カルム南八木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.52
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市南八木町3丁目8-11
- 交通
- ＪＲ桜井線「畝傍駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
カルム南八木の販売中の中古物件
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カルム南八木の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
カルム南八木の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムミナミヤギ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 南八木町3丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸紅建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市南八木町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の畝傍駅で徒歩9分、アクセス良好です。八木西口駅から徒歩13分、大和八木駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良県立医大前店内出張所(ATM) (564 m)
- 京都銀行橿原支店 (658 m)
- 大和信用金庫八木支店 (710 m)
- 南都銀行橿原支店 (740 m)
- 三菱UFJ銀行橿原支店 (804 m)
- セブン銀行 橿原市役所分庁舎 共同出張所 (828 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店橿原店内出張所(ATM) (921 m)
- 近畿産業信用組合橿原支店 (945 m)
- りそな銀行 橿原支店 (950 m)
- 南都銀行近鉄八木駅前出張所 (968 m)
- 公園1件
- 今井第2都市緑地 (950 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 奈良県立医大前店 (564 m)
- セブンイレブン 橿原醍醐町店 (573 m)
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- ファミリーマート 橿原四条店 (759 m)
- セブンイレブン 橿原南八木町1丁目店 (767 m)
- ローソン 近鉄八木駅前店 (853 m)
- セブンイレブン 平成記念病院店 (903 m)
- ローソン 橿原木原店 (910 m)
- セブンイレブン 近鉄大和八木駅南口店 (923 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅3番ホーム店 (957 m)
- スーパー4件
- 産直市場よってって橿原店 (608 m)
- ヤマトー 八木店 (856 m)
- 成城石井 近鉄橿原店 (891 m)
- 近鉄橿原店パントリー (893 m)
- 学校/教育施設6件
- 晩成放課後児童クラブ (241 m)
- 奈良県立畝傍高校 (263 m)
- 橿原市立晩成小学校 (317 m)
- 鴨公放課後児童クラブ (471 m)
- 奈良県立医科大学 (634 m)
- 橿原市立鴨公小学校 (774 m)
- 公共施設/機関10件
- 縄手会館 (443 m)
- 橿原市立 鴨公地区公民館 (471 m)
- 醍醐会館 (484 m)
- 橿原市立 八木地区公民館 (588 m)
- 奈良県広域消防組合橿原消防署東出張所 (631 m)
- 奈良県立医科大学附属図書館 (674 m)
- 橿原市役所 (690 m)
- 橿原市ふるさとハローワーク (703 m)
- 橿原市立 中央公民館 分館 (757 m)
- 橿原市役所 スポーツ推進課 (774 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能型事業所エクサ (32 m)
- デイサービスセンターエクサ (32 m)
- 吉井歯科医院 (250 m)
- よねだ歯科医院 (390 m)
- 吉岡医院 (395 m)
- 松川歯科医院 (450 m)
- 松山耳鼻咽喉科 (475 m)
- さかもとクリニック (573 m)
- さかもとクリニック通所リハビリテーション (575 m)
- 錦織病院 (584 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 橿原市立晩成幼稚園 (277 m)
- にこにこパーク保育園本園 (461 m)
- おひさまほいくえん (471 m)
- 橿原市第1こども園鴨公幼稚園 (823 m)
- のぞみ幼稚園 (965 m)
- 橿原市第1こども園藤原京保育所 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム南八木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム南八木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 855万～1,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より20.6% 低い↓ 奈良県の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム南八木の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.3万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
売買価格相場の未来予想
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カルム南八木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↑ | 960万〜1,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム南八木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,480万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋59.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム南八木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 703万円（12.9万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 943.4万円（14.6万円） |
カルム南八木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は943.4万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
カルム南八木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,076万円 | 16.9万円 |
| 3階 | 718.3万円 | 11.3万円 |
| 4階 | 914.4万円 | 14.7万円 |
| 5階 | 799.5万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 676.9万円 | 12.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 937.6万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 866.7万円 | 12.4万円 |
| 東 | 878.5万円 | 14.4万円 |
| 北/北東/北西 | 853.3万円 | 12.8万円 |
カルム南八木の売却のご相談
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カルム南八木の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
カルム南八木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ大和八木 | 2024年10月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| ハイドパーク八木 | 2020年6月 | 5.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| ユニシティ八木 | 2018年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| カルム八木グリーンブレス | 2017年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| ハイシャトー八木 | 2017年4月 | 12.0万円 | 5LDK | - | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム南八木へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
カルム南八木周辺の中古マンション
カルム南八木周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
