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グランディアソラーレ博多の杜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
4階、3SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円4階, 3SLDK, 約82㎡の例
売買履歴270件2024年11月02日更新
家賃相場8.2万 〜 12.4万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 3SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78

102人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県糟屋郡志免町大字吉原134-3
交通
  • ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「須恵中央駅」徒歩29分
築年月
2008年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランディアソラーレ博多の杜の販売中の中古物件

グランディアソラーレ博多の杜をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランディアソラーレ博多の杜の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランディアソラーレ博多の杜の基本情報

グランディアソラーレ博多の杜は、2008年03月に竣工された総戸数167戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約120㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,032万～3,840万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアソラーレハカタノモリ管理会社長谷工コミュニティ九州
住所福岡県 糟屋郡志免町 大字吉原134-3管理形態委託
郵便番号〒811-2208管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数167戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県糟屋郡志免町大字吉原に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の須恵中央駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 福岡銀行志免支店 (670 m)
    • 西日本シティ銀行志免支店 (751 m)
    • 西日本シティ銀行 水戸病院 (ATM) (797 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 志免店 共同出張所 (876 m)
    • 福岡県信用組合 志免支店 (976 m)
  • 公園2件
    • 七夕谷古墳公園 (919 m)
    • 志免東公園 (966 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 志免東3丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート 福岡志免店 (601 m)
    • ローソン 志免田富三丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 志免寿町店 (794 m)
  • スーパー4件
    • JOINT(ジョイント) 志免店 (396 m)
    • マルキョウ 志免店 (408 m)
    • 株式会社かじや水産志免店 (898 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 志免店 (902 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 志免東学童保育所 (441 m)
    • 志免町立志免東小学校 (498 m)
    • 志免町立志免東中学校 (521 m)
    • 志免南学童保育所 (858 m)
    • 志免町立志免南小学校 (874 m)
    • 須恵町立須恵第三小学校 (879 m)
    • 須恵町立 須恵第三小学校区学童保育所 (919 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 志免第三公民館 (503 m)
    • 粕屋警察署 志免交番 (510 m)
    • 粕屋南部消防本部 (739 m)
    • 志免公会堂 (906 m)
    • ふれあいレインボー事務局 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上歯科医院 (274 m)
    • うえの病院 (419 m)
    • うえの腎透析クリニック(透析専門) (500 m)
    • グループホーム水戸 (573 m)
    • 権丈産婦人科医院 (588 m)
    • 増田崇信歯科クリニック (588 m)
    • 志免町整骨院 (613 m)
    • 水戸病院 (617 m)
    • にい皮フ科クリニック (642 m)
    • 合屋クリニック (642 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あかつき幼稚園 (187 m)
    • 志免町立志免東保育園 (397 m)
    • 認定こども園空とぶくじら幼児園志免園 (516 m)
    • あかつき幼稚園 (578 m)
    • 洞清寺あかつき幼稚園 (595 m)
    • タンポポ保育園 (618 m)
    • 松武キッズアカデミーむかえだ保育園 (710 m)
    • 志免町立志免南保育園 (810 m)
    • 志免幼稚園 (959 m)
    • 須恵町立認定こども園アザレア幼児園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディアソラーレ博多の杜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディアソラーレ博多の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,032万～3,840万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 105万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較糟屋郡志免町の平均より6.7% 高い↑
福岡県の平均より5.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2628位
糟屋郡志免町
29棟中 11位
大字吉原
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランディアソラーレ博多の杜の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

  • 糟屋郡志免町の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.5万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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グランディアソラーレ博多の杜の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↑2,420万〜2,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディアソラーレ博多の杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,300万円です。専有面積は約68㎡〜約120㎡です。全部で270件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(270件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)北東-
2024年10月2,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)北東-
2024年10月2,790万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)北東-
2024年9月2,790万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)北東-
2024年1月2,200万円6〜103LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)北-

