藤和シティホームズ中野南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2025人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台2丁目48-20
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ中野南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズナカノミナミダイ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台2丁目48-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野新橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。中野富士見町駅から徒歩11分、方南町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 渋谷本町店 (484 m)
- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (551 m)
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- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (623 m)
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- 専門学校東京アナウンス学院 (633 m)
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- キッズ・プラザ新山 (508 m)
- 中野警察署 寿橋地域安全センター (538 m)
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- 病院/医療10件
- すぎうら歯科 (29 m)
- 日本リック訪問介護中野南事業所 (36 m)
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- 整形外科峰岸クリニック (53 m)
- クリニカル南台 (119 m)
- 高野整形外科 (128 m)
- たいよう堂整骨院 (134 m)
- 大庭歯科医院 (152 m)
- 白川クリニック (164 m)
- 山本眼科クリニック (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保園ベビーサロン南台 (73 m)
- TAC未来こども保育園南台 (199 m)
- なかみなみコスモ保育園 (234 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (257 m)
- 中野区立弥生保育園 (347 m)
- こまどり幼稚園 (377 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (401 m)
- 南台保育園 (535 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (576 m)
- 幡ケ谷保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ中野南台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ中野南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,298万～6,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より21.0% 高い↑ 東京都の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ中野南台の相場
- ㎡単価
- 92.9万円
- 坪単価
- 307.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ中野南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↓ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ中野南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,980万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約104万円 (約346万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。以前の期間と比較して＋5.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ中野南台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 5,406.7万円（93.6万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 5,610.4万円（77.2万円） |
藤和シティホームズ中野南台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,406.7万円（㎡単価93.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ中野南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,285.4万円 | 73.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,096.9万円 | 83.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,213.8万円 | 65.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,416.7万円 | 71万円 |
| 9階〜10階 | 4,743.1万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,020万円 | 73.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,638.1万円 | 80.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,259.7万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,204.8万円 | 72.2万円 |
| 東 | 4,648.6万円 | 80.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,415万円 | 77.2万円 |
藤和シティホームズ中野南台の売却のご相談
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藤和シティホームズ中野南台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ中野南台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラヴィリオ中野南台 | 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | - | 7.9万円 |
| アイディーコート中野南台 | 2024年1月 | 17.0万円 | 1LDK | - | - |
| シャンボール南中野 | 2023年11月 | 12.3万円 | 2LDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| リモージュ南台 | 2023年10月 | 9.8万円 | 1DK | 9.8万円 | - |
| ナイスアーバン中野南台 | 2021年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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