豊中ファミリーハイツ

Name: 豊中ファミリーハイツ
Brand: 住軽金属商事
Rating: 3.19 (12 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

1,300万〜 1,370万円
2階、3DK、約58㎡の場合

参考相場単価	21万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	1,300万円〜 1,370万円	2階, 3DK, 約58㎡の例
売買履歴	12件	2024年11月02日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19

3712人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府豊中市本町4丁目5-18

交通

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩8分

築年月: 1976年9月
階建: 3階建
構造: 鉄筋コンクリート造

豊中ファミリーハイツの販売中の中古物件

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豊中ファミリーハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

豊中ファミリーハイツの基本情報

豊中ファミリーハイツは、住軽金属商事によって1976年09月に竣工された総戸数8戸の3階建マンションです。施工は住鋼工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約58㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,169万～1,232万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	トヨナカファミリーハイツ	管理会社	自主管理
住所	大阪府豊中市本町4丁目5-18	管理形態	委託
郵便番号	〒560-0021	管理員	日勤
築年月	1976年9月	管理費	-
総戸数	8戸	修繕積立金	-
階建	3階建	間取り	2LDK、3DK
交通	阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩8分大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩19分阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩19分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	住軽金属商事	バイク置き場	-
施工会社	住鋼工業	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩8分、アクセス良好です。柴原阪大前駅から徒歩19分、岡町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 大阪協栄信用組合豊中支店 (349 m)
- 北おおさか信用金庫本町支店 (391 m)
- 三菱UFJ銀行豊中支店 (419 m)
- 関西みらい銀行豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (427 m)
- 三井住友銀行豊中支店 (428 m)
- 関西みらい銀行豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (432 m)
- 三井住友信託銀行豊中支店 (450 m)
- りそな銀行豊中支店 (453 m)
- 池田泉州銀行豊中支店 (470 m)
- 京都銀行豊中支店 (473 m)
公園6件
- 稲荷山公園 (206 m)
- 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (473 m)
- 平塚公園 (673 m)
- 豊中市役所環境部公園みどり推進課 (890 m)
- 大門公園 (904 m)
- 大曽公園 (919 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート豊中本町一丁目店 (250 m)
- ファミリーマート豊中本町店 (293 m)
- セブンイレブン豊中本町9丁目店 (390 m)
- アズナス豊中店 (476 m)
- ファミリーマート豊中駅西口店 (501 m)
- ローソン阪急豊中駅南店 (525 m)
- ローソン豊中桜の町一丁目店 (536 m)
- ファミリーマート豊中本町五丁目店 (578 m)
- ファミリーマート豊中上野西店 (723 m)
- ローソン豊中上野東一丁目店 (764 m)
スーパー8件
- ライフ豊中店 (242 m)
- サンディ豊中本町店 (258 m)
- シェフカワカミ豊中店 (325 m)
- 万代豊中本町店 (385 m)
- ダイエー豊中駅前店 (421 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (538 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (729 m)
- 生活協同組合コープこうべコープミニ桜の町 (769 m)
学校/教育施設9件
- 豊中市立大池小学校 (382 m)
- 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (598 m)
- 私立梅花中学校 (666 m)
- 私立梅花高校 (667 m)
- 大阪府立豊中高校 (690 m)
- 豊中市立桜塚小学校 (735 m)
- 豊中市立第五中学校 (854 m)
- 豊中市立第十三中学校 (882 m)
- 大阪府立刀根山支援学校 (966 m)
公共施設/機関9件
- 豊中警察署豊中駅前交番 (364 m)
- 豊中市立大池コミュニティプラザ (391 m)
- 豊中市役所人権文化部人権政策室男女共同参画苦情処理受付窓口 (533 m)
- 豊中年金事務所 (582 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (588 m)
- 豊中市役所上下水道局総務課 (685 m)
- 豊中市消防局 (751 m)
- 子育て支援センターほっぺ (767 m)
- サポートさくら (984 m)
病院/医療10件
- 早田歯科医院 (148 m)
- 機能訓練型アイボリー半日デイサービスセンター花さくら (172 m)
- 北原医院 (172 m)
- ケアプランゆうむ (182 m)
- 畑診療所 (191 m)
- 豊中愛整骨院 (205 m)
- 石澤整形外科 (215 m)
- カワト治療院・カイロプラクティック (235 m)
- 城徳歯科医院 (247 m)
- 西山歯科医院 (249 m)
幼稚園/保育園10件
- 宮山幼稚園 (129 m)
- B&Aサテライトスクール豊中 (443 m)
- 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (443 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (490 m)
- 豊中市立本町こども園 (511 m)
- 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (565 m)
- 豊中文化幼稚園 (660 m)
- とよなかぶんかナースリー (662 m)
- 梅花幼稚園 (698 m)
- あけぼのベビーセンター (747 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中ファミリーハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中ファミリーハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,169万～1,232万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 21万円坪単価 70万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較	豊中市の平均より41.8% 低い↓ 大阪府の平均より45.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 1,300万〜 1,370万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 7706位豊中市 737棟中 643位本町 30棟中 27位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