会員登録すると、全部で270件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2016年〜2020年では、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディアソラーレ博多の杜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,600万円（23.5万円）
71〜80㎡104件2,003.2万円（27万円）
81〜90㎡106件2,090.9万円（24.8万円）
101㎡〜79件2,700.6万円（23.5万円）

グランディアソラーレ博多の杜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,090.9万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランディアソラーレ博多の杜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,195.5万円24.6万円
3階〜4階1,906.1万円24.4万円
5階2,440.3万円24.1万円
6階2,188.2万円25万円
7階2,364.6万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,008.3万円26万円
4LDK/4SLDK等2,190.5万円24.9万円
5LDK/5SLDK等2,797.2万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,348.8万円25.2万円
東1,840万円23.8万円
西1,765万円24.2万円
北/北東/北西2,148.3万円25.4万円

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グランディアソラーレ博多の杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月12.4万円2LDK73.28㎡12.4万円12.4万円1〜5-
2016年10月8.2万円3LDK75.92㎡8.2万円24.6万円6〜10-
2016年9月8.2万円3LDK75.92㎡8.2万円24.6万円6〜10-
2016年8月8.2万円3LDK75.92㎡8.2万円24.6万円6〜10-
2016年7月8.2万円3LDK75.92㎡8.2万円24.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディアソラーレ博多の杜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
75.33㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
80.93㎡ / -
2階7.2万〜7.5万円
73.28㎡ / -		7.6万〜8万円
75.92㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
85.44㎡ / 南東
3階8.2万〜8.6万円
82.72㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
72.24㎡ / -		8万〜8.4万円
84.89㎡ / 北東
5階7.6万〜8万円
75.92㎡ / 南西		10万〜10.6万円
100.29㎡ / 南東
6階7.2万〜7.6万円
72.09㎡ / -		8.6万〜9万円
85.28㎡ / 南西
7階7.7万〜8.1万円
75.92㎡ / 南西		8.6万〜9万円
85.28㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランディアソラーレ博多の杜へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランディアソラーレ博多の杜周辺の中古マンション

NO IMAGE

アスコットマンション空港東

ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「須恵駅」徒歩24分
糟屋郡志免町志免2丁目

1,340万〜2,280万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

アムール志免中央パークビュー

ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「酒殿駅」徒歩25分
糟屋郡志免町志免中央3丁目

1,780万〜2,480万円

67㎡〜93㎡
NO IMAGE

ペルル志免中央セリーズ

ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「酒殿駅」徒歩27分
糟屋郡志免町志免中央4丁目

1,930万〜2,830万円

63㎡〜84㎡
NO IMAGE

アルファステイツ志免町中央

ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「酒殿駅」徒歩26分
糟屋郡志免町志免中央4丁目

2,380万〜2,480万円

72㎡〜87㎡
NO IMAGE

マキシムマキ1

ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「酒殿駅」徒歩24分
糟屋郡志免町志免中央4丁目

1,298万〜1,460万円

67㎡〜83㎡
NO IMAGE

マキシムマキ2

ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「酒殿駅」徒歩25分
糟屋郡志免町志免中央4丁目

1,500万〜1,580万円

80㎡〜82㎡

グランディアソラーレ博多の杜周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロワールマンション南福岡

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩3分
福岡市博多区南本町2丁目

930万〜2,490万円

53㎡〜79㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション博多駅南第2

福岡市営空港線「博多駅」徒歩12分
福岡市博多区博多駅南2丁目

460万〜1,980万円

20㎡〜68㎡
NO IMAGE

フォーラム博多駅南

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩13分
福岡市博多区博多駅南3丁目

375万〜2,999万円

20㎡〜64㎡
NO IMAGE

サングレート博多東

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩15分
福岡市博多区半道橋1丁目

1,620万〜2,850万円

64㎡〜77㎡
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ロワールマンション美野島

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩19分
福岡市博多区美野島3丁目

980万〜2,780万円

38㎡〜88㎡
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クレスティアフォーシーズン博多

ＪＲ博多南線「博多駅」徒歩19分
福岡市博多区美野島3丁目

1,300万〜1,320万円

33㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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