池田満寿美町グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
2階、3LDK、約115㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 2階, 3LDK, 約115㎡の例 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 2階, 3LDK, 約115㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市満寿美町7-39
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池田満寿美町グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケダマスミチョウグランドヒルズ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 満寿美町7-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市満寿美町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川西能勢口駅から徒歩24分、絹延橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- はら泌尿器科 (106 m)
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- ダイハツ保健センター (120 m)
- 楠杜クリニック (139 m)
- 木平歯科医院 (152 m)
- 池田みやび整骨院 (158 m)
- ニシカワ眼科 (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カトリック聖マリア幼稚園 (182 m)
- カルガモ (245 m)
- さつきこども園 (305 m)
- さつき保育園 (305 m)
- こうせい保育園 (347 m)
- 中央保育園 もりもりKIDS (465 m)
- 池田市立さくら幼稚園 (476 m)
- ひめむろこども園 (490 m)
- 池田市立呉服保育所 (602 m)
- 中央保育園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池田満寿美町グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池田満寿美町グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より23.5% 低い↓ 大阪府の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約115㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
池田満寿美町グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
池田満寿美町グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池田満寿美町グランドヒルズの売買履歴
池田満寿美町グランドヒルズには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アドリーム池田満寿美町 | 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円(約160万円) | - |
| ワコーレ池田満寿美町 | 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円(約193万円) | - |
| 池田満寿美町東アーバンライフ | 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円(約156万円) | - |
| グランクレスト池田満寿美町 | 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円(約164万円) | - |
| グランドメゾン池田満寿美町 | 2022年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円(約176万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
池田満寿美町グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,900万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,900万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,900万円 | 25.1万円 |
池田満寿美町グランドヒルズの売却のご相談
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池田満寿美町グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約115㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 17.0万円 | 2SLDK | 94.66㎡ | 17.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 17.0万円 | 2SLDK | 94.66㎡ | 17.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 17.0万円 | 2SLDK | 94.66㎡ | 17.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 17.0万円 | 2SLDK | 94.66㎡ | 17.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 17.0万円 | 2LDK | 94.6㎡ | 17.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池田満寿美町グランドヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 94.66㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 21.6万〜22.6万円 115.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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