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トーワレジデンス蛍池第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
2階、2LDK、約36㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円2階, 2LDK, 約36㎡の例
売買履歴23件2024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 5.5万円
表面利回り11.1％ 〜 13.5％2階, 2LDK, 約36㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.91

3778人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市箕輪2丁目12-16
交通
  • 大阪モノレール「蛍池駅」徒歩10分
築年月
1977年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

トーワレジデンス蛍池第2の販売中の中古物件

トーワレジデンス蛍池第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーワレジデンス蛍池第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーワレジデンス蛍池第2の基本情報

トーワレジデンス蛍池第2は、1977年10月に竣工された総戸数6戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約36㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は236万～500万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーワレジデンスホタルガイケダイニ管理会社上田2級建築士事務所
住所大阪府 豊中市 箕輪2丁目12-16管理形態自主管理
郵便番号〒560-0035管理員なし
築年月1977年10月管理費-
総戸数6戸修繕積立金-
階建3階建間取り1R、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市箕輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの蛍池駅で徒歩10分、大阪モノレールも利用可能でアクセス良好です。豊中駅から徒歩14分、大阪空港駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA大阪北部麻田支店 (480 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 蛍池駅 共同出張所 (724 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール蛍池駅内出張所(ATM) (757 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急蛍池駅 (775 m)
    • セブン銀行 ルシオーレ 共同出張所 (776 m)
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪空港南ターミナルビル出張所 無人ATM (807 m)
    • 北おおさか信用金庫蛍池支店 (816 m)
    • セブン銀行 大阪国際空港(伊丹) 南ターミナル 共同出張所 (817 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 螢池駅前出張所 無人ATM (829 m)
  • 公園1件
    • 久保公園 (304 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (556 m)
    • セブンイレブン 豊中千里園1丁目店 (563 m)
    • ローソン 豊中走井店 (639 m)
    • ローソン 大阪空港東店 (750 m)
    • at shop(アット ショップ) 大阪国際空港店 (767 m)
    • ローソン 豊中立花町三丁目店 (772 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (825 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (905 m)
    • ローソン 大阪国際空港店 (967 m)
  • スーパー5件
    • 愛菜蛍池店 (751 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (758 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (922 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (956 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (984 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立螢池小学校 (386 m)
    • 豊中市立箕輪小学校 (636 m)
    • 豊中市立第五中学校 (653 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (784 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (846 m)
    • 豊中市立第十八中学校 (922 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市役所 教育委員会 学校給食課 (553 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (751 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (751 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (753 m)
    • 豊中市パスポートセンター (781 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (868 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (943 m)
    • 豊中警察署 大阪国際空港警備派出所 (971 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (983 m)
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • すみれ歯科 (38 m)
    • シルバーデイハウス喜樹 (44 m)
    • FORYOU (55 m)
    • 木村医院 (60 m)
    • いぬい鍼灸整骨院 (81 m)
    • 在宅マッサージ治療院寿楽北大阪店 (82 m)
    • ケアステーションゆうゆう (99 m)
    • 美豊苑ウエル清光会 (143 m)
    • 美豊苑ウエル清光会 ケアプランセンター (143 m)
    • 清光クリニック (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ぶっこう幼稚園 (188 m)
    • そらやん保育園 (309 m)
    • たまい保育所 (587 m)
    • いずみ保育園 (738 m)
    • 認定こども園あっぷるこども園 (782 m)
    • 認定こども園蛍池文化幼稚園 (784 m)
    • 豊中市立蛍池こども園 (823 m)
    • B&Aサテライトスクール豊中 (862 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (905 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーワレジデンス蛍池第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーワレジデンス蛍池第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格236万～500万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より61.9% 低い↓
大阪府の平均より64.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約36㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8677位
豊中市
737棟中 720位
箕輪
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • トーワレジデンス蛍池第2の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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トーワレジデンス蛍池第2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、36㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
480万〜510万円対前年同月比↑480万〜500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーワレジデンス蛍池第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜590万円です。専有面積は約17㎡〜約36㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月500万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)東-
2023年12月500万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)東-
2023年11月500万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)東-
2023年10月500万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)東-
2023年7月500万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約13万円 (約45万円)東-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーワレジデンス蛍池第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡9件380万円（21.1万円）
31〜40㎡14件512.1万円（14.2万円）

トーワレジデンス蛍池第2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は512.1万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

トーワレジデンス蛍池第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階380万円21.1万円
2階520万円14.4万円
3階511.5万円14.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等380万円21.1万円
1LDK/1SLDK等380万円21.1万円
2LDK/2SLDK等512.1万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東446万円16万円

トーワレジデンス蛍池第2の売却のご相談

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トーワレジデンス蛍池第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、2LDK、約36㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.2万〜2.3万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.9万円2DK36.03㎡--1〜5東
2017年5月4.9万円2DK38.0㎡--1〜5東
2017年5月4.9万円2DK36.03㎡--1〜5東
2017年5月4.9万円2DK32.0㎡--1〜5東
2017年5月5.0万円2DK36.03㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーワレジデンス蛍池第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.2万〜2.3万円
17.99㎡ / 東
2階4.6万〜4.9万円
36.03㎡ / 東
3階4.8万〜5万円
37.0㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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トーワレジデンス蛍池第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーワレジデンス蛍池第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

螢池ロイヤルマンション

大阪モノレール「蛍池駅」徒歩9分
豊中市螢池南町3丁目

1,280万〜1,980万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

ディアエスタミオ豊中イーストスクエア

大阪モノレール「蛍池駅」徒歩7分
豊中市螢池南町2丁目

1,930万〜4,100万円

69㎡〜90㎡
NO IMAGE

セントポリア豊中2番館

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩10分
豊中市螢池南町1丁目

2,470万〜3,016万円

56㎡〜79㎡
NO IMAGE

グランドメゾン豊中

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩9分
豊中市螢池南町1丁目

1,498万〜2,988万円

59㎡〜82㎡
NO IMAGE

ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア

大阪モノレール「蛍池駅」徒歩8分
豊中市螢池南町2丁目

1,930万〜4,100万円

59㎡〜90㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ豊中

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩9分
豊中市螢池南町1丁目

1,680万〜2,780万円

62㎡〜86㎡

トーワレジデンス蛍池第2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

千里古江台団地(A-1〜A-3棟)

大阪モノレール「山田駅」徒歩12分
吹田市古江台5丁目

500万〜1,680万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

ヴェルドール豊中宮山

大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩14分
豊中市宮山町1丁目

750万〜1,380万円

50㎡〜82㎡
NO IMAGE

ユニライフ箕面

阪急箕面線「桜井駅」徒歩7分
箕面市半町4丁目

820万〜2,290万円

86㎡〜112㎡
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ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟)

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩21分
伊丹市昆陽南1丁目

890万〜1,880万円

66㎡〜74㎡
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イスズハイツベル伊丹南野

阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩14分
伊丹市南野北1丁目

520万〜990万円

49㎡〜57㎡
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パレ武庫川パート2

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩37分
尼崎市西昆陽1丁目

798万〜1,480万円

65㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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