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アルファステイツ大分駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,490万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,490万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴3件2022年05月27日更新
家賃相場15万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.25

655人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市金池南2丁目10-12
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩11分
築年月
2011年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ大分駅南の基本情報

アルファステイツ大分駅南は、穴吹興産によって2011年09月に竣工された総戸数63戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,088万～4,217万円、参考相場単価は42万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツオオイタエキミナミ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所大分県 大分市 金池南2丁目10-12管理形態委託
郵便番号〒870-0839管理員日勤
築年月2011年9月管理費-
総戸数63戸修繕積立金-
階建13階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市金池南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩11分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。古国府駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分銀行上野支店 (94 m)
    • 豊和銀行上野支店 (134 m)
    • 大分県信用組合 金池支店 (539 m)
    • セブン銀行 アミュプラザおおいた 共同出張所 (602 m)
    • 大分銀行 ソーリン支店 (672 m)
    • 大分銀行大分駅前支店 (820 m)
    • 大分信用金庫府内町支店 (851 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店トキハデパート内出張所 (877 m)
    • 大分県信用組合 大分駅前支店 (881 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 トキハデパート内出張所(ATM) (889 m)
  • 公園1件
    • 上野ケ丘墓地公園 (442 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分要町店 (331 m)
    • ファミリーマート 大分金池南1丁目店 (344 m)
    • ローソン 大分顕徳町店 (436 m)
    • ファミリーマート 六坊北町店 (560 m)
    • チコマートかわの (602 m)
    • ファミリーマート JR大分駅店 (648 m)
    • ローソン 大分駅前店 (663 m)
    • ファミリーマート アミュプラザおおいた店 (738 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (755 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (776 m)
  • スーパー6件
    • マルミヤストア 金池南店 (144 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (555 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (684 m)
    • マルショク東大道店 (772 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (975 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立上野ケ丘中学校 (291 m)
    • 朝来野学園女子専門学校 (322 m)
    • 大分県立爽風館高校 (359 m)
    • 大原自動車工科専門学校大分校 (409 m)
    • 大分医療事務専門学校 (460 m)
    • 大学コンソーシアムおおいた (478 m)
    • 私立楊志館高校 (506 m)
    • 大分県立盲学校 (616 m)
    • 大分市立金池小学校 (667 m)
    • 専門学校 国際調理フラワーカレッジ (674 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ホルトホール大分 (410 m)
    • 大分市民図書館本館 (410 m)
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (539 m)
    • 大分県事業引継ぎ支援センター (539 m)
    • 大分県警察本部 鉄道警察隊 (633 m)
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (660 m)
    • 大分県立芸術文化短期大学附属図書館 (722 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (814 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (816 m)
    • 大分市 大道校区公民館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 大分内分泌糖尿病内科クリニック (181 m)
    • らいおん歯科 (189 m)
    • かきさこ小児科 (195 m)
    • 工藤クリニック (208 m)
    • 垣迫胃腸クリニック (217 m)
    • ベル歯科クリニック (221 m)
    • おおば脳神経外科・頭痛クリニック (232 m)
    • 清国歯科医院 (258 m)
    • 麻生歯科大分駅南クリニック (308 m)
    • アーバンリブ金池 (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 金池保育所 (330 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (410 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (478 m)
    • かがやきの森保育園 (522 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (630 m)
    • 上野愛光保育園 (679 m)
    • 上野の森口保育園 (738 m)
    • 愛保育園 (741 m)
    • ゆめのほし保育園 (859 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (861 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ大分駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,088万～4,217万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 46万円
坪単価
141万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より105.1% 高い↑
大分県の平均より116.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 15位
大分市
429棟中 15位
金池南
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ大分駅南の相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.7万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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アルファステイツ大分駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,330万〜3,490万円対前年同月比↓3,320万〜3,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ大分駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜4,200万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月3,250万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約149万円)南-
2017年2月3,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南-
2017年1月3,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ大分駅南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件3,076万円（40.8万円）
91〜100㎡4件3,660万円（40.6万円）

アルファステイツ大分駅南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,076万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ大分駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,720万円34.9万円
4階〜6階2,933.3万円40.6万円
7階〜9階3,480万円45.2万円
10階〜11階3,280万円37.7万円
12階〜13階4,200万円46.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,232万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,265万円40.7万円

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アルファステイツ大分駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月15.0万円3LDK74.75㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ大分駅南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階14.2万〜14.9万円
78.02㎡ / -
4階13.6万〜14.3万円
72.47㎡ / 南
5階
6階
7階
8階14.7万〜15.5万円
77.03㎡ / 南
9階
10階18.3万〜19.2万円
90.25㎡ / 南
11階
12階18.4万〜19.4万円
90.25㎡ / 南
13階

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