ダイアパレス水道橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
6階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 6階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田三崎町3丁目5-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス水道橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレススイドウバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田三崎町3丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区三崎町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の水道橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。飯田橋駅から徒歩8分、九段下駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- LEC東京リーガルマインド水道橋本校 (277 m)
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- 静山ビル自習室 (145 m)
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- 病院/医療10件
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- クリスタル歯科 (129 m)
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- 飯田橋ガーデンクリニック (133 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 暁星幼稚園 (553 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (580 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (584 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (635 m)
- アスク飯田橋保育園 (725 m)
- 本郷保育園 (763 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (776 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス水道橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス水道橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,303万～5,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より20.0% 低い↓ 東京都の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス水道橋の相場
- ㎡単価
- 104.6万円
- 坪単価
- 346万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス水道橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス水道橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,880万円です。専有面積は約22㎡〜約54㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約129万円 (約427万円) | 南東 | 済 |
| 2020年5月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して-25.58％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス水道橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,220万円（96.7万円） |
| 31〜40㎡ | 31件 | 2,962.6万円（94.3万円） |
ダイアパレス水道橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,962.6万円（㎡単価94.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイアパレス水道橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,005.3万円 | 93.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,002.9万円 | 91.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,116.7万円 | 102.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,389万円 | 90.6万円 |
| 11階〜12階 | 4,092.9万円 | 93.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,423万円 | 93.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,933.4万円 | 94.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,748.2万円 | 98.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,954.7万円 | 91.7万円 |
ダイアパレス水道橋の売却のご相談
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ダイアパレス水道橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11.5万円 | 1DK | 30.17㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 30.17㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 30.17㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 12.5万円 | 1DK | 30.17㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 14.5万円 | 1LDK | 36.67㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス水道橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 30.17㎡ / - | 17万〜17.8万円 43.77㎡ / - |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 30.17㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 43.77㎡ / - |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 30.17㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 43.77㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 30.17㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 43.77㎡ / - |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 30.17㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 43.77㎡ / - |
| 7階 | 12万〜12.6万円 30.17㎡ / - | |
| 8階 | 12.3万〜13万円 30.17㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.7万〜15.5万円 36.67㎡ / - | 21.9万〜23万円 54.4㎡ / - |
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 36.67㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 53.63㎡ / - |
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 36.67㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 53.63㎡ / - |
| 12階 | 14.9万〜15.7万円 36.67㎡ / - | 21.9万〜23万円 53.63㎡ / - |
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