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エクセルハイツ第2学園前

★★☆☆☆2.85 / 奈良県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

390万 〜 430万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

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住所
奈良県奈良市学園中4丁目540-10
交通
築年月
1979年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルハイツ第2学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
6万円
坪単価
20万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較奈良県の平均より67.3% 低い↓
奈良市の平均より70.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
390万 〜 430万円

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坪単価によるランキング
奈良県
655棟中 633位
奈良市
313棟中 305位
学園中
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の売買価格相場

  • エクセルハイツ第2学園前の相場

    ㎡単価
    6.0万円
    坪単価
    20.0万円
  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.1万円

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エクセルハイツ第2学園前の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
430万〜480万円対前年同月比390万〜430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルハイツ第2学園前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月980万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約11万円 (約36万円)南東-
2017年11月650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約8万円 (約29万円)
2017年10月1,080万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南東-
2017年10月580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約26万円)-
2017年10月550万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)-

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エクセルハイツ第2学園前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
700 〜 800円
坪単価
2,300 〜 2,800円

例えば…3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5.1万 〜 6.2万円
(表面利回り:15.0% 〜 18.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円3LDK72.67㎡5.5万円5.5万円1〜5
2017年6月6.5万円3LDK74.61㎡6.5万円13.0万円1〜5
2017年6月6.0万円3LDK75.37㎡6.0万円18.0万円1〜5
2017年6月5.9万円3LDK69.86㎡-10.0万円1〜5-
2017年6月6.0万円4DK75.37㎡6.0万円18.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルハイツ第2学園前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均5.4万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均5.2万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均5.8万〜6.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.8万〜5.3万円
67.64㎡ / 南東
4.8万〜5.3万円
69.86㎡ / 東
4.5万〜4.9万円
64.97㎡ / 東
2階6.4万〜7.1万円
87.44㎡ / 南東
5.6万〜6.2万円
75.37㎡ / 南
5.6万〜6.2万円
75.37㎡ / 南
3階5万〜5.5万円
69.86㎡ / 東
5万〜5.5万円
69.86㎡ / 東
5.6万〜6.2万円
75.37㎡ / 南
4階5.6万〜6.2万円
74.61㎡ / 南
6.4万〜7万円
84.6㎡ / 南
5階5.2万〜5.8万円
72.62㎡ / 東
5.7万〜6.3万円
75.37㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.85(奈良県)

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エクセルハイツ第2学園前の基本情報

奈良県奈良市学園中4丁目に位置するマンションで、総戸数175戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エクセルハイツダイニガクエンマエ管理会社日本住宅管理
住所奈良県 奈良市 学園中4丁目540-10管理形態委託
郵便番号〒631-0035管理員日勤
築年月1979年11月管理費1㎡あたり86円
総戸数175戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主奈良日日新聞社バイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行 近鉄学園前支店富雄出張所 (652 m)
    • 近畿大阪銀行 富雄支店 (718 m)
    • 南都銀行富雄支店 (722 m)
    • 三菱東京UFJ銀行学園前北口支店 (727 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 近鉄学園前支店 (732 m)
    • 三井住友銀行 学園前支店 (740 m)
    • 奈良富雄郵便局 (755 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (756 m)
    • ファミリーマート近鉄学園前駅 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • みずほ銀行 学園前支店 (みずほパーソナルスクエア学園前) (783 m)
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    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (787 m)
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    • 業務スーパー 富雄店 (921 m)
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    • ハッスル1 学園前店 (929 m)
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    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (576 m)
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    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (848 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (850 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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