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ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴246件2024年11月02日更新
家賃相場7.8万 〜 12.8万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.68

1390人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄北1丁目
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩8分
築年月
1996年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の販売中の中古物件

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の基本情報

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)は、川鉄商事によって1996年02月に竣工された総戸数319戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約106㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,128万～2,853万円、参考相場単価は18万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルヒルズトミオ管理会社浪速管理
住所奈良県 奈良市 富雄北1丁目管理形態委託
郵便番号〒631-0076管理員常駐
築年月1996年2月管理費1㎡あたり165円
総戸数319戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社川鉄商事バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数319戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩8分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (418 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (484 m)
    • 南都銀行富雄支店 (485 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (613 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (619 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (887 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
  • 公園1件
    • 学園赤松町緑地 (840 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (432 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (462 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (691 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (847 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (887 m)
  • スーパー2件
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (656 m)
    • イズミヤ 学園前店 (713 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (217 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (252 m)
    • 大原和服専門学園 (532 m)
    • 奈良市立青和小学校 (777 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (777 m)
    • 育英西高等学校 (800 m)
    • 育英西高等学校 (806 m)
    • 私立育英西高校 (819 m)
    • 奈良市立 鳥見バンビーホーム (922 m)
    • 奈良市立二名中学校 (943 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (389 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (479 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (689 m)
    • 奈良市 二名公民館 (840 m)
  • 病院/医療10件
    • リハプライド富雄 (119 m)
    • 日高デンタルクリニック (209 m)
    • かわにし歯科医院 (271 m)
    • クローバー小児歯科 (306 m)
    • 梅谷内科クリニック (310 m)
    • まつもと耳鼻咽喉科 (310 m)
    • クレヨン小児科 (352 m)
    • 眼科松村医院 (354 m)
    • 村井整形外科 (361 m)
    • 松山歯科医院 (364 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (311 m)
    • とみお駅前保育園 (410 m)
    • そら保育園 (483 m)
    • 託児所シャローム (652 m)
    • 奈良市立青和こども園 (867 m)
    • 桜華保育園 (910 m)
    • 奈良市立鳥見幼稚園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,128万～2,853万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 26万円
坪単価
60万円 〜 88万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より26.1% 低い↓
奈良県の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 373位
奈良市
328棟中 200位
富雄北
14棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,310万〜1,370万円対前年同月比↓1,310万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,400万円です。専有面積は約62㎡〜約106㎡です。全部で246件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(246件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,540万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約97万円)南済
2024年11月1,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東-
2024年11月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南東済
2024年10月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南東済
2024年10月2,540万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約97万円)南済

会員登録すると、全部で246件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡76件1,335万円（20.1万円）
71〜80㎡132件1,441.3万円（19.3万円）
81〜90㎡11件1,614.5万円（19万円）
91〜100㎡19件1,804.2万円（19.3万円）
101㎡〜38件2,252.7万円（21.3万円）

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,441.3万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,406.6万円18.7万円
2階1,638.8万円19.8万円
3階1,470.8万円18.7万円
4階1,634.5万円20.2万円
5階1,782万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,217.9万円18.9万円
3LDK/3SLDK等1,452.2万円19.7万円
4LDK/4SLDK等2,000.9万円20.4万円
5LDK/5SLDK等2,168.3万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,588.1万円20万円
西1,349.8万円19.6万円
北/北東/北西1,580万円19.4万円

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ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月8.2万円3LDK73.95㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2024年6月8.2万円3LDK73.95㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2024年4月7.9万円3LDK75.39㎡-15.8万円1〜5-
2021年2月8.0万円2LDK75.0㎡-16.0万円1〜5南
2021年1月8.0万円3LDK75.39㎡-16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
62.12㎡ / -		7.9万〜8.3万円
74.0㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
94.05㎡ / 南西
2階7万〜7.4万円
65.72㎡ / 南東		7.6万〜8万円
69.57㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
105.86㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
75.0㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
73.95㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
85.98㎡ / -
4階6.5万〜6.8万円
62.12㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
75.39㎡ / 南東		10万〜10.5万円
93.03㎡ / -
5階7.1万〜7.4万円
65.54㎡ / -		8.1万〜8.5万円
73.14㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
102.69㎡ / 南東

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ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

ランズ富雄

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩9分
奈良市富雄北3丁目

1,550万〜3,180万円

72㎡〜106㎡
NO IMAGE

ステイツ富雄

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩8分
奈良市富雄北1丁目

1,100万〜2,390万円

66㎡〜83㎡
NO IMAGE

ユニーブル富雄北エターナルレジデンス

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩9分
奈良市富雄北2丁目

1,780万〜3,500万円

70㎡〜103㎡
NO IMAGE

ネオハイツ富雄北フォレストガーデン

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩13分
奈良市富雄北3丁目

950万〜2,490万円

73㎡〜91㎡
NO IMAGE

グランドムール富雄

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩5分
奈良市富雄北2丁目

830万〜1,450万円

60㎡〜85㎡
NO IMAGE

ニューハイツ富雄

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩3分
奈良市富雄北2丁目

550万〜650万円

68㎡

ロイヤルヒルズ富雄(A〜J棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ポレスター伊賀上野

伊賀鉄道「広小路駅」徒歩4分
伊賀市上野相生町

1,680万〜2,400万円

81㎡〜90㎡
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グレーシィ高の原

近鉄京都線「高の原駅」徒歩20分
奈良市神功4丁目

1,280万〜1,990万円

84㎡〜100㎡
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グランドメゾン奈良

ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「奈良駅」徒歩12分
奈良市西木辻町

890万〜1,680万円

53㎡〜69㎡
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奈良スカイハイツ

近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩6分
奈良市大宮町4丁目

550万〜2,180万円

58㎡〜88㎡
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ノバ奈良大森町

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩9分
奈良市大森町

840万〜3,298万円

57㎡〜70㎡
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奈良パークハイツ

ＪＲ桜井線「奈良駅」徒歩9分
奈良市大森町

590万〜1,790万円

62㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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