北大阪ハイツ(豊中市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
5階、1LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 5階, 1LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2018年02月07日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 5階, 1LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32
571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市東寺内町11-35
- 交通
- 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北大阪ハイツ(豊中市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | キタオオサカハイツ | 管理会社 | 千代田土地建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 東寺内町11-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0871 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市東寺内町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩19分、千里山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 池田泉州銀行 緑地公園支店 (101 m)
- 関西みらい銀行 緑地公園支店 (167 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (466 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (561 m)
- ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (981 m)
- 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (997 m)
- 公園2件
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- 第2号服部緑地 (741 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 緑地公園駅東店 (133 m)
- ファミリーマート 緑地公園駅西店 (152 m)
- ローソン 緑地駅ビル店 (177 m)
- セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (307 m)
- ローソン 江坂町四丁目店 (481 m)
- ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 吹田千里山西店 (521 m)
- セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (959 m)
- デイリーヤマザキ 関大前店 (968 m)
- ファミリーマート 豊中若竹町店 (970 m)
- スーパー3件
- 阪急オアシス 服部緑地店 (94 m)
- FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (117 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (584 m)
- 学校/教育施設8件
- 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (252 m)
- 豊中市立寺内小学校 (302 m)
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- 中央工学校OSAKA (419 m)
- 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (448 m)
- 吹田市立第一中学校 (622 m)
- 吹田市立江坂大池小学校 (902 m)
- 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (913 m)
- 公共施設/機関5件
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- 吹田市 江坂大池地区公民館 (788 m)
- 吹田市 千三地区公民館 (827 m)
- 江坂町公民館 (920 m)
- 西消防署千里出張所 (945 m)
- 病院/医療10件
- るな歯科クリニック (29 m)
- ひまわり心療内科 (100 m)
- 淀屋橋心理療法センター (101 m)
- ビーバー小児歯科 (104 m)
- 中山眼科医院 (120 m)
- 西田歯科医院 (122 m)
- カイロプラクティックセンターTAMAKI (125 m)
- はぴねす歯科 緑地公園駅前クリニック (127 m)
- ひろはら歯科 (130 m)
- 氏本歯科医院 (131 m)
- 幼稚園/保育園8件
- あい保育園寺内 (308 m)
- 豊中市立てらうちこども園 (394 m)
- 吹田ポッポひかり保育園 (590 m)
- 吹田市立千三保育園 (808 m)
- 双葉保育園 (838 m)
- 吹田市立江坂大池幼稚園 (886 m)
- 吹田ポッポたけぞの保育園 (890 m)
- 保育所服部緑地園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北大阪ハイツ(豊中市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北大阪ハイツ(豊中市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,718万～2,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より30.9% 低い↓ 大阪府の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北大阪ハイツ(豊中市)の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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北大阪ハイツ(豊中市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北大阪ハイツ(豊中市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2017年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北大阪ハイツ(豊中市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 1,935.6万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,710.8万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,520万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,280万円 | 24.3万円 |
| 東 | 1,713.3万円 | 24万円 |
北大阪ハイツ(豊中市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北大阪ハイツ(豊中市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で291件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北大阪ハイツ(豊中市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 60.0㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 70.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 60.0㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 70.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 60.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 60.0㎡ / 東 | 12.1万〜12.8万円 70.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 60.0㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 70.0㎡ / - | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 60.0㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 60.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 71.29㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 60.0㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 93.7㎡ / 南 |
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 60.0㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 70.0㎡ / 東 | |
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 60.0㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 70.0㎡ / - | |
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 60.0㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 70.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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