デュオスカーラ中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
5階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年06月27日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央5丁目46-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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デュオスカーラ中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオスカーラナカノ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央5丁目46-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | デュオスカーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩7分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新中野駅から徒歩9分、東高円寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (520 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (525 m)
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- 学校法人新渡戸文化学園 (558 m)
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- キッズ・プラザ桃花 (97 m)
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- 【仮庁舎】中野警察署 (507 m)
- 病院/医療10件
- フィットネスデイLispo中野宮園橋店 (45 m)
- あしかりクリニック (53 m)
- 中野区認知症疾患医療センター (59 m)
- デイサービスよつば (99 m)
- マナミ歯科クリニック (104 m)
- りばーすデンタルクリニック (131 m)
- 健友会(社会医療法人社団)上高田訪問看護ステーション生協連会館サテライ (148 m)
- いぐみ歯科矯正歯科 (170 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園中野 (63 m)
- ひまわり保育園 (220 m)
- 桃園幼稚園 (299 m)
- 高円寺東保育園 (373 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (383 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (388 m)
- マミールーム保育園 (402 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (415 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (503 m)
- マミーナ野方 (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオスカーラ中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオスカーラ中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,236万～6,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より34.5% 高い↑ 東京都の平均より35.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオスカーラ中野の相場
- ㎡単価
- 103.3万円
- 坪単価
- 341.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオスカーラ中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオスカーラ中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,980万円です。専有面積は約41㎡〜約60㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約112万円 (約372万円) | 北西 | - |
| 2021年9月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | - | - |
| 2021年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.68％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオスカーラ中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 32件 | 4,229.4万円（93.9万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 5,246.9万円（96.3万円） |
デュオスカーラ中野の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,229.4万円（㎡単価93.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
デュオスカーラ中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,660万円 | 70.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,659.5万円 | 93.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,315.9万円 | 91.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,449万円 | 80.2万円 |
| 9階〜10階 | 5,515万円 | 96.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,165万円 | 87.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,284.7万円 | 92.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,007万円 | 87.5万円 |
| 西 | 4,342.5万円 | 84.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,236.3万円 | 90.1万円 |
デュオスカーラ中野の売却のご相談
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デュオスカーラ中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.9万円 | 1LDK | 45.38㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 45.83㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2015年8月 | 15.3万円 | 1LDK | 45.38㎡ | 22.9万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2015年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.38㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2015年3月 | 13.4万円 | 1LDK | 38.5㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオスカーラ中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 52.13㎡ / 北西 | 21.9万〜23万円 57.25㎡ / 南 |
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 52.13㎡ / 北西 | 21.5万〜22.5万円 57.25㎡ / - |
| 4階 | 16.2万〜17万円 45.38㎡ / 北西 | 22.1万〜23.2万円 57.25㎡ / 南 |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 45.38㎡ / 北西 | 23.3万〜24.5万円 57.25㎡ / 南西 |
| 6階 | 17.3万〜18.1万円 45.38㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 57.25㎡ / 西 |
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 51.31㎡ / 北東 | 21.3万〜22.4万円 57.25㎡ / 西 |
| 8階 | 23.3万〜24.4万円 60.49㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 57.25㎡ / 南 |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 38.5㎡ / 北西 | 22.7万〜23.8万円 57.25㎡ / 南 |
| 10階 | 21.7万〜22.8万円 57.33㎡ / 西 |
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