生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.02
- 住所
- 奈良県生駒市西松ケ丘11-37
- 交通
- 近鉄奈良線「生駒駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | イコマニシマツガオカアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 西松ケ丘11-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0246 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市西松ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の生駒駅で徒歩10分、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセス良好です。鳥居前駅から徒歩12分、東生駒駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大和信用金庫生駒支店 (400 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行生駒店 (506 m)
- 南都銀行 生駒支店 (528 m)
- 京都銀行 生駒支店 (583 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店生駒店内出張所(ATM) (663 m)
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- 公園1件
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- 近商ストア 新生駒店 (575 m)
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- スーパーマーケットKINSHO(近商) 生駒店 (712 m)
- 学校/教育施設10件
- 生駒市立生駒中学校 (112 m)
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- 桜ヶ丘1学童保育所 (843 m)
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- 桜ヶ丘3学童保育所 (911 m)
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- 俵口1学童保育所 (949 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 生駒台公民館・集会場 (760 m)
- 生駒警察署 生駒台駐在所 (767 m)
- 生駒市役所 健康課 (773 m)
- 生駒市ふるさとハローワーク (833 m)
- 生駒警察署 湯船駐在所 (921 m)
- 病院/医療10件
- 松宮医院 (227 m)
- 匠デンタルクリニック (401 m)
- 田中泌尿器科医院 生駒診療所 (443 m)
- 生駒橋本眼科 (476 m)
- 寺野歯科医院 (508 m)
- 本多矯正歯科 (517 m)
- 後藤歯科クリニック (517 m)
- 佐道医院 (527 m)
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- 皮膚科生駒熊本クリニック (541 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 白百合幼稚園 (86 m)
- ソフィア谷田保育園 (600 m)
- いこまこども園 (671 m)
- 生駒市立俵口幼稚園 (886 m)
- 中保育園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,230万～3,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より42.1% 高い↑ 奈良県の平均より49.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.4万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
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生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,880万円です。専有面積は約68㎡〜約99㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,895万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,895万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,895万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋4.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,754.1万円 | 25.5万円 |
| 3階 | 2,432.3万円 | 35.4万円 |
| 4階 | 2,161.9万円 | 29.4万円 |
| 5階 | 3,010.5万円 | 34.1万円 |
| 6階 | 3,053.7万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,682.5万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,423.8万円 | 34.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,185万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,838.6万円 | 38.2万円 |
| 東 | 2,073.1万円 | 28.2万円 |
| 西 | 2,629.6万円 | 38.6万円 |
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生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.51㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.51㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.51㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.51㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.5㎡ | 20.0万円 | 26.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 68.19㎡ / - | ||
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 74.51㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 68.19㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10万〜10.5万円 68.19㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 87.3㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 74.51㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 99.92㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 74.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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