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奈良コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
3階、3DK、約45㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円3階, 3DK, 約45㎡の例
売買履歴83件2024年01月17日更新
家賃相場3.5万 〜 6.9万円
表面利回り10.5％ 〜 12.9％3階, 3DK, 約45㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.33

831人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市西笹鉾町43-5
交通
  • 近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩10分
築年月
1973年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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奈良コーポラスの基本情報

奈良コーポラスは、1973年09月に竣工された総戸数98戸の5階建マンションです。施工は地崎組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約69㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は546万～997万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナラコーポラス管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所奈良県 奈良市 西笹鉾町43-5管理形態自主管理
郵便番号〒630-8291管理員なし
築年月1973年9月管理費1㎡あたり80円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社地崎組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市西笹鉾町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の近鉄奈良駅で徒歩10分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩24分、新大宮駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 南都銀行 手貝支店 (369 m)
    • 南都銀行県庁出張所 (506 m)
    • 銀行とりひき相談所 (549 m)
    • 中京銀行 奈良支店 (605 m)
    • 関西みらい銀行 奈良支店 (633 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄奈良駅出張所 無人ATM (670 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄奈良駅内出張所(ATM) (702 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄奈良駅 共同出張所 (708 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ近鉄奈良駅前店内出張所 (722 m)
    • 三菱UFJ銀行奈良支店 (736 m)
  • 公園3件
    • 奈良県庁舎 屋上広場 (515 m)
    • 大仏鉄道記念公園 (846 m)
    • 鴻ノ池運動公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良法蓮町東店 (443 m)
    • セブンイレブン 7FS奈良県庁店 (582 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅北口店 (604 m)
    • ローソン 近鉄奈良駅前店 (648 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅西店 (680 m)
    • ファミリーマート 近鉄奈良駅改札内店 (681 m)
    • デイリーヤマザキ 近鉄奈良駅前店 (726 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅前店 (792 m)
    • ファミリーマート 猿沢池店 (890 m)
    • ローソン 奈良角振町店 (917 m)
  • スーパー2件
    • PAKET(パケット) 鴻ノ池店 (701 m)
    • PAKET(パケット) 奈良店 (744 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放送大学 奈良学習センター (136 m)
    • 奈良女子大学(国立大学法人) 社団法人佐保会 (305 m)
    • 国立奈良女子大学 (320 m)
    • 奈良女子大学 (353 m)
    • 東京芸術大学美術学部附属古美術研究施設 (368 m)
    • 佐保山学童保育バンビ (403 m)
    • 奈良文化専門学園 (474 m)
    • 奈良外語学院 (493 m)
    • 奈良市立鼓阪小学校 (494 m)
    • 奈良市立 鼓阪バンビーホーム (552 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市 若草公民館 (340 m)
    • 奈良女子大学附属図書館 (375 m)
    • 奈良県庁 奈良県文化会館 (377 m)
    • 奈良行政監視行政相談センター (418 m)
    • 奈良税務署 (422 m)
    • 奈良地方検察庁奈良地方法務合同庁舎 (424 m)
    • 奈良保護観察所 (424 m)
    • 奈良地方検察庁 (442 m)
    • 奈良県警察記者クラブ (469 m)
    • 奈良県警察本部 (483 m)
  • 病院/医療10件
    • ホームケアー奈良 (217 m)
    • 尾崎二郎整形外科東大寺前 (267 m)
    • モミの木デイサービスセンター (310 m)
    • 林歯科医院 (318 m)
    • 冨森歯科医院 (366 m)
    • 訪問看護ステーションポジブル飛鳥 (399 m)
    • デイサービスあすか・春日野 (399 m)
    • 駒井皮フ科 (446 m)
    • なかきた鍼灸整骨院 (452 m)
    • 掛樋歯科医院 (464 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 佐保山こども園 (399 m)
    • 認定こども園奈良カトリック幼稚園 (482 m)
    • 東大寺学園幼稚園 (566 m)
    • 奈良育英幼稚園 (605 m)
    • 奈良県私立幼稚園連合会 (674 m)
    • あいのそのこども園 (766 m)
    • 親愛幼稚園 (780 m)
    • 奈良市立若草こども園 (840 m)
    • 奈良市立佐保幼稚園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

奈良コーポラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

奈良コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格546万～997万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 47万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より43.6% 低い↓
奈良県の平均より37.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 481位
奈良市
327棟中 249位
西笹鉾町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 奈良コーポラスの相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

売買価格相場の未来予想

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奈良コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、45㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
580万〜610万円対前年同月比↓580万〜610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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奈良コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜900万円です。専有面積は約40㎡〜約69㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月490万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約11万円 (約36万円)南-
2024年1月480万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約12万円 (約39万円)東-
2023年12月528万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約43万円)東-
2023年12月490万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約11万円 (約36万円)南-
2023年11月528万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約43万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

奈良コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡82件645.3万円（14.5万円）
51〜60㎡2件670万円（13.3万円）
61〜70㎡5件686万円（9.8万円）

奈良コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は645.3万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

奈良コーポラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

奈良市の売買相場奈良コーポラスのある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
近鉄奈良駅の売買相場奈良コーポラスのある最寄りの近鉄奈良駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.18%下落（-24.9万円）、前年比で−0.8%下落（-16.7万円）しています。

奈良コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階627.1万円12.9万円
2階629万円13.9万円
3階563.3万円12万円
4階706.3万円15.8万円
5階635万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等775万円17.2万円
1LDK/1SLDK等752.9万円16.7万円
2LDK/2SLDK等618.6万円13.8万円
3LDK/3SLDK等621.6万円14万円
4LDK/4SLDK等686万円9.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西650.9万円13.8万円
東621.9万円14.2万円
西600万円13.2万円

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奈良コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.8万円1LDK38.13㎡-4.8万円1〜5-
2024年1月4.8万円1LDK38.13㎡-4.8万円1〜5-
2023年4月4.9万円3DK40.22㎡-4.9万円1〜5南東
2023年3月4.9万円3DK40.22㎡-4.9万円1〜5南東
2023年2月4.9万円3DK40.22㎡-4.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

奈良コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.6万円
45.36㎡ / -		5.2万〜5.5万円
45.36㎡ / 東		4.6万〜4.9万円
40.22㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
69.93㎡ / -
2階4.6万〜4.9万円
38.13㎡ / -		5.5万〜5.8万円
45.36㎡ / -		5.5万〜5.8万円
45.36㎡ / -
3階5.7万〜6万円
45.36㎡ / 南		6万〜6.3万円
50.22㎡ / 東
4階5.4万〜5.7万円
45.36㎡ / 東		5.1万〜5.3万円
40.5㎡ / 南		6万〜6.3万円
50.22㎡ / 東
5階5.4万〜5.7万円
45.36㎡ / 東		5.7万〜6万円
44.97㎡ / 南

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