデ池田五月丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

五月丘スカイハイツ

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩21分
池田市五月丘3丁目

980万〜1,380万円

68㎡〜81㎡
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池田五月丘B棟

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩20分
池田市五月丘3丁目

1,450万〜2,490万円

69㎡〜96㎡
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池田五月丘A棟

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩20分
池田市五月丘3丁目

1,300万〜3,210万円

69㎡〜97㎡
NO IMAGE

セントラル池田五月丘アゼリア

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩21分
池田市五月丘3丁目

1,480万〜2,100万円

58㎡〜77㎡
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ジオ池田五月丘1番館

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩16分
池田市五月丘1丁目

2,540万〜3,380万円

71㎡〜75㎡
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ダイアパレス池田五月丘

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩18分
池田市五月丘2丁目

1,450万〜3,150万円

65㎡〜109㎡

ビューグランデ池田五月丘周辺の相場が近い中古マンション

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サニーヒルズ池田五月山

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩12分
池田市建石町

2,530万〜2,880万円

73㎡〜76㎡
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ライオンズマンション池田石橋

阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩5分
池田市石橋2丁目

2,650万円

62㎡〜71㎡
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ステイツ豊中西緑丘

大阪モノレール「少路駅」徒歩8分
豊中市桜の町7丁目

1,980万〜3,480万円

70㎡〜81㎡
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緑地東ロイヤルマンション

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩7分
豊中市東寺内町

1,510万〜3,680万円

69㎡〜93㎡
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ステイツ東豊中碧のリーフ

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩20分
豊中市東豊中町5丁目

1,980万〜4,490万円

73㎡〜123㎡
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ダイアパレス池田石橋

阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩10分
池田市住吉1丁目

1,800万〜3,700万円

63㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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