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プレジオ池田満寿美町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
3階、2SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円3階, 2SLDK, 約74㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場8.5万 〜 10万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％3階, 2SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

892人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市満寿美町5-23
交通
  • 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩5分
築年月
1997年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレジオ池田満寿美町の販売中の中古物件

プレジオ池田満寿美町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレジオ池田満寿美町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレジオ池田満寿美町の基本情報

プレジオ池田満寿美町は、旭日興産によって1997年09月に竣工された総戸数13戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約74㎡、間取りが2LD、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,713万～2,078万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジオイケダマスミチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 池田市 満寿美町5-23管理形態-
郵便番号〒563-0041管理員-
築年月1997年9月管理費1㎡あたり286円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社旭日興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市満寿美町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩5分、アクセス良好です。川西能勢口駅から徒歩24分、絹延橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫池田支店 (157 m)
    • 池田泉州銀行 池田営業部 (193 m)
    • ミニストップ八王寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • 株式会社京都銀行池田支店 (242 m)
    • 関西みらい銀行 池田支店 (282 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー池田駅前店 (296 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 池田合同庁舎出張所 無人ATM (335 m)
    • 池田泉州銀行 池田駅前支店 (346 m)
    • 三井住友信託銀行池田支店 (373 m)
    • 京都銀行池田支店 (383 m)
  • 公園3件
    • 夫婦池公園 (892 m)
    • 第3号五月丘緑地 (960 m)
    • 茶臼山公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 池田駅南店 (81 m)
    • デイリーヤマザキ 池田駅前店 (254 m)
    • ファミリーマート 池田駅南店 (311 m)
    • ローソン 池田くれは店 (366 m)
    • セブンイレブン 池田城南3丁目店 (406 m)
    • ローソン 池田城南三丁目店 (411 m)
    • ローソン 池田市役所前店 (415 m)
    • ローソンサテライト 市立池田病院店 (460 m)
    • ローソン 神田一丁目店 (607 m)
    • ローソン 池田八王寺二丁目店 (712 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 池田駅前店 (302 m)
    • サンディ 池田城南店 (355 m)
    • マルシゲ 池田店 (399 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (429 m)
    • 池田中央市場 (482 m)
    • 池田名店街 (542 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (718 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 池田店 (900 m)
    • 業務用食品館 池田店 (900 m)
    • 業務スーパー 鉢塚店 (961 m)
  • 学校/教育施設7件
    • こどもプラス池田教室 (208 m)
    • 箕面学園福祉保育専門学校 (398 m)
    • 池田市立池田小学校 (508 m)
    • 池田市立呉服小学校 (524 m)
    • ゴールデンふれんず (705 m)
    • 池田市立池田中学校 (872 m)
    • 池田市立神田小学校 (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池田警察署 満寿美交番 (68 m)
    • 大阪池田簡易裁判所 (133 m)
    • 池田保健所 (139 m)
    • 大阪法務局池田出張所 (188 m)
    • 豊能税務署 (199 m)
    • 大阪府池田子ども家庭センター (203 m)
    • 大阪府豊能府民センター (282 m)
    • 池田警察署 池田駅前交番 (347 m)
    • 池田・府市合同庁舎 (353 m)
    • 池田市役所 (354 m)
  • 病院/医療10件
    • はら泌尿器科 (107 m)
    • メルシーますみ介護付有料老人ホーム (138 m)
    • 訪問介護ステーションポプラ池田 (174 m)
    • プリマ助産院 (180 m)
    • 多田眼科 (184 m)
    • 池田みやび整骨院 (191 m)
    • 池田ナーシングホームさくら (192 m)
    • アールデンタルクリニック (199 m)
    • 木平歯科医院 (202 m)
    • ダイハツ保健センター (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さつき保育園 (227 m)
    • さつきこども園 (227 m)
    • カトリック聖マリア幼稚園 (240 m)
    • こうせい保育園 (282 m)
    • カルガモ (291 m)
    • 中央保育園 もりもりKIDS (410 m)
    • 池田市立さくら幼稚園 (501 m)
    • ひめむろこども園 (560 m)
    • 池田市立呉服保育所 (610 m)
    • 中央保育園 (624 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレジオ池田満寿美町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジオ池田満寿美町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,713万～2,078万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較池田市の平均より11.6% 低い↓
大阪府の平均より27.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6371位
池田市
178棟中 107位
満寿美町
15棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレジオ池田満寿美町の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プレジオ池田満寿美町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレジオ池田満寿美町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,380万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)--
2021年6月1,850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)--
2021年5月1,850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)--
2016年11月1,980万円1〜52LD約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西-
2016年10月1,980万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西済

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-13.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレジオ池田満寿美町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,850万円（30.2万円）
71〜80㎡17件2,035.3万円（27.5万円）

プレジオ池田満寿美町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,035.3万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレジオ池田満寿美町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,290万円31.4万円
2階1,950万円26.8万円
3階〜4階2,010.5万円27.9万円
5階2,280万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,040.6万円27.6万円
3LDK/3SLDK等2,011.7万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,290万円31.4万円
東1,950万円26.8万円
西2,040.6万円27.6万円

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プレジオ池田満寿美町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月8.5万円3LDK61.34㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2016年7月8.5万円3LDK61.34㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2016年6月8.5万円3LDK61.34㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2016年5月8.5万円3LDK61.34㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2014年12月9.0万円3LDK61.34㎡20.0万円20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジオ池田満寿美町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10万円
72.85㎡ / 南
2階
3階
4階9.6万〜10万円
74.02㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
61.34㎡ / 西
5階8.9万〜9.3万円
66.59㎡ / -

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プレジオ池田満寿美町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレジオ池田満寿美町周辺の中古マンション

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ジオ池田満寿美町

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩4分
池田市満寿美町

2,980万〜4,380万円

68㎡〜90㎡
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ワコーレ池田満寿美町

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩5分
池田市満寿美町

3,760万〜3,980万円

68㎡〜72㎡
NO IMAGE

池田満寿美町東アーバンライフ

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩4分
池田市満寿美町

2,680万〜4,280万円

71㎡〜93㎡
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アドリーム池田満寿美町

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩5分
池田市満寿美町

3,080万〜4,180万円

73㎡〜86㎡
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ベルデフラッツ池田満寿美町

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩4分
池田市満寿美町

2,080万〜2,480万円

70㎡〜72㎡
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池田満寿美町グランドヒルズ

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩4分
池田市満寿美町

115㎡

プレジオ池田満寿美町周辺の相場が近い中古マンション

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シーアイマンション千里中央

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩12分
豊中市上新田2丁目

950万〜2,280万円

59㎡〜88㎡
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ハーモニーコート西緑丘

大阪モノレール「少路駅」徒歩9分
豊中市西緑丘2丁目

1,500万〜2,698万円

63㎡〜74㎡
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メープルコープ箕面

阪急箕面線「箕面駅」徒歩6分
箕面市箕面5丁目

1,650万〜3,780万円

70㎡〜128㎡
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イスズハイツベル伊丹

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩4分
伊丹市西台2丁目

1,380万〜1,580万円

60㎡
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パレス新伊丹1番館

阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩8分
伊丹市南本町6丁目

1,100万〜2,480万円

59㎡〜74㎡
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ステイツ雲雀丘花屋敷

ＪＲ福知山線「川西池田駅」徒歩7分
川西市寺畑1丁目

1,590万〜2,798万円

66㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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