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ディアステージ奈良三条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
5階、3SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円5階, 3SLDK, 約71㎡の例
売買履歴59件2024年02月11日更新
家賃相場7.5万 〜 12万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％5階, 3SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.92

1438人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三条本町7-20
交通
  • ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩7分
築年月
2000年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディアステージ奈良三条の販売中の中古物件

ディアステージ奈良三条をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ディアステージ奈良三条の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ディアステージ奈良三条の基本情報

ディアステージ奈良三条は、大和システムによって2000年02月に竣工された総戸数64戸の9階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約87㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,694万～2,867万円、参考相場単価は27万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアステージナラサンジョウ管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 三条本町7-20管理形態-
郵便番号〒630-8122管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり114円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和システムバイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三条本町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線（亀山-奈良）の奈良駅で徒歩7分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセス良好です。近鉄奈良駅から徒歩17分、京終駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAならけん奈良支店 (48 m)
    • JAならけん本店 (113 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (158 m)
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (367 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (371 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (390 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (441 m)
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (473 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (486 m)
    • ファミリーマート奈良北京終 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (155 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (247 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (280 m)
    • ローソン JR奈良駅西店 (358 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (376 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (386 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (386 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (417 m)
    • セブンイレブン 奈良三条町店 (593 m)
    • ローソン 奈良西城戸町店 (703 m)
  • スーパー10件
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (313 m)
    • コーヨーJR奈良店 (387 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (434 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (462 m)
    • サンディ 新大宮店 (525 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (632 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (634 m)
    • A-プライス 奈良店 (640 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 大安寺店 (758 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良理容美容専門学校 (233 m)
    • 奈良市立春日中学校 (442 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (503 m)
    • 奈良市立済美小学校 (506 m)
    • 奈良調理短期大学校 (523 m)
    • 奈良保育学院 (583 m)
    • 私立奈良女子高校 (585 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (671 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (807 m)
    • 奈良市立 椿井バンビーホーム (899 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良警察署 (191 m)
    • 奈良市 生涯学習センター (206 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (206 m)
    • 奈良市中央保健センター (230 m)
    • 奈良市保健所 (234 m)
    • 奈良市中央消防署 (338 m)
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (476 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (529 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (534 m)
    • 奈良しごとセンター (549 m)
  • 病院/医療10件
    • 西浦クリニック (13 m)
    • 林小児歯科 (90 m)
    • 壁谷歯科医院 (151 m)
    • 大橋耳鼻咽喉科 (194 m)
    • 稲田病院 (203 m)
    • 稲田デンタルクリニック (221 m)
    • 吉岡皮膚科医院 (263 m)
    • JR奈良駅前こころのクリニック (280 m)
    • 奈良やよいクリニック (285 m)
    • そんぽの家 奈良駅前 (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大宮保育園 (293 m)
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (298 m)
    • すまいる保育園 (321 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (393 m)
    • 奈良こども館 (493 m)
    • 一条保育園 (525 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (585 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (614 m)
    • 春日保育園 (619 m)
    • みどりの家 (627 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアステージ奈良三条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアステージ奈良三条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,694万～2,867万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 32万円
坪単価
90万円 〜 108万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より11.0% 高い↑
奈良県の平均より22.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 188位
奈良市
328棟中 108位
三条本町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ディアステージ奈良三条の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.3万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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ディアステージ奈良三条の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↑1,870万〜1,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアステージ奈良三条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,680万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)東-
2024年1月2,580万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南東済
2024年1月1,930万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約83万円)東-
2023年12月2,580万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南東済
2023年12月1,930万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約83万円)東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.25％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアステージ奈良三条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件1,449.2万円（23万円）
71〜80㎡38件1,943.6万円（26.3万円）
81〜90㎡2件2,580万円（29.6万円）

ディアステージ奈良三条の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,943.6万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ディアステージ奈良三条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,930万円25.7万円
3階〜4階1,811万円24.2万円
5階〜6階1,883.2万円26.2万円
7階〜8階1,480.8万円22.9万円
9階1,475万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,643万円24.4万円
3LDK/3SLDK等1,812.1万円25万円
4LDK/4SLDK等1,800万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,751.5万円25.6万円
東1,750.4万円24.7万円

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ディアステージ奈良三条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円2LDK63.39㎡--1〜5-
2024年2月8.5万円2LDK63.39㎡--1〜5-
2024年1月8.5万円2LDK63.39㎡--1〜5-
2023年12月8.5万円2LDK63.39㎡--1〜5-
2023年11月8.5万円2LDK63.39㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアステージ奈良三条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.8万円
63.39㎡ / -		9.7万〜10.2万円
75.02㎡ / 東
3階10万〜10.5万円
75.02㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
75.89㎡ / -
5階9.9万〜10.4万円
75.89㎡ / 東
6階12.7万〜13.3万円
87.3㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
71.43㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
87.3㎡ / 南東
7階8.4万〜8.8万円
63.39㎡ / 東		9.3万〜9.7万円
70.12㎡ / 東
8階8.8万〜9.2万円
62.71㎡ / 南		10万〜10.5万円
75.02㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
87.3㎡ / -
9階8.5万〜8.9万円
63.39㎡ / 東		9.4万〜9.8万円
70.12㎡ / 東

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ディアステージ奈良三条へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ディアステージ奈良三条周辺の中古マンション

NO IMAGE

奈良三条ハイツ

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩8分
奈良市三条本町

420万〜2,198万円

44㎡〜86㎡
NO IMAGE

セントアージュ奈良

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「奈良駅」徒歩6分
奈良市三条本町

530万〜3,580万円

35㎡〜70㎡
NO IMAGE

奈良パークハイツ

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩9分
奈良市大森町

590万〜1,790万円

62㎡〜67㎡
NO IMAGE

ノバ奈良大森町

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩9分
奈良市大森町

840万〜3,298万円

57㎡〜70㎡
NO IMAGE

ウィライブ奈良駅前

ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩5分
奈良市三条本町

2,200万〜5,380万円

69㎡〜105㎡
NO IMAGE

ファミール奈良するがまち

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩7分
奈良市杉ヶ町

1,470万〜3,198万円

66㎡〜80㎡

ディアステージ奈良三条周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア桜井

ＪＲ桜井線「桜井駅」徒歩8分
桜井市大字粟殿

1,750万〜2,480万円

65㎡〜80㎡
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ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)

近鉄生駒線「生駒駅」徒歩9分
生駒市山崎町

999万〜5,750万円

63㎡〜123㎡
NO IMAGE

藤和ライブタウン生駒

近鉄生駒線「生駒駅」徒歩5分
生駒市東旭ケ丘

1,980万〜2,480万円

68㎡〜73㎡
NO IMAGE

エクセルハイツ西大寺駅前

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩3分
奈良市西大寺南町

1,580万〜2,750万円

79㎡〜91㎡
NO IMAGE

ネオハイツ学園前百楽園

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩8分
奈良市百楽園1丁目

1,480万〜2,280万円

62㎡〜69㎡
NO IMAGE

イトーピア奈良パークサイド

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩8分
奈良市法蓮町

1,590万〜2,180万円

71㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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