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千里中央第1グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,790万円
3階、3LDK、約96㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,790万円3階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴22件2018年08月10日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％3階, 3LDK, 約96㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.08

568人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田2丁目9-26
交通
  • 大阪モノレール「千里中央駅」徒歩12分
築年月
1982年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里中央第1グランドハイツの基本情報

千里中央第1グランドハイツは、千里ハイツによって1982年04月に竣工された総戸数13戸の5階建マンションです。施工は大新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約93㎡～約113㎡、間取りが3LDK、4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,651万～2,026万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリチュウオウダイイチグランドハイツ管理会社-
住所大阪府 豊中市 上新田2丁目9-26管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1982年4月管理費1㎡あたり159円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建5階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社千里ハイツバイク置き場-
施工会社大新建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの千里中央駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩14分、山田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行千里中央支店 (607 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (623 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (641 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (642 m)
    • みずほ銀行千里中央支店 (655 m)
    • 三井住友銀行千里中央支店 (662 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (677 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (778 m)
    • 三井住友信託銀行千里中央支店 (791 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 せんちゅうパル専門店街出張所(ATM) (838 m)
  • 公園6件
    • 上新田1丁目第5公園 (429 m)
    • 千里東町公園 (707 m)
    • 千里中央公園 (821 m)
    • 竹見公園 (897 m)
    • 千里南町公園 (920 m)
    • 津雲公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (119 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (213 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (359 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (607 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (623 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (662 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (687 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (773 m)
    • ローソン 千里中央店 (844 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (948 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 上新田店 (445 m)
    • ダイエー千里中央店 (689 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (695 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (745 m)
    • イオンSENRITO専門館 (793 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (804 m)
    • ピーコックストア 千里中央店 (911 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立新田小学校 (207 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (344 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (649 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (671 m)
    • 児童デイサービスやま (787 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (826 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (833 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (892 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (909 m)
    • 豊中市立東丘小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関8件
    • ハローワークプラザ千里 (869 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (909 m)
    • 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (921 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (931 m)
    • 豊中市立 千里公民館 (935 m)
    • 豊中市役所新千里出張所 (936 m)
    • 豊中市立千里図書館 (936 m)
    • 豊中警察署 新千里中央交番 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 新井歯科医院 (85 m)
    • スーパーコート千里中央 (97 m)
    • 千里ケアプランセンター・はるみ (103 m)
    • 高橋診療所 (210 m)
    • たかしま歯科 (229 m)
    • 千里中央花ふさ皮ふ科 (249 m)
    • ささき整骨院 (298 m)
    • ほうせんかデンタルクリニック (348 m)
    • こうの整形外科・漢方クリニック (354 m)
    • 内科外科ためさん診療所 (374 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園千里中央 (284 m)
    • あけぼのドロップス (601 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (678 m)
    • アスク上新田保育園 (680 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (724 m)
    • こども館 千里中央校 (743 m)
    • 千里幼稚園 (780 m)
    • 千里聖愛保育センター (849 m)
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (943 m)
    • ちびっ子保育園スカイライフ (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里中央第1グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里中央第1グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,651万～2,026万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より49.3% 低い↓
大阪府の平均より52.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8179位
豊中市
737棟中 684位
上新田
56棟中 55位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里中央第1グランドハイツの相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里中央第1グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↓1,710万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里中央第1グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,180万円です。専有面積は約93㎡〜約113㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月1,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約62万円)南-
2018年6月1,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約62万円)南-
2018年5月1,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約62万円)南-
2018年5月1,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約62万円)南-
2018年4月1,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里中央第1グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡17件1,909.4万円（20万円）
101㎡〜5件2,180万円（19.2万円）

千里中央第1グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,909.4万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

千里中央第1グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,020万円20.2万円
2階1,900万円20万円
3階2,180万円19.2万円
4階1,780万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,980万円20.5万円
4LDK/4SLDK等1,780万円19.1万円
5LDK/5SLDK等2,180万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,970.5万円19.8万円

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千里中央第1グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円5LDK113.42㎡24.0万円36.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里中央第1グランドハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
96.39㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
96.39㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
93.24㎡ / 南
3階
4階9.5万〜10万円
93.24㎡ / 南
5階

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