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パークハイム豊中若葉通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,010万 〜 4,210万円
2階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,010万円 〜 4,210万円2階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴33件2023年02月01日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％2階, 4LDK, 約93㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

969人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市立花町1丁目3-10
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩6分
築年月
1998年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハイム豊中若葉通の基本情報

パークハイム豊中若葉通は、三井不動産によって1998年02月に竣工された総戸数16戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約93㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,001万～4,242万円、参考相場単価は44万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムトヨナカワカバドオリ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 豊中市 立花町1丁目3-10管理形態-
郵便番号〒560-0025管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり206円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市立花町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩6分、アクセス良好です。岡町駅から徒歩13分、蛍池駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 エトレ豊中 共同出張所 (338 m)
    • セブン銀行 野村證券 豊中支店 共同出張所 (395 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急豊中駅 (395 m)
    • 三井住友信託銀行豊中支店 (423 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (433 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (439 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (448 m)
    • 池田泉州銀行豊中支店 (455 m)
    • 関西みらい銀行 豊中支店 (463 m)
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
  • 公園7件
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (409 m)
    • 轟木公園 (412 m)
    • 久保公園 (571 m)
    • 平塚公園 (586 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (760 m)
    • 大門公園 (791 m)
    • 稲荷山公園 (871 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中立花町三丁目店 (324 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (372 m)
    • アズナス 豊中店 (390 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (413 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (580 m)
    • セブンイレブン 豊中岡町東店 (614 m)
    • ローソン 豊中山ノ上町店 (654 m)
    • セブンイレブン 阪急岡町駅前店 (676 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (682 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (330 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (428 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (449 m)
    • サンディ 豊中本町店 (649 m)
    • ライフ 豊中店 (857 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (857 m)
    • ライフ 岡町店 (926 m)
    • サボイ桜塚味道館 (933 m)
    • 桜塚市場 (938 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立第五中学校 (195 m)
    • 豊中市立箕輪小学校 (469 m)
    • 豊中市立克明小学校 (549 m)
    • 豊中市立大池小学校 (558 m)
    • With・わん (641 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (276 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (334 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (507 m)
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (508 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (565 m)
    • 豊中市立岡町図書館 (633 m)
    • 豊中市消防局 (649 m)
    • 豊中年金事務所 (683 m)
    • 豊中市役所 都市基盤部 道路維持課 分室 (776 m)
    • 豊中警察署 岡町駅前交番 (789 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションアネシス (40 m)
    • メディカルホームくらら豊中 (66 m)
    • 槙野クリニック (169 m)
    • 林歯科医院 (225 m)
    • 中沢クリニック (249 m)
    • 萩野歯科医院 (263 m)
    • 坂口クリニック (289 m)
    • さいた整骨院エトレ豊中店 (323 m)
    • クローバー歯科クリニック豊中駅前院 (329 m)
    • きたば皮ふ科 (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たまい保育所 (284 m)
    • 豊中市立豊中人権まちづくりセンターこども園 (344 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (355 m)
    • 保育所ぴよぴよルームとよなか園 (446 m)
    • 豊中ひだまり保育園 (465 m)
    • 愛成会おかまち保育園 (494 m)
    • B&Aサテライトスクール豊中 (507 m)
    • 認定こども園ぶっこう幼稚園 (695 m)
    • さくらづか保育園 (804 m)
    • 社会福祉法人しらゆり会本部 (807 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム豊中若葉通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム豊中若葉通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,001万～4,242万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 45万円
坪単価
145万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より26.0% 高い↑
大阪府の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
4,010万 〜 4,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2903位
豊中市
737棟中 153位
立花町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハイム豊中若葉通の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.8万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パークハイム豊中若葉通の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,010万〜4,210万円対前年同月比↓4,010万〜4,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム豊中若葉通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,680万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東-
2022年12月3,680万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東-
2022年11月3,850万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約159万円)南東-
2022年10月3,850万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約159万円)南東-
2022年6月3,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイム豊中若葉通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡16件3,864.1万円（47.9万円）
91〜100㎡18件3,957.8万円（42.2万円）

パークハイム豊中若葉通の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,957.8万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークハイム豊中若葉通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,770.9万円47.1万円
3階3,957.8万円42.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,500.8万円44.5万円
3LDK/3SLDK等3,918.2万円48.5万円
4LDK/4SLDK等3,957.8万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,782.5万円46.8万円

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パークハイム豊中若葉通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃2階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月13.5万円3LDK80.75㎡20.0万円30.0万円1〜5南
2016年3月13.5万円3LDK80.75㎡20.0万円30.0万円1〜5南
2015年11月13.5万円3LDK80.75㎡20.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム豊中若葉通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.4万〜13万円
80.75㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
80.75㎡ / 南
3階14.3万〜15.1万円
93.71㎡ / -

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