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エイルマンション大道コンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
7階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円7階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴57件2024年03月04日更新
家賃相場12万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％7階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.06

714人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大道町2丁目8-8
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩8分
築年月
2003年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エイルマンション大道コンフォートの基本情報

エイルマンション大道コンフォートは、作州商事によって2003年04月に竣工された総戸数94戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約90㎡、間取りが4LDK、4LDK＋WIC、4LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,552万～3,327万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションオオミチコンフォート管理会社ランドメンテナンス
住所大分県 大分市 大道町2丁目8-8管理形態委託
郵便番号〒870-0822管理員巡回
築年月2003年4月管理費1㎡あたり90円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建13階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社作州商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大道町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩8分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。古国府駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 朝銀西信用組合大分支店 (219 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ メロン店 (241 m)
    • 大分信用金庫本店 (304 m)
    • 大分銀行 ソーリン支店 (330 m)
    • JAおおいた中央支店 (386 m)
    • 大分県信用組合 大分駅前支店 (474 m)
    • セブン銀行 アミュプラザおおいた 共同出張所 (501 m)
    • 大分信用金庫西新町支店 (559 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 大分労働福祉会館内出張所(ATM) (609 m)
    • 大分銀行大分駅前支店 (621 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分大道町店 (186 m)
    • ファミリーマート 大分東大道1丁目店 (215 m)
    • ローソン 大分新町店 (328 m)
    • ローソン 大分田室町店 (361 m)
    • ファミリーマート アミュプラザおおいた店 (424 m)
    • ファミリーマート JR大分駅店 (489 m)
    • セブンイレブン 大分中央町4丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 大分駅前店 (548 m)
    • ローソン 大分駅前店 (602 m)
    • ファミリーマート 大分オアシス店 (619 m)
  • スーパー10件
    • サンライフメロン (241 m)
    • サンライフ MELON(メロン)店 (246 m)
    • マルショク東大道店 (257 m)
    • スーパーセンタートライアル 大道店 (360 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (368 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (548 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (636 m)
    • マルキョウ 大道店 (734 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (792 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立大道小学校 (90 m)
    • フリーリー (234 m)
    • 専門学校明日香美容文化専門大学校 (287 m)
    • 明日香国際コミュニケーション専門学校 (287 m)
    • 専門学校明日香美容文化専門大学校 (290 m)
    • 明日香日本語学校 (290 m)
    • 明日香国際ブライダル&ホテル観光専門学校 (290 m)
    • 藤華歯科衛生専門学校 後藤学園サテライトキャンパス (306 m)
    • 専門学校 国際調理フラワーカレッジ (339 m)
    • 資格スクール 大栄 (424 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市 大道校区公民館 (104 m)
    • 大分県警察本部 鉄道警察隊 (472 m)
    • 大分中央警察署 中央交番 (577 m)
    • ホルトホール大分 (585 m)
    • 大分市民図書館本館 (585 m)
    • 大分県パスポートセンター (592 m)
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (596 m)
    • 大分県立総合文化センター iichiko総合文化センター (626 m)
    • おおいた産業人財センター (642 m)
    • ハローワーク大分 マザーズサロン (659 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科首藤医院 (104 m)
    • そのだ内科外科クリニック (178 m)
    • 岡本小児科医院 (182 m)
    • 村上眼科 (200 m)
    • 佐藤内科循環器科医院 (201 m)
    • 田室ケアプランセンターいきいき(NPO法人) (212 m)
    • 星生クリニック (237 m)
    • 松坂さとう消化器内科 (248 m)
    • 織部リウマチ科内科クリニック (258 m)
    • いいそらヒフ科クリニック (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらいろ保育園 (231 m)
    • 愛保育園 (254 m)
    • 上野の森口保育園 (257 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (519 m)
    • 新春日町保育所 (525 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (585 m)
    • ちびっこランド大分高砂園 (620 m)
    • 中央町保育園 (637 m)
    • しらかば保育園 (650 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (651 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション大道コンフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション大道コンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,552万～3,327万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
111万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より60.6% 高い↑
大分県の平均より69.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 48位
大分市
429棟中 43位
大道町
18棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エイルマンション大道コンフォートの相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    111万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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エイルマンション大道コンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,920万〜3,070万円対前年同月比↓2,940万〜3,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション大道コンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,480万円です。専有面積は約76㎡〜約90㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,190万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約117万円)南東済
2024年2月3,190万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約117万円)南東済
2024年1月3,390万円6〜104LDK＋WIC約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)南東済
2024年1月3,390万円6〜104LDK+S（納戸）約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)南東済
2024年1月3,290万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.55％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション大道コンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,469.1万円28.9万円
4階〜9階2,820.8万円32万円
10階〜11階2,946万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,445万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,862万円32.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,881.3万円32.7万円
東2,550.9万円29.5万円
北/北東/北西3,300万円36.6万円

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エイルマンション大道コンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月12.0万円4LDK110.25㎡36.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション大道コンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8万〜8.4万円
85.1㎡ / 東
3階8.2万〜8.7万円
85.1㎡ / 南東
4階
5階
6階
7階8.8万〜9.2万円
86.91㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
90.27㎡ / 南東
8階8.7万〜9.2万円
88.08㎡ / -
9階7.7万〜8.1万円
76.99㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
86.91㎡ / 東
10階8.5万〜8.9万円
86.91㎡ / 東
11階9.1万〜9.6万円
90.12㎡ / 南東
12階
13階11.2万〜11.8万円
110.25㎡ / -

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