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グランドパレス下郡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
6階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円6階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴9件2023年11月15日更新
家賃相場9.8万 〜 10.8万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.83

669人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市下郡南3丁目1-38
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩26分
築年月
2001年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドパレス下郡の基本情報

グランドパレス下郡は、第一交通産業によって2001年02月に竣工された総戸数20戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,896万～2,087万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスシモゴウリ管理会社星光ビル管理
住所大分県 大分市 下郡南3丁目1-38管理形態委託
郵便番号〒870-0955管理員日勤
築年月2001年2月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩26分
  • ＪＲ豊肥本線「滝尾駅」徒歩26分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市下郡南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の牧駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。滝尾駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 大分信用金庫滝尾支店 (190 m)
    • 大分銀行下郡支店 (355 m)
    • 大分県信用組合 下郡支店 (366 m)
    • 豊和銀行下郡支店 (451 m)
    • 大分銀行滝尾支店 (840 m)
    • JAおおいた滝尾支店 (949 m)
  • 公園1件
    • 敬老公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大分下郡南三丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 大分下郡南店 (303 m)
    • セブンイレブン 大分下郡中央店 (326 m)
    • ローソン 大分下郡バイパス店 (360 m)
    • ローソン 大分下郡南五丁目店 (392 m)
    • ローソン 大分下郡中央三丁目店 (409 m)
    • デイリーヤマザキ 大分下郡店 (455 m)
    • ローソン 大分下郡工業団地店 (593 m)
    • ファミリーマート 大分下郡東店 (695 m)
    • ローソン 大分片島店 (749 m)
  • スーパー6件
    • コープおおいた コープ下郡 (164 m)
    • マックスバリュ 南下郡店 (539 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 下郡店 (621 m)
    • 下郡ストアー (744 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ下郡店 (809 m)
    • FareMarket(ファーレマーケット) 大分店 (953 m)
  • 学校/教育施設3件
    • コープ学童クラブしもごおり (396 m)
    • 大分市立下郡小学校 (522 m)
    • チャイルドハート滝尾 (873 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南下郡公民館 (306 m)
    • 大分中央警察署 滝尾交番 (490 m)
    • 下郡校区公民館 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • すみ循環器内科クリニック (84 m)
    • 山田整形外科クリニック (158 m)
    • ごあん歯科 (162 m)
    • みうら歯科 (248 m)
    • あやべ歯科医院 (309 m)
    • しみず小児科 (380 m)
    • いまじんデイルーム下郡 (415 m)
    • 心葉消化器外科 (416 m)
    • 首藤整骨院 (446 m)
    • まさき歯科医院 (585 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 下郡にじいろ保育園 (61 m)
    • 森のさんぽ道 (240 m)
    • 下郡せいしん保育園 (437 m)
    • 下郡保育所 (476 m)
    • テスの木 (531 m)
    • すぎのこ幼稚園 (676 m)
    • 大分市認可保育所 キッドワールドサード保育園 (801 m)
    • キッドワールドこども園 (858 m)
    • 滝尾保育園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス下郡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス下郡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,896万～2,087万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
72万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より5.4% 高い↑
大分県の平均より11.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 189位
大分市
429棟中 157位
下郡南
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドパレス下郡の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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グランドパレス下郡の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↓1,940万〜2,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス下郡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,500万円です。専有面積は約86㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,100万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年10月2,100万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年9月2,280万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年8月2,280万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年12月2,500万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス下郡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡11件2,275.5万円（26.2万円）

グランドパレス下郡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,275.5万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドパレス下郡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜11階2,275.5万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,275.5万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,336万円26.9万円

グランドパレス下郡の売却のご相談

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グランドパレス下郡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月10.8万円3SLDK82.0㎡-10.8万円1〜5南
2017年4月9.8万円3LDK82.34㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2017年3月9.8万円3SLDK82.0㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2017年2月9.8万円3SLDK82.0㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2017年1月9.8万円3LDK82.34㎡9.8万円9.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス下郡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.6万〜11.2万円
82.0㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階12.3万〜12.9万円
86.96㎡ / 南
11階11.5万〜12万円
86.96㎡ / -

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