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三和コーポ下郡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴28件2023年08月15日更新
家賃相場8.3万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.8

671人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市下郡南4丁目1-6
交通
  • ＪＲ豊肥本線「滝尾駅」徒歩24分
築年月
1995年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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三和コーポ下郡の基本情報

三和コーポ下郡は、1995年01月に竣工された総戸数47戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約90㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,475万～1,870万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンワコーポシモゴウリ管理会社三和コミュニティー
住所大分県 大分市 下郡南4丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒870-0955管理員巡回
築年月1995年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり24円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ豊肥本線「滝尾駅」徒歩24分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩29分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市下郡南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の滝尾駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。牧駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 大分信用金庫滝尾支店 (229 m)
    • 大分県信用組合 下郡支店 (378 m)
    • 大分銀行下郡支店 (531 m)
    • 豊和銀行下郡支店 (572 m)
    • JAおおいた滝尾支店 (780 m)
  • 公園1件
    • 敬老公園 (864 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分下郡南店 (222 m)
    • ローソン 大分下郡南三丁目店 (262 m)
    • ローソン 大分下郡南五丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 大分下郡中央店 (385 m)
    • ローソン 大分下郡中央三丁目店 (465 m)
    • ローソン 大分下郡バイパス店 (564 m)
    • ファミリーマート 米良バイパス店 (625 m)
    • ローソン 大分下郡工業団地店 (629 m)
    • デイリーヤマザキ 大分下郡店 (664 m)
    • ローソン 大分片島店 (734 m)
  • スーパー5件
    • コープおおいた コープ下郡 (325 m)
    • マックスバリュ 南下郡店 (563 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 下郡店 (834 m)
    • 下郡ストアー (946 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ下郡店 (965 m)
  • 学校/教育施設6件
    • コープ学童クラブしもごおり (545 m)
    • チャイルドハート滝尾 (655 m)
    • 大分市立下郡小学校 (692 m)
    • 大分市立滝尾中学校 (829 m)
    • 大分市立滝尾小学校 (954 m)
    • 大分市 滝尾校区児童育成クラブ (958 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南下郡公民館 (399 m)
    • 大分中央警察署 滝尾交番 (597 m)
    • 下郡校区公民館 (825 m)
    • 大分市 滝尾公民館 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • みうら歯科 (216 m)
    • すみ循環器内科クリニック (282 m)
    • ごあん歯科 (345 m)
    • 首藤整骨院 (346 m)
    • 山田整形外科クリニック (375 m)
    • 永井循環器内科.生活習慣病.心臓クリニック (399 m)
    • 心葉消化器外科 (417 m)
    • いまき眼科 (425 m)
    • だいかく病院訪問看護ステーション (472 m)
    • あやべ歯科医院 (518 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 森のさんぽ道 (40 m)
    • 下郡にじいろ保育園 (223 m)
    • すぎのこ幼稚園 (553 m)
    • テスの木 (563 m)
    • 下郡せいしん保育園 (620 m)
    • 滝尾保育園 (653 m)
    • 下郡保育所 (692 m)
    • 大分市認可保育所 キッドワールドサード保育園 (722 m)
    • キッドワールドこども園 (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三和コーポ下郡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三和コーポ下郡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,475万～1,870万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より0.6% 低い↓
大分県の平均より4.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 216位
大分市
429棟中 180位
下郡南
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三和コーポ下郡の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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三和コーポ下郡の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↓1,680万〜1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三和コーポ下郡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,380万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,380万円1〜52LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)南-
2022年12月1,900万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)--
2022年11月1,900万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南済
2022年10月1,900万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南済
2022年9月1,900万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南済

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋35.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三和コーポ下郡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件1,131.7万円（15.6万円）
81〜90㎡18件1,546.8万円（19.2万円）
91〜100㎡5件1,920万円（21.2万円）

三和コーポ下郡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,546.8万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

三和コーポ下郡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,380.2万円17.1万円
3階〜4階2,380万円29.5万円
5階〜6階1,597.1万円20.1万円
7階〜8階1,510万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円29.5万円
3LDK/3SLDK等1,385.1万円17.7万円
4LDK/4SLDK等1,920万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,629.1万円19.6万円

三和コーポ下郡の売却のご相談

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三和コーポ下郡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月8.3万円4LDK90.75㎡8.3万円8.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三和コーポ下郡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
80.62㎡ / 南
2階
3階
4階
5階6.5万〜6.9万円
77.42㎡ / -
6階7万〜7.4万円
80.62㎡ / 南
7階
8階6.2万〜6.5万円
71.96㎡ / -		8万〜8.4万円
90.75㎡ / 南

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