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チサンマンション下戸祭

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,000万円
3階、3LDK、約95㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格960万円 〜 1,000万円3階, 3LDK, 約95㎡の例
売買履歴24件2019年11月06日更新
家賃相場4.8万 〜 9.8万円
表面利回り10.3％ 〜 12.6％3階, 3LDK, 約95㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.08

470人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市下戸祭2丁目21-8
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩25分
築年月
1991年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

チサンマンション下戸祭の販売中の中古物件

チサンマンション下戸祭をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

チサンマンション下戸祭の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

チサンマンション下戸祭の基本情報

チサンマンション下戸祭は、地産によって1991年04月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約97㎡、間取りが1DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は401万～982万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションシモトマツリ管理会社常楽ホームサービス
住所栃木県 宇都宮市 下戸祭2丁目21-8管理形態委託
郵便番号〒320-0055管理員日勤
築年月1991年4月管理費1㎡あたり219円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り1DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市下戸祭2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 東京スター銀行ATM サンユー戸祭台店 (223 m)
    • 栃木銀行 星が丘出張所 (373 m)
    • 中央労働金庫 宇都宮ローンセンター (469 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 戸祭店 共同出張所 (568 m)
    • JAうつのみや本所 (641 m)
    • ファミリーマート二荒山神社前 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • 栃木銀行 戸祭支店 (868 m)
    • 栃木信用金庫桜通り支店 (908 m)
  • 公園4件
    • 戸祭山緑地 (678 m)
    • 戸祭台4号緑地 (704 m)
    • 戸祭台5号緑地 (783 m)
    • 戸祭台1号緑地 (933 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 宇都宮戸祭店 (249 m)
    • ファミリーマート 宇都宮下戸祭店 (266 m)
    • セブンイレブン 宇都宮下戸祭店 (405 m)
    • セブンイレブン 宇都宮戸祭1丁目店 (569 m)
    • ローソン 宇都宮星ケ丘店 (578 m)
    • セブンイレブン 宇都宮中戸祭店 (849 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 戸祭店 (181 m)
    • サンユー戸祭台店 (228 m)
    • ヨークベニマル 戸祭店 (557 m)
    • ヨークベニマル戸祭店 (562 m)
    • かましん カルナ戸祭店 (637 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 宇都宮市立星が丘中学校 (377 m)
    • 宇都宮市立 戸祭小留守家庭児童会・とちのみ会 (637 m)
    • 栃木県学童保育連絡協議会 (652 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属中学校 (664 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属小学校 (732 m)
    • 宇都宮市立戸祭小学校 (736 m)
    • 宇都宮市立 昭和小子どもの家・わんぱくくらぶ (815 m)
    • 宇都宮市立昭和小学校 (849 m)
    • 宇都宮共同高等産業技術学校 (889 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宇都宮西年金事務所 (129 m)
    • 栃木県子ども若者ひきこもり総合相談センターポラリスとちぎ (339 m)
    • 宇都宮中央警察署 戸祭交番 (514 m)
    • 宇都宮中央警察署 (593 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 清住交番 (981 m)
    • 宇都宮税務署 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • うまがみこども歯科 (127 m)
    • 大島歯科医院 (233 m)
    • 江俣歯科医院 (310 m)
    • 高瀬整形外科 (318 m)
    • 戸祭診療所 (321 m)
    • 小林歯科医院 (359 m)
    • 金子耳鼻咽喉科クリニック (361 m)
    • 半田歯科医院 (367 m)
    • そはら内科 (372 m)
    • たかたクリニック (384 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 宇都宮市松原保育園 (113 m)
    • 認定こども園さくらんぼ幼稚園 (337 m)
    • ニチイキッズ星が丘通り保育園 (531 m)
    • ナーサリースクールとまつり (726 m)
    • 宇都宮大学教育学部附属幼稚園 (784 m)
    • さくら認定こども園さくら幼稚園 (861 m)
    • 愛隣幼稚園 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション下戸祭の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション下戸祭の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格401万～982万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より57.3% 低い↓
栃木県の平均より50.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 233位
宇都宮市
166棟中 152位
下戸祭
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション下戸祭の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.1万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.6万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

売買価格相場の未来予想

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チサンマンション下戸祭の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、95㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,030万〜1,090万円対前年同月比↑960万〜1,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション下戸祭の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,080万円です。専有面積は約40㎡〜約97㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年10月750万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約9万円 (約31万円)--
2018年6月980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約10万円 (約33万円)南-
2018年5月980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約10万円 (約33万円)南-
2018年4月980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約10万円 (約33万円)南-
2016年11月880万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約9万円 (約31万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション下戸祭の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件445万円（10.9万円）
61〜70㎡1件780万円（12万円）
71〜80㎡1件750万円（9.6万円）
91〜100㎡23件924.3万円（9.7万円）

チサンマンション下戸祭の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は924.3万円（㎡単価9.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

チサンマンション下戸祭の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階445万円10.9万円
2階780万円12万円
3階880万円12.9万円
4階820万円10.7万円
5階924.3万円9.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等445万円10.9万円
3LDK/3SLDK等906.7万円9.9万円
4LDK/4SLDK等920万円10.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西889.2万円10.1万円

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チサンマンション下戸祭の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.8万円4LDK94.25㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2016年6月4.8万円1DK41.75㎡4.8万円-1〜5南
2016年5月4.8万円1DK40.74㎡4.8万円-1〜5南東
2016年5月4.8万円1DK41.75㎡4.8万円-1〜5南
2016年4月4.8万円1DK40.74㎡4.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション下戸祭の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.7万〜3.9万円
40.74㎡ / 南東
2階6.2万〜6.5万円
65.14㎡ / 南
3階6.5万〜6.9万円
68.12㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
78.02㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
95.84㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
97.46㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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チサンマンション下戸祭へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

チサンマンション下戸祭周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス下戸祭

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩23分
宇都宮市下戸祭2丁目

1,290万〜2,200万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

コープオリンピア宇津宮

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩23分
宇都宮市下戸祭1丁目

190万〜500万円

22㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパス八幡山公園

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩21分
宇都宮市下戸祭1丁目

1,830万〜2,880万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

宇都宮プラザ(A〜N棟)

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩29分
宇都宮市戸祭3丁目

800万〜3,650万円

60㎡〜150㎡
NO IMAGE

サーパス戸祭1丁目

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩25分
宇都宮市戸祭1丁目

1,590万〜2,450万円

64㎡〜89㎡
NO IMAGE

ナイスパークステイツ桜

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩24分
宇都宮市桜4丁目

1,590万〜3,300万円

62㎡〜95㎡

チサンマンション下戸祭周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ピアジオ東簗瀬

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩26分
宇都宮市東簗瀬1丁目

350万〜580万円

35㎡〜44㎡
NO IMAGE

リバティ峰

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩24分
宇都宮市峰2丁目

550万〜1,180万円

52㎡〜89㎡
NO IMAGE

チサンマンション宇都宮第6

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩13分
宇都宮市本丸町

398万〜1,590万円

59㎡〜87㎡
NO IMAGE

ナイスステージ宇都宮3番館

東武宇都宮線「西川田駅」徒歩14分
宇都宮市緑3丁目

630万〜1,750万円

65㎡〜82㎡
NO IMAGE

日興パレス自治医大

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「自治医大駅」徒歩3分
下野市医大前1丁目

500万〜820万円

45㎡〜70㎡
NO IMAGE

スパックス鬼怒川

東武鬼怒川線「東武ワールドスクウェア駅」徒歩5分
日光市鬼怒川温泉大原

390万〜1,300万円

39㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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