グランヴェール高円寺イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,910万 〜 6,200万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,910万円 〜 6,200万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北4丁目26-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴェール高円寺イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴェールコウエンジイースト | 管理会社 | 東建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北4丁目26-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。高円寺駅から徒歩11分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 杉並幼稚園 (566 m)
- 世尊院幼稚園 (583 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴェール高円寺イーストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴェール高円寺イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,228万～8,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より24.8% 高い↑ 東京都の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,910万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴェール高円寺イーストの相場
- ㎡単価
- 91.7万円
- 坪単価
- 303.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴェール高円寺イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,210万円対前年同月比↓ | 5,910万〜6,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴェール高円寺イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,399万円です。専有面積は約57㎡〜約89㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約106万円 (約350万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。以前の期間と比較して-25.33％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴェール高円寺イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,930万円（67.7万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 5,542.7万円（84.2万円） |
グランヴェール高円寺イーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,542.7万円（㎡単価84.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランヴェール高円寺イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,979.9万円 | 76.3万円 |
| 2階 | 5,812.4万円 | 89.4万円 |
| 3階 | 5,966.7万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,642.3万円 | 80.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,604.3万円 | 84.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,708.6万円 | 94.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,856.2万円 | 74.2万円 |
| 東 | 4,873.3万円 | 77.2万円 |
| 西 | 3,700万円 | 61.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,920万円 | 67.8万円 |
グランヴェール高円寺イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴェール高円寺イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 20.0万円 | 3SLDK | 69.79㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 20.0万円 | 3SLDK | 69.79㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 19.6万円 | 3LDK | 64.51㎡ | 39.2万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 19.6万円 | 3LDK | 64.51㎡ | 39.2万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 64.51㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴェール高円寺イーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 58.03㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 66.1㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 82.57㎡ / - |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 57.2㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 66.1㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 82.57㎡ / - |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 58.03㎡ / 北西 | 17.9万〜18.8万円 66.1㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 86.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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