杉並下井草ヒルズ
★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,240万 〜 4,680万円
2階、3LD、約80㎡の場合
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- 住所
- 東京都杉並区下井草3丁目20-6
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数5件
2018年03月02日 更新詳しく見る - 相場価格58万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格4,240万円
2階, 3LD, 約80㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場14.5万円
詳しく見る - 想定利回り3.9％〜
4.7％
2階, 3LD, 約80㎡の例
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杉並下井草ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より16万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LD、約80㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
杉並下井草ヒルズの相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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杉並下井草ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,690万円対前年同月比↓ | 4,240万〜4,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
杉並下井草ヒルズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LD | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2018年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LD | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 西 | - |
| 2017年12月 | 5,000万円 | 1〜5 | 3LD | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2017年11月 | 5,000万円 | 1〜5 | 3LD | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2011年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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杉並下井草ヒルズの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,800 〜 2,200円
- 坪単価
- 5,900 〜 7,300円
例えば…2階、3LD、約80㎡のお部屋の場合
14.5万 〜 17.7万円
(表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 14.5万円 | 2LDK | 75.4㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
杉並下井草ヒルズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均12.3万〜13.6万円
- 3K〜3LDK平均14.4万〜15.9万円
- 4K〜4LDK平均18.2万〜20.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜14.6万円 75.4㎡ / 西 | 13.9万〜15.4万円 77.28㎡ / - | 17.8万〜19.7万円 98.59㎡ / - |
| 2階 | 11.8万〜13万円 63.57㎡ / - | 14.9万〜16.5万円 80.66㎡ / - | 18.3万〜20.2万円 98.59㎡ / - |
| 3階 | 11.8万〜13.1万円 63.57㎡ / - | 14.4万〜15.9万円 77.28㎡ / - | 18.4万〜20.3万円 98.59㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.75(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
杉並下井草ヒルズの基本情報
東京都杉並区下井草3丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | スギナミシモイグサヒルズ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草3丁目20-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり335円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | - | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート杉並井草一丁目 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
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- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (564 m)
- セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (722 m)
- ローソン 杉並下井草五丁目店 (736 m)
- スーパー10件
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- マルエツ プチ 杉並清水店 (601 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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