コンファーレ白鷺パセオグランデ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1900人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区白鷺1丁目9-8
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンファーレ白鷺パセオグランデの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンファーレシラサギパセオグランデ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 白鷺1丁目9-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒165-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区白鷺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の鷺ノ宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。都立家政駅から徒歩14分、阿佐ヶ谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 矢部医院 (170 m)
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- 聖ピオ保育園 (380 m)
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- 田中ナースリー大和保育園 (642 m)
- ぽけっとランドさぎのみや (677 m)
- まなびの森保育園鷺ノ宮 (709 m)
- 若宮幼稚園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンファーレ白鷺パセオグランデの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンファーレ白鷺パセオグランデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,009万～6,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より2.0% 低い↓ 東京都の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コンファーレ白鷺パセオグランデの相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンファーレ白鷺パセオグランデの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンファーレ白鷺パセオグランデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,380万円です。専有面積は約40㎡〜約87㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.78％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンファーレ白鷺パセオグランデの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,350万円（57.8万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 4,482.1万円（79.5万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,984.4万円（74万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,580万円（63.1万円） |
コンファーレ白鷺パセオグランデの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,482.1万円（㎡単価79.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コンファーレ白鷺パセオグランデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,347.3万円 | 68.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,741.2万円 | 60.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,649.2万円 | 62.5万円 |
| 7階 | 3,067.8万円 | 62万円 |
| 8階 | 4,237万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,604万円 | 60.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,332.4万円 | 74.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,459万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,397.3万円 | 60万円 |
| 東 | 4,329.1万円 | 70.1万円 |
| 西 | 3,524.1万円 | 69.7万円 |
コンファーレ白鷺パセオグランデの売却のご相談
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コンファーレ白鷺パセオグランデの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンファーレ白鷺パセオグランデには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントレゾール中野鷺ノ宮 | 2024年1月 | 12.5万円 | 1LDK | - | 12.5万円 |
| セザール第3鷺ノ宮 | 2020年10月 | 17.8万円 | 3LDK | - | 17.8万円 |
| グローベルザシーズン鷺ノ宮パークス | 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ローレルコート中杉通り | 2017年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | - |
| レジデンシャル鷺ノ宮 | 2017年2月 | 11.8万円 | 1DK | 11.8万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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