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宇都宮プラザ(A〜N棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
8階、3SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円8階, 3SLDK, 約80㎡の例
売買履歴287件2024年01月29日更新
家賃相場6.9万 〜 15万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％8階, 3SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.87

509人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市戸祭3丁目4
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩29分
築年月
1991年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

宇都宮プラザ(A〜N棟)の販売中の中古物件

宇都宮プラザ(A〜N棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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宇都宮プラザ(A〜N棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

宇都宮プラザ(A〜N棟)の基本情報

宇都宮プラザ(A〜N棟)は、熊谷商事によって1991年05月に竣工された総戸数386戸の15階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約150㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,412万～7,209万円、参考相場単価は23万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウツノミヤプラザ管理会社清水総合開発
住所栃木県 宇都宮市 戸祭3丁目4管理形態委託
郵便番号〒320-0056管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり167円
総戸数386戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社熊谷商事バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市戸祭3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数386戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 中央労働金庫 宇都宮ローンセンター (322 m)
    • 栃木銀行 戸祭支店 (456 m)
    • 東京スター銀行ATM サンユー戸祭台店 (799 m)
    • JAうつのみや宝木出張所 (882 m)
    • 栃木信用金庫桜通り支店 (907 m)
    • 栃木銀行 星が丘出張所 (989 m)
  • 公園2件
    • 桜美公園 (922 m)
    • 戸祭台1号緑地 (936 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 宇都宮中戸祭店 (459 m)
    • セブンイレブン 宇都宮戸祭1丁目店 (472 m)
    • ローソン 宇都宮中戸祭店 (659 m)
    • ファミリーマート 宇都宮戸祭店 (666 m)
    • セブンイレブン 宇都宮戸祭4丁目店 (692 m)
    • ローソン 宇都宮中央女子高前店 (729 m)
    • ファミリーマート 宇都宮下戸祭店 (905 m)
    • ローソン 宇都宮星ケ丘店 (952 m)
  • スーパー3件
    • かましん カルナ戸祭店 (56 m)
    • 業務スーパー 戸祭店 (568 m)
    • サンユー戸祭台店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮市立 戸祭小留守家庭児童会・とちのみ会 (292 m)
    • 宇都宮市立戸祭小学校 (296 m)
    • 宇都宮市医師会看護専門学校 (428 m)
    • 宇都宮共同高等産業技術学校 (557 m)
    • 宇都宮文星女子高等学校 (630 m)
    • 私立宇都宮文星女子高校 (631 m)
    • 栃木医療センター附属看護学校 (671 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属中学校 (782 m)
    • 栃木職業能力開発促進センター ポリテクセンター栃木 (834 m)
    • 宇都宮市立星が丘中学校 (840 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 宇都宮中央警察署 戸祭交番 (230 m)
    • 宇都宮西年金事務所 (723 m)
    • 栃木県子ども若者ひきこもり総合相談センターポラリスとちぎ (977 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート宇都宮 (147 m)
    • 桜井内科診療所 (340 m)
    • 江俣歯科医院 (365 m)
    • 渡辺歯科医院 (367 m)
    • 茂呂歯科医院宇都宮分院 (378 m)
    • 半田歯科医院 (385 m)
    • リハビリステーションことの葉 (395 m)
    • 林歯科クリニック (407 m)
    • 宮の鍼灸接骨院 (442 m)
    • そはら内科 (468 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園さくらんぼ幼稚園 (350 m)
    • ナーサリースクールとまつり (474 m)
    • 宇都宮市松原保育園 (638 m)
    • 宇都宮大学教育学部附属幼稚園 (922 m)
    • 陽西保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宇都宮プラザ(A〜N棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宇都宮プラザ(A〜N棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,412万～7,209万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 48万円
坪単価
77万円 〜 158万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より0.1% 高い↑
栃木県の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 106位
宇都宮市
166棟中 82位
戸祭
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 宇都宮プラザ(A〜N棟)の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.6万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

売買価格相場の未来予想

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宇都宮プラザ(A〜N棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,940万〜2,030万円対前年同月比↑1,930万〜2,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宇都宮プラザ(A〜N棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,650万円です。専有面積は約60㎡〜約150㎡です。全部で287件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(287件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,090万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)南西-
2024年1月1,250万円6〜103LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南西-
2024年1月1,250万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)南西-
2024年1月1,260万円6〜103LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約15万円 (約52万円)南-
2024年1月1,290万円11〜153SLDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南西-

会員登録すると、全部で287件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.72％下落しています。
2016年〜2020年では、197件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋9.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宇都宮プラザ(A〜N棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件914.8万円（14.7万円）
71〜80㎡95件1,178.8万円（15.3万円）
81〜90㎡95件1,261.9万円（15.4万円）
91〜100㎡11件1,408.2万円（15.2万円）
101㎡〜83件2,315.4万円（17.8万円）

