パークハウス高円寺南桃園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,020万 〜 7,370万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,020万円 〜 7,370万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目8-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス高円寺南桃園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスコウエンジミナミモモゾノ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南5丁目8-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。高円寺駅から徒歩10分、中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 高円寺東保育園 (437 m)
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- 聖心学園幼稚園 (476 m)
- 高円寺南保育園 (543 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス高円寺南桃園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス高円寺南桃園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,696万～9,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より23.0% 高い↑ 東京都の平均より18.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7,020万 〜 7,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス高円寺南桃園の相場
- ㎡単価
- 90.4万円
- 坪単価
- 298.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス高円寺南桃園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,020万〜7,370万円対前年同月比↓ | 7,020万〜7,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス高円寺南桃園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜8,680万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約398万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約398万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.41％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス高円寺南桃園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 7,521.7万円（101.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,280万円（64.6万円） |
パークハウス高円寺南桃園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,521.7万円（㎡単価101.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス高円寺南桃園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,198.5万円 | 65.8万円 |
| 2階 | 6,668.3万円 | 87.3万円 |
| 3階 | 5,883.7万円 | 77.9万円 |
| 4階 | 6,490万円 | 84.2万円 |
| 5階 | 6,300万円 | 87.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,159.5万円 | 72.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,427.4万円 | 83.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,446.7万円 | 73.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,723.9万円 | 71.5万円 |
| 東 | 7,694.3万円 | 98.2万円 |
| 西 | 5,214.7万円 | 73.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,058.8万円 | 111.5万円 |
パークハウス高円寺南桃園の売却のご相談
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パークハウス高円寺南桃園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウス高円寺南桃園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィング高円寺南 | 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | - | - |
| ロイヤルパレス高円寺 | 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | - | 7.8万円 |
| 高円寺日東マンションB棟 | 2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| 高円寺日東マンション | 2014年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| パークハイム高円寺南 | 2013年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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