プラウド杉並高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,110万 〜 7,460万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,110万円 〜 7,460万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸西3丁目4-22
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 2010年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド杉並高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドスギナミタカイド | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸西3丁目4-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年7月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩8分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩12分、久我山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (316 m)
- JA東京中央高井戸支店 (415 m)
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (436 m)
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- みずほ銀行高井戸特別出張所 (537 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (662 m)
- サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
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- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (506 m)
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- 高井戸地域区民センター (444 m)
- 高井戸区民事務所 (449 m)
- 高井戸警察署 (465 m)
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- 杉並区高井戸保健センター (621 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (628 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (651 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (827 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (857 m)
- 病院/医療10件
- 高井戸東診療所 (203 m)
- ファミリークリニック高井戸 (203 m)
- ジャパンケア宮前訪問介護センター (240 m)
- あおき内科クリニック (256 m)
- 高井戸わたなべ眼科 (262 m)
- 加藤訪問クリニック (262 m)
- 三宅小児科すぎなみ (264 m)
- 小笠原歯科クリニック (286 m)
- 小林歯科診療所 (299 m)
- 村上歯科医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立高井戸西子供園 (322 m)
- 高井戸保育園 (479 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (493 m)
- 角笛幼稚園 (558 m)
- 久我山東保育園 (577 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (648 m)
- 宮前保育園 (659 m)
- アウル宮前保育園 (673 m)
- 宮前おおぞら保育園 (674 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド杉並高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド杉並高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,522万～1億519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より39.1% 高い↑ 東京都の平均より34.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,110万 〜 7,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド杉並高井戸の相場
- ㎡単価
- 102.2万円
- 坪単価
- 338万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド杉並高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,110万〜7,470万円対前年同月比↑ | 7,110万〜7,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド杉並高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜8,280万円です。専有面積は約54㎡〜約90㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.93％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド杉並高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 5,351.3万円（95.6万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 5,260万円（82.9万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 6,269.6万円（84万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 6,150万円（76.6万円） |
プラウド杉並高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,269.6万円（㎡単価84万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プラウド杉並高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,562.6万円 | 80.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,825.2万円 | 85.3万円 |
| 5階〜6階 | 6,567.6万円 | 91.5万円 |
| 7階 | 6,116.7万円 | 88.7万円 |
| 8階 | 7,110万円 | 96.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,746.2万円 | 83.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,421.5万円 | 84.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,356.6万円 | 85.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,087.1万円 | 82.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,047万円 | 84.8万円 |
| 東 | 5,330万円 | 80万円 |
| 西 | 5,380.5万円 | 83.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,150万円 | 76.6万円 |
プラウド杉並高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド杉並高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 73.65㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 73.65㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 73.65㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 19.5万円 | 2LDK | 72.18㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 61.41㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド杉並高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 73.65㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 72.84㎡ / 西 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 54.2㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 68.8㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 76.34㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 87.91㎡ / 南 |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 61.41㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 56.44㎡ / 西 | 17万〜17.8万円 74.55㎡ / 南 | 20万〜21.1万円 87.91㎡ / 南 |
| 4階 | 12.4万〜13万円 54.2㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 61.41㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 74.55㎡ / 南 | 20.1万〜21.2万円 87.91㎡ / 南 |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 54.2㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 61.41㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 74.55㎡ / 南 | 20.2万〜21.3万円 87.91㎡ / 南 |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 61.41㎡ / - | 16.2万〜17万円 70.16㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 78.98㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 90.03㎡ / 南 |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 54.2㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 70.16㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 72.69㎡ / 南 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 60.1㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 77.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
防犯センサーにオートロック、テレビモニター付きインターホンなどが設置されていて、セキュリティ面に安心感が持てます。床暖房や浴室乾燥機、生ごみディスポーザーも完備されていて、使い勝手も抜群です。近隣には、深夜まで営業のスーパーやコンビニが多数あり、ドラッグストアやビデオショップもある環境で、利便性が高いです。小・中学校、高校、保育園も比較的近い場所にあるので、通勤、通学に向いています。
プラウド杉並高井戸は、野村不動産によって2010年07月に竣工された総戸数80戸の8階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,522万～1億519万円、参考相場単価は102万円/㎡～116万円/㎡となっています。