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季の坂パークホームズ1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴89件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万 〜 10.8万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.98

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市季の坂1丁目2-1
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩32分
築年月
1997年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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季の坂パークホームズ1番館の基本情報

季の坂パークホームズ1番館は、1997年09月に竣工された総戸数74戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約76㎡、間取りが2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、6LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,761万～2,098万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キノサカパークホームズイチバンカン管理会社ファビルス大分支社
住所大分県 大分市 季の坂1丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒870-0870管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり124円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建13階建間取り2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、6LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市季の坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩32分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大分銀行にじが丘出張所 (682 m)
    • 豊和銀行大道支店 (699 m)
    • エブリワン城南団地 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
  • 公園1件
    • 大分市役所 大分市保健所 衛生課 丸山墓地公園大分市営納骨堂 (692 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 大分椎迫店 (542 m)
    • ローソン 大分駄原店 (567 m)
    • セブンイレブン 大分インター店 (627 m)
    • ローソン 大分にじが丘一丁目店 (716 m)
    • ローソン 大分大道店 (808 m)
    • セブンイレブン 大分新春日町店 (979 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (984 m)
    • ファミリーマート 大分城南団地店 (989 m)
  • スーパー1件
    • マルキョウ 大道店 (838 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大分市 西の台校区児童育成クラブ (299 m)
    • 大分市立西の台小学校 (314 m)
    • にじっ子倶楽部大道 (482 m)
    • 大分県高等学校文化連盟 (732 m)
    • 大分県立大分西高校 (732 m)
    • 大分大学 教育学部 附属教育実践総合センター (994 m)
  • 公共施設/機関2件
    • にじが丘公民館 (785 m)
    • 高崎公民館 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • にじが丘整骨院 (162 m)
    • 西の台医院 (181 m)
    • 伊東Kクリニック (223 m)
    • まつばらデンタルクリニック (255 m)
    • イワオ歯科医院 (270 m)
    • 椎迫泌尿器科クリニック (463 m)
    • フラワー歯科医院 (596 m)
    • 麻生整形外科クリニック (599 m)
    • 南原クリニック (610 m)
    • 一番ケ瀬内科医院 (695 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • おおみち保育園 (824 m)
    • しらかば保育園 (875 m)
    • 新春日町保育所 (921 m)
    • 城南ベビーホーム (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

季の坂パークホームズ1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

季の坂パークホームズ1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,761万～2,098万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
86万円 〜 91万円
前月との比較2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より24.4% 高い↑
大分県の平均より30.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
大分県
585棟中 123位
大分市
429棟中 104位
季の坂
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 季の坂パークホームズ1番館の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.3万円

売買価格相場の未来予想

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季の坂パークホームズ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↓1,920万〜2,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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季の坂パークホームズ1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,398万〜1,980万円です。専有面積は約67㎡〜約76㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,950万円6〜103LK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)東-
2019年6月1,880万円11〜156LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南-
2019年5月1,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)東-
2019年5月1,880万円11〜156LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南-
2019年4月1,880万円11〜156LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

季の坂パークホームズ1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,606.9万円（23.7万円）
71〜80㎡87件1,711.5万円（22.9万円）

季の坂パークホームズ1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,711.5万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

季の坂パークホームズ1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,532.6万円21万円
4階〜6階1,598.3万円22.4万円
7階〜9階1,825万円24.7万円
10階〜11階1,809.4万円24.1万円
12階〜13階1,705万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,630万円21.2万円
3LDK/3SLDK等1,652.2万円22.6万円
5LDK/5SLDK等1,880万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,783万円24.1万円
東1,695.7万円23万円

季の坂パークホームズ1番館の売却のご相談

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季の坂パークホームズ1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月10.0万円2LDK76.77㎡--6〜10-
2024年9月10.0万円2LDK76.77㎡-10.0万円6〜10-
2024年8月10.0万円2LDK76.77㎡-10.0万円6〜10-
2024年7月10.0万円2LDK76.77㎡-10.0万円6〜10-
2024年6月10.0万円2LDK76.77㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

季の坂パークホームズ1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.5万円
72.94㎡ / -
2階9.3万〜9.8万円
71.46㎡ / 南
3階9万〜9.4万円
71.75㎡ / 東
4階8.9万〜9.4万円
67.69㎡ / 南
5階8.5万〜9万円
67.69㎡ / 東
6階
7階9.7万〜10.2万円
76.0㎡ / 東
8階
9階
10階10.2万〜10.7万円
76.77㎡ / -		9.6万〜10.1万円
74.38㎡ / 東
11階10.2万〜10.8万円
76.77㎡ / -
12階9.6万〜10.1万円
71.94㎡ / -
13階10.3万〜10.9万円
76.77㎡ / -

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季の坂パークホームズ1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

季の坂パークホームズ1番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

季の坂パークホームズ2番館

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩31分
大分市季の坂2丁目

1,650万〜1,980万円

71㎡〜93㎡
NO IMAGE

グランアーバン西の台

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩26分
大分市大字三芳

1,850万〜2,600万円

80㎡〜100㎡
NO IMAGE

レインボーヒルズアネックス

ＪＲ久大本線「南大分駅」徒歩31分
大分市にじが丘3丁目

980万〜2,219万円

80㎡〜135㎡
NO IMAGE

JGMヴェルデヒルズにじが丘

ＪＲ久大本線「南大分駅」徒歩32分
大分市大字三芳

1,690万〜2,750万円

77㎡〜105㎡
NO IMAGE

リバーサイド春日

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩20分
大分市大字駄原

500万〜980万円

58㎡〜62㎡
NO IMAGE

サーパス西大道

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩18分
大分市西大道2丁目

1,700万〜2,680万円

74㎡〜92㎡

季の坂パークホームズ1番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サーパス王子2番館

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩11分
大分市王子町

1,780万〜3,280万円

71㎡〜98㎡
NO IMAGE

ダイアリー王子南

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩15分
大分市王子南町

1,790万〜3,100万円

90㎡〜120㎡
NO IMAGE

ヒルサイドテラス上野丘

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩12分
大分市上野丘1丁目

1,380万〜2,630万円

75㎡〜91㎡
NO IMAGE

エイルマンション城崎

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩21分
大分市城崎町3丁目

2,350万〜3,190万円

73㎡〜95㎡
NO IMAGE

パレスト森町

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩23分
大分市大字森町

1,750万〜2,530万円

71㎡〜100㎡
NO IMAGE

グリーンヒル高城

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩2分
大分市高城西町

1,420万円

51㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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