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くずはアーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
4階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円4階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴46件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.97

560人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市東山1丁目47-1
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩31分
築年月
1981年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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くずはアーバンライフの基本情報

くずはアーバンライフは、アーバンライフによって1981年05月に竣工された総戸数64戸の7階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,218万～1,384万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クズハアーバンライフ管理会社-
住所大阪府 枚方市 東山1丁目47-1管理形態委託
郵便番号〒573-1114管理員日勤
築年月1981年5月管理費1㎡あたり90円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市東山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • JA北河内枚方北支店 (621 m)
  • 公園2件
    • 中の池公園 (213 m)
    • くすのき近隣公園 (950 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 枚方東山2丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 枚方東船橋店 (442 m)
    • ローソン 枚方南船橋二丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 枚方船橋本町店 (624 m)
    • ローソン 枚方船橋本町二丁目店 (741 m)
    • ファミリーマート 枚方招提北町店 (769 m)
    • セブンイレブン 男山店 (853 m)
  • スーパー5件
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 東山店 (422 m)
    • スーパーストアナカガワ 招提店 (542 m)
    • スーパーストアナカガワ 船橋店 (766 m)
    • 万代 枚方高野道店 (936 m)
    • 業務スーパー 男山店 (982 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 枚方市立船橋小学校 (156 m)
    • 枚方市立 船橋留守家庭児童会室 (164 m)
    • ハイブリッド放課後等デイサービス 虹いろデイみずいろホーム (237 m)
    • 枚方市立招提北中学校 (375 m)
    • 枚方市立樟葉南小学校 (565 m)
    • 枚方市立 樟葉南留守家庭児童会室 (638 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 船橋学区集会所 (345 m)
    • 八幡市立男山市民図書館 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 田辺こどもクリニック (168 m)
    • 門林医院 (172 m)
    • 耳鼻咽喉科岩井クリニック (186 m)
    • しんくら歯科クリニック (186 m)
    • 安心苑 (367 m)
    • ケアセンターくるみ (419 m)
    • 岡本整骨院 (422 m)
    • 佐藤東船橋診療所 (432 m)
    • デイサービスセンターきずな (450 m)
    • あきずデイサービス東船橋 (498 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 病児保育室ピッコロケアルーム (173 m)
    • 第2ローズ幼稚園 (513 m)
    • くずは光の子保育園 (761 m)
    • 幼保連携型認定こども園山鳩こども園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

くずはアーバンライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

くずはアーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,218万～1,384万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
50万円 〜 53万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より42.3% 低い↓
大阪府の平均より60.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8505位
枚方市
293棟中 235位
東山
14棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • くずはアーバンライフの相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    50.9万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

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くずはアーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↓1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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くずはアーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、799万〜2,098万円です。専有面積は約79㎡〜約86㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,499万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南西済
2024年3月1,499万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南西済
2024年3月1,599万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約66万円)南西済
2024年2月1,599万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約66万円)南東済
2024年1月1,650万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南東済

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して＋42.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

くずはアーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡42件1,695万円（21.2万円）
81〜90㎡5件1,339.2万円（15.6万円）

くずはアーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,695万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

くずはアーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,549.3万円19.2万円
3階〜4階1,711.3万円21.5万円
5階950万円11.1万円
6階1,313.3万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等950万円11.1万円
3LDK/3SLDK等1,465.3万円17万円
4LDK/4SLDK等1,592.9万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,566.2万円19.5万円

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くずはアーバンライフの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

くずはアーバンライフには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス樟葉2024年3月10.0万円3LDK-20.0万円
枚方東山住宅2024年3月5.0万円3LDK--
ダイアパレス樟葉2020年3月7.9万円3LDK7.9万円15.8万円
デュアルくずは東山2017年4月8.5万円3LDK-17.0万円
ジークレフ楠葉東山2013年8月8.3万円3LDK10.0万円8.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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くずはアーバンライフへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

くずはアーバンライフ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ジークレフ楠葉東山

京阪本線「樟葉駅」徒歩30分
枚方市東山1丁目

1,480万〜2,580万円

72㎡〜87㎡
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ダイアパレス樟葉

京阪本線「樟葉駅」徒歩31分
枚方市東山1丁目

1,390万〜2,230万円

64㎡〜76㎡
NO IMAGE

枚方東山住宅

京阪本線「樟葉駅」徒歩31分
枚方市東山2丁目

380万〜1,180万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

サーパス樟葉

京阪本線「樟葉駅」徒歩32分
枚方市東山2丁目

1,430万〜2,680万円

64㎡〜89㎡
NO IMAGE

セザールくずは

京阪本線「樟葉駅」徒歩31分
枚方市東山2丁目

730万〜1,380万円

59㎡〜63㎡
NO IMAGE

ハイグリーンくずは

京阪本線「樟葉駅」徒歩28分
枚方市東山1丁目

400万〜1,080万円

57㎡〜70㎡

くずはアーバンライフ周辺の相場が近い中古マンション

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ホーユウコンフォルト京都田辺

近鉄京都線「新田辺駅」徒歩18分
京田辺市草内禅定寺

180万〜690万円

18㎡〜22㎡
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寝屋川サンハイツB棟

京阪本線「香里園駅」徒歩23分
寝屋川市池田北町

880万〜2,130万円

73㎡〜87㎡
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モンティキュール生駒

近鉄生駒線「一分駅」徒歩11分
生駒市さつき台1丁目

1,400万〜1,800万円

87㎡〜107㎡
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セントポリア生駒(A〜I棟)

近鉄奈良線「生駒駅」徒歩27分
生駒市俵口町

560万〜1,680万円

57㎡〜90㎡
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ルネ生駒グレースヒル

近鉄奈良線「生駒駅」徒歩23分
生駒市俵口町

795万〜1,880万円

63㎡〜105㎡
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ローズコーポ津之江

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩20分
高槻市津之江町2丁目

560万〜850万円

51㎡〜56㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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