デュオスカーラ阿佐ヶ谷2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,270万円
5階、1DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,270万円 | 5階, 1DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北2丁目12-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオスカーラアサガヤツー | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北2丁目12-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオスカーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩11分、荻窪駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行本店阿佐谷駅北口出張所 (96 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 共同出張所 (114 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷南口店内出張所(ATM) (178 m)
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- 三井住友銀行 阿佐ヶ谷支店 (304 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (412 m)
- ファミリーマート成田東四丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- ミニストップ南阿佐ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 杉並阿佐谷南口店 (194 m)
- セブンイレブン 阿佐谷駅南口店 (220 m)
- ヒロマルチェーン スリーエイト 阿佐谷北店 (263 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北仲通り店 (264 m)
- ローソン 阿佐ヶ谷駅南口店 (266 m)
- セブンイレブン 杉並阿佐谷南1丁目店 (288 m)
- ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 阿佐谷南三丁目店 (371 m)
- スーパー10件
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- アコレ 阿佐谷南2丁目店 (365 m)
- miniピアゴ阿佐ヶ谷南1丁目店 (456 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南3丁目店 (487 m)
- ココスナカムラ 阿佐ヶ谷店 (493 m)
- ピーコックストア 阿佐谷店 (570 m)
- miniピアゴ成田東5丁目店 (624 m)
- 学校/教育施設10件
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童阿佐ヶ谷校 (100 m)
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- 杉並区立 杉七学童クラブ (499 m)
- 杉並区立杉並第七小学校 (503 m)
- 杉並区立阿佐ケ谷中学校 (604 m)
- 私立文化学園大学杉並中学校 (642 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿佐谷区民事務所 (109 m)
- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (151 m)
- すぎなみ協働プラザ (299 m)
- 杉並区役所 産業商工会館 (442 m)
- ルーマニア政府観光局 (479 m)
- 杉並消防署 (601 m)
- 杉並警察署 成宗交番 (639 m)
- 杉並区立阿佐谷図書館 (680 m)
- 杉並区役所 (681 m)
- 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (697 m)
- 病院/医療10件
- 阿佐谷北 松平歯科クリニック (46 m)
- 清水谷内科 (47 m)
- 佐藤内科クリニック (106 m)
- 堀部歯科医院 (122 m)
- 歯科三枝 (126 m)
- 延寿堂きくち整骨院 (128 m)
- インタッチカイロプラクティック (137 m)
- インタッチ接骨院 (137 m)
- 野崎クリニックヘルパーステーション (143 m)
- 野崎クリニック訪問看護ステーション (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世尊院幼稚園 (229 m)
- 阿佐ヶ谷たいよう保育園 (289 m)
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (307 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (431 m)
- ゆらりんMOMOの家保育園 (557 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (568 m)
- 阿佐谷東保育園 (602 m)
- 杉並区立阿佐谷南保育園 (625 m)
- グローバルキッズ荻窪保育園 (661 m)
- 阿佐谷保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,922万～5,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より32.5% 高い↑ 東京都の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の相場
- ㎡単価
- 97.3万円
- 坪単価
- 321.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜6,480万円です。専有面積は約30㎡〜約53㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約123万円 (約407万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約109万円 (約361万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | - | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.82％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,897.3万円（89.6万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 5,166.7万円（121.8万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 5,485万円（104.8万円） |
デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,485万円（㎡単価104.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,826.7万円 | 80.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,940万円 | 89.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,249.2万円 | 92万円 |
| 7階〜8階 | 4,920.8万円 | 107.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,776.1万円 | 114.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,671.8万円 | 100.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,348.6万円 | 102.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,123.5万円 | 90.3万円 |
| 東 | 3,647.5万円 | 87.6万円 |
| 西 | 3,440万円 | 81.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,794.8万円 | 93.9万円 |
デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の売却のご相談
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デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.3万円 | 1DK | 30.36㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 1DK | 30.56㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 9.8万円 | 1DK | 30.36㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 13.5万円 | 1DK | 30.56㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 11.0万円 | 1DK | 33.15㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 30.36㎡ / - | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 33.15㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 46.33㎡ / 北西 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 30.56㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 33.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 30.56㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 52.25㎡ / - |
| 6階 | 12.4万〜13万円 33.06㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 52.25㎡ / 北 |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 30.56㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 52.25㎡ / - |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 30.56㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 52.25㎡ / 北西 |
| 9階 | 16.2万〜17万円 42.41㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 53.9㎡ / 南 |
| 10階 | 15.9万〜16.6万円 42.41㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 53.9㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
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