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杉並下井草ヒルズ

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,240万 〜 4,680万円
2階、3LD、約80㎡の場合

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住所
東京都杉並区下井草3丁目20-6
交通
築年月
1998年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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杉並下井草ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より14万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より16万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より4.9% 低い↓
東京都の平均より3.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LD、約80㎡のお部屋の場合
4,240万 〜 4,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 16815位
杉並区
1620棟中 884位
下井草
41棟中 14位
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の売買価格相場

  • 杉並下井草ヒルズの相場

    ㎡単価
    58.5万円
    坪単価
    193.6万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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杉並下井草ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LD、80㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,240万〜4,690万円対前年同月比4,240万〜4,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

杉並下井草ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月4,580万円1〜53LD約80㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)西-
2018年1月4,780万円1〜53LD約80㎡ (約24坪)約59万円 (約197万円)西-
2017年12月5,000万円1〜53LD約80㎡ (約24坪)約62万円 (約206万円)西-
2017年11月5,000万円1〜53LD約80㎡ (約24坪)約62万円 (約206万円)西-
2011年6月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)--

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杉並下井草ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
5,900 〜 7,300円

例えば…2階、3LD、約80㎡のお部屋の場合
14.5万 〜 17.7万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月14.5万円2LDK75.4㎡29.0万円14.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

杉並下井草ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均18.2万〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜14.6万円
75.4㎡ / 西
13.9万〜15.4万円
77.28㎡ / -
17.8万〜19.7万円
98.59㎡ / -
2階11.8万〜13万円
63.57㎡ / -
14.9万〜16.5万円
80.66㎡ / -
18.3万〜20.2万円
98.59㎡ / -
3階11.8万〜13.1万円
63.57㎡ / -
14.4万〜15.9万円
77.28㎡ / -
18.4万〜20.3万円
98.59㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

杉並下井草ヒルズの基本情報

東京都杉並区下井草3丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称スギナミシモイグサヒルズ管理会社野村住宅管理
住所東京都 杉並区 下井草3丁目20-6管理形態委託
郵便番号〒167-0022管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり237円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり335円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境-
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス杉並早稲田通り店出張所(ATM) (217 m)
    • 三井住友銀行 下井草支店 (425 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下井草駅前出張所 (457 m)
    • ファミリーマート下井草駅南口 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 東京信用金庫下井草支店 (508 m)
    • ファミリーマート杉並清水早稲田通り 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • 西武信用金庫下井草支店 (564 m)
    • ファミリーマート杉並井草一丁目 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • りそな銀行 井荻支店 (899 m)
    • 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (904 m)
  • 公園10件
    • 向井公園 (185 m)
    • わかたけ公園 (311 m)
    • 銀杏稲荷公園(児童遊園) (345 m)
    • 上ノ台児童遊園 (346 m)
    • 中瀬児童遊園 (362 m)
    • 銀杏稲荷公園 (382 m)
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    • 妙正寺公園 (511 m)
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    • サンクス 杉並早稲田通り店 (217 m)
    • セブンイレブン 下井草店 (449 m)
    • ファミリーマート トモニー下井草駅店 (493 m)
    • ファミリーマート 下井草駅南口店 (501 m)
    • セブンイレブン 杉並天沼店 (521 m)
    • ローソン 下井草駅前店 (526 m)
    • Family Mart(ファミリーマート)杉並清水早稲田通り店 (564 m)
    • ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (564 m)
    • セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (722 m)
    • ローソン 杉並下井草五丁目店 (736 m)
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    • 西友 下井草店 (493 m)
    • まいばすけっと 下井草1丁目店 (528 m)
    • Santoku(サントク)下井草店 (529 m)
    • マルエツプチ 杉並清水店 (599 m)
    • マルエツ プチ 杉並清水店 (601 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (853 m)
    • ピーコックストア 井荻店 (858 m)
    • スーパーマーケット三徳井草店 (875 m)
    • まいばすけっと 井荻駅南店 (890 m)
    • OK(オーケー)鷺宮店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 杉並区立中瀬中学校 (262 m)
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    • いおぎみんなの学校 (805 m)
    • 杉並区立 井草児童館 (864 m)
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    • 山中歯科医院 (364 m)
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    • やまむら歯科医院 (375 m)
    • 社会福祉法人奉優会 沓掛ホーム (379 m)
    • よこやま耳鼻咽喉科 (379 m)
    • 佐藤歯科医院 (398 m)
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    • 下井草保育園 (169 m)
    • 本天沼保育園 (377 m)
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    • 上水保育園清水分園 (422 m)
    • 中瀬保育園 (466 m)
    • 子育てサポートセンタ中瀬 (470 m)
    • 中瀬幼稚園 (516 m)
    • パピーナ本天沼保育園 (564 m)
    • ちびっこランド下井草園 (659 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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