豊中ファミリーハイツの相場
㎡単価
21.2万円
坪単価
70.2万円
豊中市の相場
㎡単価
36.5万円
坪単価
120.6万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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豊中ファミリーハイツの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3DK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比↓	1,300万〜1,370万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中ファミリーハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約55㎡〜約58㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年10月	1,780万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約30万円 (約101万円)	南	済
2024年9月	1,980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約34万円 (約112万円)	南	済
2024年8月	1,980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約34万円 (約112万円)	南	済
2024年8月	1,980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約34万円 (約112万円)	南	-
2024年3月	1,080万円	1〜5	3DK	約58㎡ (約18坪)	約18万円 (約61万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。

豊中ファミリーハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	8件	1,167.5万円（19.8万円）

豊中ファミリーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,167.5万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

豊中ファミリーハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	1,142.2万円	19.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	1,142.2万円	19.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,142.2万円	19.5万円

豊中ファミリーハイツの売却のご相談

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豊中ファミリーハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

豊中ファミリーハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
パレステージ豊中本町	2024年3月	13.5万円	3LDK	-	30.0万円
ステイツ豊中本町	2020年12月	5.0万円	1K	-	5.0万円
クレメント豊中本町	2015年10月	8.5万円	2LDK	-	17.0万円
豊中本町アーバンコンフォート	2015年6月	12.5万円	3LDK	-	-
豊中ハイツ	2013年11月	7.8万円	4K	-	20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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豊中ファミリーハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

豊中ファミリーハイツ周辺の中古マンション

ステイツ豊中本町レジデンス

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩7分
豊中市本町4丁目

3,200万〜4,980万円

75㎡〜90㎡

豊中本町アーバンコンフォート

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩7分
豊中市本町4丁目

1,980万〜3,180万円

70㎡〜71㎡

パレステージ豊中本町

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩6分
豊中市本町7丁目

2,380万〜4,780万円

78㎡〜85㎡

クレメント豊中本町

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩5分
豊中市本町5丁目

2,380万〜3,180万円

55㎡〜58㎡

豊中ハイツ

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩10分
豊中市本町9丁目

380万〜880万円

59㎡〜61㎡

ステイツ豊中本町

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩5分
豊中市本町3丁目

2,380万〜4,150万円

73㎡〜96㎡

豊中ファミリーハイツ周辺の相場が近い中古マンション

メゾン新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
大阪市淀川区西三国1丁目

300万〜1,780万円

14㎡〜76㎡

チサンマンション第7新大阪

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩4分
大阪市淀川区西中島6丁目

540万〜2,980万円

26㎡〜76㎡

ライオンズマンション岡町

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩6分
豊中市岡町

1,050万〜2,398万円

69㎡〜77㎡

シャルマンコーポ伊丹

阪急今津線「小林駅」徒歩34分
伊丹市西野1丁目

900万〜2,780万円

62㎡〜92㎡

塚口コーポラティブハウス

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩5分
尼崎市南塚口町3丁目

1,400万〜2,180万円

81㎡〜87㎡

武庫之荘パークハイツ

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩5分
尼崎市南武庫之荘3丁目

780万〜1,380万円

46㎡〜49㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

豊中ファミリーハイツ

豊中ファミリーハイツの販売中の中古物件

豊中ファミリーハイツの部屋別情報（参考価格）