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エクセルハイツ第2学園前

★★☆☆☆2.97 / 奈良県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

460万円 〜 510万円
3階、2LDK、約69㎡の場合

住所
奈良県奈良市学園中4丁目540-10
交通
築年数
1979年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルハイツ第2学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
7万円
坪単価
24万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較奈良県の平均より60.0% 低い↓
奈良市の平均より63.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
460万円 〜 510万円

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坪単価によるランキング
奈良県
680棟中 599位
奈良市
324棟中 293位
学園中
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の売買価格相場

  • エクセルハイツ第2学園前の相場

    ㎡単価
    7.3万円
    坪単価
    24.4万円
  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    20.0万円
    坪単価
    66.2万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.0万円

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エクセルハイツ第2学園前の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、69㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
460万円〜510万円対前年同月比460万円〜510万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルハイツ第2学園前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約26万円)-
2017年9月550万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)-
2017年8月550万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)-
2017年7月550万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)-
2017年7月550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセルハイツ第2学園前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 800円
坪単価
2,300円 〜 2,800円

例えば…3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
4.9万円 〜 6万円
(表面利回り:12.1% 〜 14.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円3LDK72.67㎡5.5万円5.5万円1〜5
2017年6月6.5万円3LDK74.61㎡6.5万円13.0万円1〜5
2017年6月6.0万円3LDK75.37㎡6.0万円18.0万円1〜5
2017年6月5.9万円3LDK69.86㎡-10.0万円1〜5-
2017年6月6.0万円4DK75.37㎡6.0万円18.0万円1〜5
2017年5月6.0万円3LDK75.37㎡6.0万円18.0万円1〜5
2017年5月5.9万円3LDK69.86㎡-10.0万円1〜5
2017年5月6.5万円3LDK74.61㎡6.5万円13.0万円1〜5
2017年5月6.0万円4DK75.37㎡6.0万円18.0万円1〜5
2017年4月7.7万円1LDK67.64㎡7.7万円7.7万円1〜5南東
2017年4月6.5万円3LDK74.61㎡6.5万円13.0万円1〜5
2017年4月6.0万円3LDK75.37㎡6.0万円18.0万円1〜5
2017年4月6.0万円4DK75.37㎡6.0万円18.0万円1〜5
2017年3月6.5万円3LDK74.61㎡6.5万円13.0万円1〜5
2017年3月6.0万円4DK75.37㎡6.0万円18.0万円1〜5
2017年3月6.0万円4DK75.37㎡6.0万円18.0万円1〜5
2017年3月6.0万円3DK60.12㎡6.0万円12.0万円1〜5-
2017年2月6.0万円3DK60.12㎡6.0万円12.0万円1〜5
2017年2月6.0万円4DK75.37㎡6.0万円18.0万円1〜5
2017年2月6.0万円4DK75.37㎡6.0万円18.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルハイツ第2学園前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万円〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均4.9万円〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均5.1万円〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均5.8万円〜6.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.8万円〜5.3万円
67.64㎡ / 南東
4.8万円〜5.3万円
69.86㎡ / 東
4.5万円〜5.0万円
64.97㎡ / 東
2階5.6万円〜6.2万円
75.37㎡ / 南
5.6万円〜6.2万円
75.37㎡ / 南
3階5.0万円〜5.5万円
69.86㎡ / 東
5.0万円〜5.5万円
69.86㎡ / 東
5.7万円〜6.3万円
75.37㎡ / 南
4階5.6万円〜6.2万円
74.61㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
84.6㎡ / 南
5階5.2万円〜5.8万円
72.62㎡ / 東
5.7万円〜6.3万円
75.37㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.97(奈良県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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エクセルハイツ第2学園前の基本情報

奈良県奈良市学園中4丁目に位置するマンションで、総戸数175戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エクセルハイツ第2学園前(エクセルハイツダイニガクエンマエ)管理会社日本住宅管理
住所奈良県 奈良市 学園中4丁目540-10管理形態委託
郵便番号〒631-0035管理員日勤
築年数1979年11月管理費1㎡あたり87円
総戸数175戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主奈良日日新聞社バイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行 近鉄学園前支店富雄出張所 (652 m)
    • 近畿大阪銀行 富雄支店 (718 m)
    • 南都銀行富雄支店 (722 m)
    • 三菱東京UFJ銀行学園前北口支店 (727 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 近鉄学園前支店 (732 m)
    • 三井住友銀行 学園前支店 (740 m)
    • 奈良富雄郵便局 (755 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (756 m)
    • ファミリーマート近鉄学園前駅 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • みずほ銀行 学園前支店 (みずほパーソナルスクエア学園前) (783 m)
  • コンビニ7件
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    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (932 m)
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    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (547 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (576 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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