宇都宮プラザ(A〜N棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,178.8万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

宇都宮プラザ(A〜N棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,107.7万円14.6万円
4階〜6階1,334万円16.1万円
7階〜9階1,498.4万円16万円
10階〜12階1,961.1万円17.8万円
13階〜15階1,472.3万円16.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,350万円16.9万円
2LDK/2SLDK等1,024.6万円15.6万円
3LDK/3SLDK等1,487.6万円16.2万円
4LDK/4SLDK等1,909.9万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,485.4万円16.4万円
東1,105万円14.6万円
西1,150万円15.2万円
北/北東/北西2,304万円21.6万円

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宇都宮プラザ(A〜N棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.2万円2LDK62.61㎡14.4万円-6〜10-
2024年3月7.2万円2LDK62.61㎡14.4万円-6〜10-
2024年2月7.2万円2LDK62.61㎡14.4万円-6〜10-
2024年1月7.2万円2LDK62.61㎡14.4万円-6〜10-
2023年12月7.2万円2LDK62.61㎡14.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宇都宮プラザ(A〜N棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
60.79㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
80.41㎡ / 南西
2階8万〜8.4万円
70.29㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
77.78㎡ / -
3階9万〜9.5万円
80.6㎡ / -		9.1万〜9.5万円
80.41㎡ / 南西
4階9.2万〜9.7万円
79.85㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
62.0㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
81.52㎡ / 南
5階7万〜7.4万円
60.79㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
80.4㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
62.61㎡ / -		9.4万〜9.8万円
80.41㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
118.29㎡ / 南
7階6.9万〜7.3万円
60.79㎡ / -		9.5万〜10万円
82.61㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
112.43㎡ / 南東
8階7.1万〜7.5万円
62.0㎡ / -		9.7万〜10.2万円
82.61㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
118.29㎡ / -
9階9.5万〜10万円
80.41㎡ / 南
10階8.1万〜8.5万円
67.83㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
80.41㎡ / 南西
11階9.3万〜9.8万円
79.85㎡ / -		13.9万〜14.6万円
118.29㎡ / 南西
12階8.3万〜8.7万円
70.29㎡ / 南西		17.7万〜18.6万円
150.78㎡ / -
13階8万〜8.4万円
67.83㎡ / -		9.5万〜10万円
80.41㎡ / 南東
14階7.8万〜8.1万円
65.27㎡ / 南西		10万〜10.5万円
82.61㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
118.29㎡ / 南
15階7.6万〜8万円
62.61㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
80.41㎡ / 南西		14.4万〜15.2万円
118.29㎡ / 南

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宇都宮プラザ(A〜N棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

宇都宮プラザ(A〜N棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

ナイスアーバン戸祭

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩35分
宇都宮市戸祭4丁目

800万〜1,398万円

57㎡〜70㎡
NO IMAGE

サーパス戸祭1丁目

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩25分
宇都宮市戸祭1丁目

1,590万〜2,450万円

64㎡〜89㎡
NO IMAGE

チサンマンション下戸祭

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩25分
宇都宮市下戸祭2丁目

450万〜1,080万円

40㎡〜97㎡
NO IMAGE

サーパス下戸祭

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩23分
宇都宮市下戸祭2丁目

1,290万〜2,200万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

ナイスパークステイツ桜

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩24分
宇都宮市桜4丁目

1,590万〜3,300万円

62㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパスシティ桜通りパークウィング

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩22分
宇都宮市桜4丁目

2,500万〜4,480万円

78㎡〜104㎡

宇都宮プラザ(A〜N棟)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ナイスアーバン宇都宮一条

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩10分
宇都宮市一条2丁目

1,390万〜2,180万円

64㎡〜75㎡
NO IMAGE

サーパス今泉(都宮市)

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩14分
宇都宮市元今泉3丁目

1,298万〜1,980万円

59㎡〜79㎡
NO IMAGE

サーパス戸祭1丁目

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩25分
宇都宮市戸祭1丁目

1,590万〜2,450万円

64㎡〜89㎡
NO IMAGE

サーパス今泉第3

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩23分
宇都宮市今泉町

1,700万〜2,380万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

東パークハイツ

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩9分
宇都宮市東宿郷6丁目

830万〜2,150万円

49㎡〜99㎡
NO IMAGE

鬼怒川リバーサイドレジデンス

東武鬼怒川線「鬼怒川温泉駅」徒歩10分
日光市鬼怒川温泉大原

1,280万〜2,900万円

61㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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