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ディオ学園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,750万 〜 6,040万円
5階、3LDK、約102㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格5,750万円 〜 6,040万円5階, 3LDK, 約102㎡の例
売買履歴14件2022年06月28日更新

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.54

1091人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園北1丁目8-2
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩3分
築年月
2011年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディオ学園前の基本情報

ディオ学園前は、サンユー都市開発によって2011年12月に竣工された総戸数22戸の10階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,681万～5,960万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオガクエンマエ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所奈良県 奈良市 学園北1丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒631-0036管理員日勤
築年月2011年12月管理費1㎡あたり166円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1DK、1LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社サンユー都市開発バイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。菖蒲池駅から徒歩16分、富雄駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行学園前支店 (31 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (53 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (54 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (73 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (76 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (124 m)
    • 南都銀行学園前支店 (161 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (163 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (171 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (199 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (132 m)
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (901 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (974 m)
  • スーパー5件
    • 近商ストア パラディ学園前店 (117 m)
    • ハッスル1 学園前店 (426 m)
    • 河崎商店 (513 m)
    • イズミヤ 学園前店 (767 m)
    • 万代 学園前店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (232 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (238 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (238 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (282 m)
    • 私立帝塚山高校 (285 m)
    • 私立帝塚山小学校 (441 m)
    • 奈良市立青和小学校 (671 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (671 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (906 m)
    • 奈良市立あやめ池小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良市 西部公民館 (151 m)
    • 西部出張所 (167 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (261 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (294 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (682 m)
    • 奈良市西消防署 (795 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (848 m)
    • 奈良市立西部図書館 (851 m)
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 学園前整骨院 (30 m)
    • 林小児歯科学園前 (31 m)
    • 学園前山田兄弟歯科 (45 m)
    • 浜中矯正歯科クリニック (45 m)
    • ひかりクリニック (53 m)
    • 学園前いのうえ矯正歯科クリニック (53 m)
    • こばやし耳鼻咽喉科 (74 m)
    • かわたペインクリニック (78 m)
    • ウエダ形成外科美容外科クリニック (82 m)
    • アップルデンタルクリニック (90 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 帝塚山幼稚園 (226 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (260 m)
    • 学園南保育園 (494 m)
    • 認定こども園鶴舞保育園 (555 m)
    • 奈良市立青和こども園 (578 m)
    • 奈良認定こども園富雄学園 (910 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (955 m)
    • 奈良市立鶴舞こども園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディオ学園前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオ学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,681万～5,960万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より137.4% 高い↑
奈良県の平均より161.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合
5,750万 〜 6,040万円
坪単価によるランキング
奈良県
691棟中 14位
奈良市
328棟中 12位
学園北
8棟中 4位
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の売買価格相場

  • ディオ学園前の相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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ディオ学園前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、102㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
5,740万〜6,030万円対前年同月比↑5,750万〜6,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオ学園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜7,050万円です。専有面積は約63㎡〜約102㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月5,490万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約245万円)南-
2020年9月5,380万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約58万円 (約193万円)--
2019年6月3,380万円1〜51DK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)--
2019年6月3,380万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西-
2016年8月6,480万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約63万円 (約210万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディオ学園前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件3,336.7万円（52.8万円）
71〜80㎡1件5,490万円（73.2万円）
91〜100㎡1件5,380万円（58.3万円）
101㎡〜11件6,407.3万円（62.4万円）

ディオ学園前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,407.3万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ディオ学園前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,380万円58.3万円
3階〜4階3,336.7万円52.8万円
5階〜6階5,490万円73.2万円
7階〜8階6,730万円65.5万円
9階〜10階5,546.7万円54万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,336.7万円52.8万円
3LDK/3SLDK等6,257.7万円62.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,722万円58.9万円
西5,861.4万円64.1万円

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ディオ学園前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ディオ学園前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
学園前コーポラス2024年6月5.4万円3DK-5.4万円
セブンスターマンション学園前2023年1月8.0万円2LDK8.0万円8.0万円
ローレルコート学園前レジデンス2017年4月15.5万円2LDK31.0万円31.0万円
ディオ学園前プレシア2016年5月18.0万円2LDK36.0万円36.0万円
サンライフ学園前2016年4月8.0万円3LDK16.0万円16.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ディオ学園前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ディオ学園前周辺の中古マンション

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ディオ学園前プレシア

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩3分
奈良市学園北1丁目

3,870万〜5,950万円

63㎡〜81㎡
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ブランズ学園北1丁目

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩4分
奈良市学園北1丁目

3,180万〜7,250万円

53㎡〜94㎡
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ローレルコート学園前レジデンス

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩3分
奈良市学園北2丁目

2,780万〜4,980万円

54㎡〜89㎡
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セブンスターマンション学園前

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩3分
奈良市学園北2丁目

750万〜1,680万円

64㎡〜68㎡
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サンライフ学園前

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩8分
奈良市学園北1丁目

1,000万〜2,190万円

65㎡〜92㎡
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サンメゾン学園北1丁目エルド

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩7分
奈良市学園北1丁目

2,890万〜4,500万円

70㎡〜87㎡

ディオ学園前周辺の相場が近い中古マンション

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ローレルコート学園前レジデンス

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩3分
奈良市学園北2丁目

2,780万〜4,980万円

54㎡〜89㎡
NO IMAGE

イトーピア奈良高畑町

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩10分
奈良市高畑町

2,680万〜4,980万円

70㎡〜83㎡
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ローレルコート西大寺国見町壱番館

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩4分
奈良市西大寺国見町1丁目

3,700万〜5,380万円

68㎡〜83㎡
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ローレルスクエア高の原プレミスト

近鉄京都線「高の原駅」徒歩7分
木津川市相楽台1丁目

3,180万〜5,900万円

68㎡〜100㎡
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エステムコート奈良セントテラス

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩8分
奈良市南魚屋町

3,090万〜4,480万円

65㎡〜86㎡
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プレサンスグラン奈良きたまち

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩5分
奈良市鍋屋町

4,780万〜5,750万円

68㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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