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ウィライブ奈良駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,210万円
7階、3SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,210万円7階, 3SLDK, 約81㎡の例
売買履歴74件2023年11月15日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％7階, 3SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.12

662人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市三条本町12-5
交通
  • ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩5分
築年月
2006年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウィライブ奈良駅前の基本情報

ウィライブ奈良駅前は、2006年06月に竣工された総戸数143戸の14階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約105㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,611万～4,981万円、参考相場単価は37万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィライブナラエキマエ管理会社東急コミュニティー
住所奈良県 奈良市 三条本町12-5管理形態委託
郵便番号〒630-8122管理員日勤
築年月2006年6月管理費1㎡あたり62円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市三条本町に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線（亀山-奈良）の奈良駅で徒歩5分、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）、ＪＲ桜井線も利用可能でアクセス良好です。近鉄奈良駅から徒歩16分、新大宮駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大和信用金庫JR奈良駅前支店 (117 m)
    • 大和信用金庫 大宮支店 (122 m)
    • 京都銀行 奈良支店 (183 m)
    • りそな銀行新奈良営業部 (214 m)
    • セブン銀行 シルキア奈良 共同出張所 (240 m)
    • JAならけん奈良支店 (281 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR奈良駅内出張所(ATM) (283 m)
    • 奈良信用金庫 JR奈良駅前プラザ (301 m)
    • 第三銀行 奈良支店 (319 m)
    • JAならけん本店 (358 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR奈良駅西店 (115 m)
    • セブンイレブン 奈良三条大宮町店 (163 m)
    • セブンイレブン ハートインJR奈良駅改札口店 (206 m)
    • セブンイレブン JR奈良駅前店 (213 m)
    • デイリーヤマザキ 奈良三条宮前町店 (218 m)
    • ローソン JR奈良駅前店 (230 m)
    • ファミリーマート 奈良大森町店 (291 m)
    • セブンイレブン 奈良三条町店 (485 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 奈良西木辻町店 (532 m)
  • スーパー9件
    • ファーマーズマーケット まほろばキッチン JR奈良駅前店 (62 m)
    • コーヨーJR奈良店 (182 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (228 m)
    • サンディ 新大宮店 (277 m)
    • 関西スーパー 奈良三条店 (376 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (399 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (403 m)
    • A-プライス 奈良店 (419 m)
    • イズミヤ 新大宮店 (686 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良保育学院 (355 m)
    • 私立奈良女子高校 (357 m)
    • 奈良理容美容専門学校 (484 m)
    • 奈良市役所 大宮児童館 (545 m)
    • 長尾谷高等学校奈良校 (568 m)
    • 奈良市立春日中学校 (694 m)
    • 奈良市立 済美バンビーホーム (706 m)
    • 奈良市立済美小学校 (710 m)
    • 奈良市立大宮小学校 (767 m)
    • 奈良調理短期大学校 (771 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市中央保健センター (68 m)
    • 奈良市保健所 (69 m)
    • 奈良県庁 奈良県外国人支援センター (243 m)
    • 奈良警察署 奈良駅前交番 (328 m)
    • 奈良市 生涯学習センター (376 m)
    • 奈良市役所 生涯学習財団 (376 m)
    • 奈良警察署 (438 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)奈良産業保健総合支援センター (563 m)
    • 奈良市中央消防署 (579 m)
    • 奈良県地域就職支援センター (762 m)
  • 病院/医療10件
    • JR奈良駅前こころのクリニック (168 m)
    • 大橋耳鼻咽喉科 (178 m)
    • 奈良やよいクリニック (179 m)
    • そんぽの家 奈良駅前 (179 m)
    • つくだクリニック (203 m)
    • はしもと歯科クリニック (207 m)
    • JR奈良駅前歯科 (209 m)
    • えいご皮フ科 (209 m)
    • なんぶ小児科アレルギー科 (212 m)
    • 甲斐内科消化器内科クリニック (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ 奈良三条保育園 (133 m)
    • 大宮保育園 (196 m)
    • 一条保育園 (285 m)
    • 奈良こども館 (331 m)
    • 奈良保育学院付属幼稚園 (357 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (364 m)
    • みどりの家 (376 m)
    • すまいる保育園 (552 m)
    • 三笠保育園 (573 m)
    • 奈良市立済美幼稚園 (610 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィライブ奈良駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィライブ奈良駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,611万～4,981万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 47万円
坪単価
125万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より57.1% 高い↑
奈良県の平均より72.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 84位
奈良市
327棟中 52位
三条本町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ウィライブ奈良駅前の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ウィライブ奈良駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,060万〜3,210万円対前年同月比↑3,060万〜3,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィライブ奈良駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜5,380万円です。専有面積は約69㎡〜約105㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,098万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)西-
2023年10月3,098万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)西済
2023年10月4,498万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約42万円 (約140万円)東済
2023年10月4,980万円11〜154LDK約106㎡ (約32坪)約46万円 (約155万円)東済
2023年9月4,498万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約42万円 (約140万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィライブ奈良駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,177.4万円35.5万円
4階〜6階3,008.1万円34.8万円
7階〜9階2,716.4万円33.4万円
10階〜12階3,494.6万円41.3万円
13階〜14階2,955.7万円35.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,717.4万円33.9万円
4LDK/4SLDK等4,523.5万円43万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,717.3万円31.6万円
東3,749.6万円39.5万円
西2,644.1万円36.6万円

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ウィライブ奈良駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月13.0万円3LDK81.3㎡13.0万円26.0万円1〜5東
2018年8月13.0万円3LDK81.3㎡13.0万円26.0万円1〜5東
2017年10月13.0万円3LDK81.3㎡14.0万円28.0万円1〜5東
2017年6月14.0万円3LDK81.3㎡14.0万円20.0万円11〜15東
2017年4月13.0万円3LDK81.3㎡13.0万円52.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィライブ奈良駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
81.3㎡ / 東
2階12.7万〜13.4万円
82.47㎡ / 東
3階12.9万〜13.6万円
81.3㎡ / -		17.1万〜17.9万円
105.55㎡ / 東
4階13.7万〜14.4万円
83.23㎡ / 南
5階13万〜13.7万円
80.82㎡ / -		17.1万〜18万円
104.69㎡ / 東
6階13万〜13.6万円
80.1㎡ / -
7階13.5万〜14.1万円
80.82㎡ / 南		17万〜17.8万円
103.68㎡ / 南西
8階12.7万〜13.3万円
79.45㎡ / 西
9階
10階11.2万〜11.8万円
69.75㎡ / 西
11階11.3万〜11.8万円
69.75㎡ / 西
12階13.2万〜13.9万円
79.45㎡ / -		17.9万〜18.8万円
105.55㎡ / 東
13階13.3万〜13.9万円
81.3㎡ / 東		19万〜19.9万円
105.55㎡ / 南
14階13万〜13.7万円
79.45㎡ / 西

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