JGMヴェルデ那珂川弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年07月22日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59
104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫郡那珂川町中原6丁目6-25
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
JGMヴェルデ那珂川弐番館の販売中の中古物件
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JGMヴェルデ那珂川弐番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
JGMヴェルデ那珂川弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデナカガワニバンカン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫郡那珂川町 中原6丁目6-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-1213 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | じゅう | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫郡那珂川町中原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- JA筑紫安徳支店 (356 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 那珂川松木2丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 那珂川五郎丸店 (517 m)
- ローソン 博多南駅前店 (616 m)
- セブンイレブン 那珂川中原2丁目店 (742 m)
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- セブンイレブン 那珂川松木6丁目店 (865 m)
- セブンイレブン 春日白水ヶ丘店 (889 m)
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- サニー那珂川中原店 (522 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 那珂川店 (630 m)
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- 那珂川市立安徳北小学校 (667 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 今光区公民館 (938 m)
- 片縄 第四公民館 (992 m)
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- じんのうち耳鼻咽喉科 (128 m)
- グレイスカイロプラクティック (150 m)
- 上月はりきゅう整骨院 (191 m)
- 三上整骨院 (206 m)
- さとう歯科医院 (266 m)
- アールデンタルオフィス (267 m)
- デイサービスセンターくれよん (335 m)
- こども歯科もとやま (338 m)
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- かわせみ整骨院 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉桐の花保育園 (203 m)
- 青葉保育園分園 (267 m)
- みんなの保育園 (589 m)
- KID’s・Kiss博多みなみ保育園 (610 m)
- 第二なかがわ保育園 (683 m)
- ふくろうの森保育園 (683 m)
- 那珂の森保育園 (717 m)
- 香蘭女子短期大学附属那珂川第二幼稚園 (752 m)
- 青葉保育園 (761 m)
- バディスポーツ幼育園博多南校 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデ那珂川弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデ那珂川弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,429万～1,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫郡那珂川町の平均より8.6% 低い↓ 福岡県の平均より20.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデ那珂川弐番館の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
筑紫郡那珂川町の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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JGMヴェルデ那珂川弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデ那珂川弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,799万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMヴェルデ那珂川弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,486.5万円（22.7万円） |
JGMヴェルデ那珂川弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,486.5万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
JGMヴェルデ那珂川弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,416.7万円 | 18.9万円 |
| 2階 | 1,548万円 | 23.7万円 |
| 3階 | 1,225万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,503.3万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,435万円 | 19.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,265万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,477.8万円 | 22.2万円 |
JGMヴェルデ那珂川弐番館の売却のご相談
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JGMヴェルデ那珂川弐番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
JGMヴェルデ那珂川弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドルー博多南ガーデネッセ | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| アソシア博多南ロハスザスタイル | 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | - | 20.0万円 |
| JGMヴェルデ那珂川壱番館 | 2017年5月 | 6.6万円 | 3LDK | - | 19.8万円 |
| サンリヤン博多南2 | 2016年12月 | 9.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | - |
| サンシティ博多南駅 | 2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデ那珂川弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
JGMヴェルデ那珂川弐番館周辺の中古マンション
JGMヴェルデ那珂川弐番館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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