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ステイツ千里中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴88件2023年10月03日更新
家賃相場9.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

480人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田1丁目83-1
交通
  • 大阪モノレール「千里中央駅」徒歩12分
築年月
1993年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ千里中央の基本情報

ステイツ千里中央は、野村不動産によって1993年12月に竣工された総戸数50戸の8階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約86㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,260万～3,291万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツセンリチュウオウ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 豊中市 上新田1丁目83-1管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1993年12月管理費1㎡あたり254円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの千里中央駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩15分、桃山台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (62 m)
    • ファミリーマート新御堂桃山台 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (548 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (554 m)
    • みずほ銀行千里中央支店 (596 m)
    • 三井住友銀行千里中央支店 (606 m)
    • 池田泉州銀行千里中央支店 (615 m)
    • 三井住友信託銀行千里中央支店 (652 m)
    • ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 北おおさか信用金庫 新千里南支店 (698 m)
  • 公園5件
    • 千里南町公園 (299 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (463 m)
    • 竹見公園 (852 m)
    • 千里西町公園 (897 m)
    • 千里東町公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (264 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (397 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (470 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (543 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (669 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (713 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (782 m)
    • ローソン 千里中央店 (814 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (838 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (877 m)
  • スーパー9件
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (472 m)
    • イズミヤ 上新田店 (479 m)
    • 南町マーケット (554 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (604 m)
    • イオンSENRITO専門館 (658 m)
    • ダイエー千里中央店 (709 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (721 m)
    • ピーコックストア 千里中央店 (820 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里中央店 (970 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 豊中市立南丘小学校 (403 m)
    • 豊中市立第九中学校 (425 m)
    • 豊中市立新田小学校 (495 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (575 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (685 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊中警察署 上新田交番 (622 m)
    • 豊中市新千里消防署 (754 m)
    • 豊中市立 千里公民館 (886 m)
    • 豊中市役所新千里出張所 (888 m)
    • 豊中市立千里図書館 (888 m)
    • ハローワークプラザ千里 (903 m)
    • 豊中警察署 新千里中央交番 (953 m)
    • 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (976 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア21 千里中央 (45 m)
    • 吉岡耳鼻咽喉科 (76 m)
    • カタオカ歯科医院 (76 m)
    • ひまわりクリニック (83 m)
    • リー・デンタルクリニック千里桃山台 (226 m)
    • 吉岡内科 (235 m)
    • 株式会社プロパティ・ケア はっぴーらいふ豊中新千里 (278 m)
    • 井上内科クリニック (289 m)
    • スマイルデンタルファミリー (388 m)
    • 名方内科 (396 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (307 m)
    • あい保育園千里中央 (356 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (508 m)
    • よつばほいくえん (510 m)
    • こども館 千里中央校 (609 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (687 m)
    • アスク上新田保育園 (726 m)
    • 豊中市立西丘こども園 (797 m)
    • あけぼのドロップス (865 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ千里中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ千里中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,260万～3,291万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
124万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より7.6% 高い↑
大阪府の平均より0.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4139位
豊中市
737棟中 264位
上新田
56棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ステイツ千里中央の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ステイツ千里中央の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↑2,460万〜2,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ千里中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜4,290万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,780万円6〜102LDK+S約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年9月3,780万円6〜102LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年9月3,780万円6〜102LDK+S約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年4月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)--
2022年12月3,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.61％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ千里中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡45件2,441.8万円（36万円）
71〜80㎡22件3,371.6万円（45.4万円）
81〜90㎡30件3,165.1万円（38.4万円）

ステイツ千里中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,441.8万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ステイツ千里中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,760.2万円36.8万円
3階〜4階2,272.8万円33.3万円
5階〜6階2,530.1万円35.7万円
7階〜8階3,539.4万円47.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,484万円36.3万円
3LDK/3SLDK等2,789.1万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,170.3万円40.8万円
東2,207.9万円32.6万円
北/北東/北西2,080万円29.6万円

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ステイツ千里中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.8万円2LDK60.58㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2024年2月9.8万円2LDK60.58㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2024年1月9.8万円2LDK60.58㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2023年12月9.8万円2LDK60.58㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2023年11月9.8万円2LDK60.58㎡9.8万円19.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ千里中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万〜13.8万円
81.97㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
81.97㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
60.58㎡ / -		10.7万〜11.2万円
68.46㎡ / 東
3階9.5万〜10万円
60.58㎡ / 東		10.8万〜11.3万円
68.46㎡ / 東
4階9.6万〜10.1万円
60.58㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
68.46㎡ / -
5階11.2万〜11.7万円
68.46㎡ / -
6階9.7万〜10.2万円
60.58㎡ / 東		10.5万〜11万円
69.41㎡ / 北
7階
8階12万〜12.6万円
71.27㎡ / 東		12.5万〜13.1万円
75.27㎡ / -

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