ライオンズヒルズ生駒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,640万円
6階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,640万円 | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.13
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市山崎新町1-45
- 交通
- 近鉄生駒線「生駒駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズヒルズ生駒の販売中の中古物件
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ライオンズヒルズ生駒の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズヒルズ生駒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズイコマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 山崎新町1-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0255 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市山崎新町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の生駒駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセスは抜群です。鳥居前駅から徒歩5分、宝山寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行元町出張所 (187 m)
- 三井住友銀行生駒支店 (271 m)
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- 成城石井 近鉄生駒店 (370 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 新生駒店 (422 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 生駒市消防署 (897 m)
- 病院/医療10件
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- 倉病院 (152 m)
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- 歯科増田医院 (205 m)
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- いこまこども園 (398 m)
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- いこま乳児保育園 (650 m)
- 白百合幼稚園 (915 m)
- あいづ生駒保育園 (950 m)
- English・Preschool・SUBARU (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ生駒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ生駒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,239万～3,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より60.6% 高い↑ 奈良県の平均より70.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヒルズ生駒の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ生駒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ生駒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,080万円です。専有面積は約59㎡〜約82㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 東 | 済 |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ生駒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 2,814.6万円（42.9万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,846.7万円（39.2万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,459万円（42.8万円） |
ライオンズヒルズ生駒の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,814.6万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヒルズ生駒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,310万円 | 34万円 |
| 6階〜7階 | 3,099.2万円 | 40.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,960.6万円 | 44万円 |
| 10階〜11階 | 2,721.1万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,184.4万円 | 36.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,873.5万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,782.9万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,403.6万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,771.6万円 | 37.7万円 |
| 東 | 2,891.6万円 | 42.5万円 |
ライオンズヒルズ生駒の売却のご相談
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ライオンズヒルズ生駒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.62㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.67㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.62㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 20.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 20.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ生駒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 68.89㎡ / 東 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 59.97㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 60.62㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 72.6㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 82.88㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 68.89㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 72.6㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 80.5㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 61.15㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 61.0㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 80.5㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 60.62㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 64.67㎡ / 東 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 60.62㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 68.89㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 64.67㎡ / 東 | |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 60.62㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 64.67㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 72.6㎡ / - | |
| 11階 | 10.5万〜11万円 60.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ生駒へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズヒルズ生駒周辺の中古マンション
ライオンズヒルズ生駒周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
