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グランディアソラーレ博多の杜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴266件2024年01月17日更新
家賃相場8.2万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

住所
福岡県糟屋郡志免町大字吉原134-3
交通
  • ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「須恵中央駅」徒歩29分
築年月
2008年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディアソラーレ博多の杜の基本情報

グランディアソラーレ博多の杜は、2008年03月に竣工された総戸数167戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約120㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,008万～3,639万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアソラーレハカタノモリ管理会社長谷工コミュニティ九州
住所福岡県 糟屋郡志免町 大字吉原134-3管理形態委託
郵便番号〒811-2208管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数167戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県糟屋郡志免町大字吉原に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の須恵中央駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 福岡銀行志免支店 (670 m)
    • 西日本シティ銀行志免支店 (751 m)
    • 西日本シティ銀行 水戸病院 (ATM) (797 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 志免店 共同出張所 (876 m)
    • 福岡県信用組合 志免支店 (976 m)
  • 公園2件
    • 七夕谷古墳公園 (919 m)
    • 志免東公園 (966 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 志免東3丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート 福岡志免店 (601 m)
    • ローソン 志免田富三丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 志免寿町店 (794 m)
  • スーパー4件
    • JOINT(ジョイント) 志免店 (396 m)
    • マルキョウ 志免店 (408 m)
    • 株式会社かじや水産志免店 (898 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 志免店 (902 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 志免東学童保育所 (441 m)
    • 志免町立志免東小学校 (498 m)
    • 志免町立志免東中学校 (521 m)
    • 志免南学童保育所 (858 m)
    • 志免町立志免南小学校 (874 m)
    • 須恵町立須恵第三小学校 (879 m)
    • 須恵町立 須恵第三小学校区学童保育所 (919 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 志免第三公民館 (503 m)
    • 粕屋警察署 志免交番 (510 m)
    • 粕屋南部消防本部 (739 m)
    • 志免公会堂 (906 m)
    • ふれあいレインボー事務局 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上歯科医院 (274 m)
    • うえの病院 (419 m)
    • うえの腎透析クリニック(透析専門) (500 m)
    • グループホーム水戸 (573 m)
    • 権丈産婦人科医院 (588 m)
    • 増田崇信歯科クリニック (588 m)
    • 志免町整骨院 (613 m)
    • 水戸病院 (617 m)
    • にい皮フ科クリニック (642 m)
    • 合屋クリニック (642 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あかつき幼稚園 (187 m)
    • 志免町立志免東保育園 (397 m)
    • 認定こども園空とぶくじら幼児園志免園 (516 m)
    • あかつき幼稚園 (578 m)
    • 洞清寺あかつき幼稚園 (595 m)
    • タンポポ保育園 (618 m)
    • 松武キッズアカデミーむかえだ保育園 (710 m)
    • 志免町立志免南保育園 (810 m)
    • 志免幼稚園 (959 m)
    • 須恵町立認定こども園アザレア幼児園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディアソラーレ博多の杜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディアソラーレ博多の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,008万～3,639万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 100万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較糟屋郡志免町の平均より7.7% 高い↑
福岡県の平均より6.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2595位
糟屋郡志免町
29棟中 11位
大字吉原
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディアソラーレ博多の杜の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.6万円

  • 糟屋郡志免町の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

売買価格相場の未来予想

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グランディアソラーレ博多の杜の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑2,210万〜2,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディアソラーレ博多の杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,300万円です。専有面積は約68㎡〜約120㎡です。全部で266件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(266件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,200万円6〜103LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)北-
2024年1月2,100万円6〜103LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)北東-
2024年1月2,100万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)北-
2023年12月2,200万円6〜103LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)北-
2023年12月2,100万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)北東-

会員登録すると、全部で266件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2016年〜2020年では、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディアソラーレ博多の杜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,600万円（23.5万円）
71〜80㎡104件2,003.2万円（27万円）
81〜90㎡106件2,090.9万円（24.8万円）
101㎡〜79件2,700.6万円（23.5万円）

グランディアソラーレ博多の杜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,090.9万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランディアソラーレ博多の杜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

糟屋郡志免町の売買相場グランディアソラーレ博多の杜のある糟屋郡志免町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落（-21.3万円）、前年比で−9.61%下落（-265.6万円）しています。
須恵中央駅の売買相場グランディアソラーレ博多の杜のある最寄りの須恵中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋4.47%上昇（＋93.3万円）しています。

グランディアソラーレ博多の杜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,195.5万円24.6万円
3階〜4階1,906.1万円24.4万円
5階2,440.3万円24.1万円
6階2,188.2万円25万円
7階2,364.6万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,008.3万円26万円
4LDK/4SLDK等2,190.5万円24.9万円
5LDK/5SLDK等2,797.2万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,348.8万円25.2万円
東1,840万円23.8万円
西1,765万円24.2万円
北/北東/北西2,148.3万円25.4万円

グランディアソラーレ博多の杜の売却のご相談

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グランディアソラーレ博多の杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月8.2万円3LDK75.92㎡8.2万円24.6万円6〜10-
2016年9月8.2万円3LDK75.92㎡8.2万円24.6万円6〜10-
2016年8月8.2万円3LDK75.92㎡8.2万円24.6万円6〜10-
2016年7月8.2万円3LDK75.92㎡8.2万円24.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディアソラーレ博多の杜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
75.33㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
80.93㎡ / -
2階7.6万〜8万円
75.92㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
85.44㎡ / 南東
3階8.2万〜8.6万円
82.72㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
72.24㎡ / -		8万〜8.4万円
84.89㎡ / 北東
5階7.6万〜8万円
75.92㎡ / 南西		10万〜10.6万円
100.29㎡ / 南東
6階7.2万〜7.6万円
72.09㎡ / -		8.6万〜9万円
85.28㎡ / 南西
7階7.7万〜8.1万円
75.92㎡ / 南西		8.6万〜9万円
85.28㎡ / -

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