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ホルトハイム城南2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,230万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,230万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴34件2024年09月02日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76

337人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27
交通
  • 福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩32分
築年月
1998年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ホルトハイム城南2の販売中の中古物件

ホルトハイム城南2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ホルトハイム城南2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ホルトハイム城南2の基本情報

ホルトハイム城南2は、1998年03月に竣工された総戸数17戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約79㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,918万～2,147万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホルトハイムジョウナンニ管理会社博栄システム管理
住所福岡県 福岡市城南区 樋井川6丁目1-27管理形態委託
郵便番号〒814-0153管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり117円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市城南区樋井川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の福大前駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 福岡中央銀行桧原支店 (481 m)
    • JA福岡市堤支店 (560 m)
    • 西日本シティ銀行堤支店 (602 m)
    • 西日本シティ銀行 マルキョウ東油山店 (ATM) (675 m)
  • 公園4件
    • 樋井川中央公園 (568 m)
    • 一本松川緑道 (645 m)
    • 桧原緑地 (665 m)
    • 三尾池公園 (785 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 城南堤店 (377 m)
    • セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 福岡西長住店 (511 m)
    • ファミリーマート 福岡堤二丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 福岡堤1丁目店 (718 m)
    • ローソン 桧原七丁目店 (720 m)
    • セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (805 m)
    • ローソン 堤一丁目店 (845 m)
    • セブンイレブン 福岡東油山店 (906 m)
    • ファミリーマート 福岡堤店 (960 m)
  • スーパー4件
    • マルキョウ 桧原店 (478 m)
    • サニー 堤店 (560 m)
    • マルキョウ 東油山店 (674 m)
    • カフェファディ長尾店 (980 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 福岡市立堤小学校 (243 m)
    • 放課後等デイサービスめばえカトレア (586 m)
    • 福岡市立長尾中学校 (692 m)
    • 福岡市立堤丘小学校 (761 m)
    • 西花畑小学校留守家庭子供会 (963 m)
    • 長住小学校留守家庭子ども会 (970 m)
    • 福岡市立西長住小学校 (973 m)
    • 福岡市立長住小学校 (973 m)
    • 福岡市立西花畑小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 南消防署桧原出張所 (507 m)
    • 福岡市公民館 堤公民館 (524 m)
    • 福岡市公民館 西長住公民館 (719 m)
    • 福岡市公民館 堤丘公民館 (804 m)
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (824 m)
    • 早良警察署 堤交番 (846 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 堤交番 (847 m)
    • 福岡市公民館 長住公民館 (962 m)
    • 長住校区自治協議会 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上四郎小児科医院 (123 m)
    • まきひと歯科医院 (146 m)
    • 長尾病院 (149 m)
    • 茶話本舗デイサービス福岡樋井川 (159 m)
    • グループホームわかば2 (172 m)
    • 医療法人老健センターながお (198 m)
    • ケアセンターわかば (203 m)
    • 高宮外科内科医院 (212 m)
    • 石橋歯科・小児歯科医院 (232 m)
    • ケアプランセンターうさぎ (300 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 泰幸保育園 (339 m)
    • 若竹保育園 (621 m)
    • こひつじ保育園 (719 m)
    • 慶光幼稚園 (743 m)
    • 仁愛保育園 (782 m)
    • たちばな保育園 (917 m)
    • 長住保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホルトハイム城南2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホルトハイム城南2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,918万～2,147万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
88万円 〜 89万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市城南区の平均より15.2% 低い↓
福岡県の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3242位
福岡市城南区
277棟中 171位
樋井川
12棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ホルトハイム城南2の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 福岡市城南区の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ホルトハイム城南2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑2,130万〜2,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホルトハイム城南2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,290万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,290万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)東-
2024年8月2,290万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)東-
2024年7月2,290万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)東-
2022年8月1,880万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年7月1,880万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホルトハイム城南2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡35件1,560.9万円（19.7万円）

ホルトハイム城南2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,560.9万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ホルトハイム城南2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,622.9万円20.9万円
5階1,580万円19.8万円
6階1,529.1万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,506.3万円19.1万円
4LDK/4SLDK等1,642.9万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,589.8万円20万円
西1,416.7万円18.4万円

ホルトハイム城南2の売却のご相談

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ホルトハイム城南2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.8万円3LDK72.29㎡-14.0万円1〜5-
2017年2月7.8万円3LDK72.29㎡-14.0万円1〜5-
2017年1月7.8万円3LDK72.29㎡-14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホルトハイム城南2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階7万〜7.4万円
72.0㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
79.67㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
72.29㎡ / -		7.8万〜8.2万円
79.67㎡ / 西
6階8.2万〜8.7万円
79.67㎡ / 南
7階

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ホルトハイム城南2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ホルトハイム城南2周辺の中古マンション

NO IMAGE

エクレール城南東

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩31分
福岡市城南区樋井川6丁目

500万〜630万円

57㎡〜64㎡
NO IMAGE

アムール堤

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩36分
福岡市城南区樋井川5丁目

880万〜1,950万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

パレスト城南

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩35分
福岡市城南区樋井川5丁目

1,450万〜2,180万円

72㎡〜101㎡
NO IMAGE

JGMヴェルデ城南

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩27分
福岡市城南区堤2丁目

1,680万〜2,750万円

78㎡〜97㎡
NO IMAGE

ホルトハイム城南

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩36分
福岡市城南区樋井川7丁目

880万〜1,480万円

55㎡〜72㎡
NO IMAGE

ソピア樋井川

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩30分
福岡市城南区樋井川4丁目

1,200万〜2,380万円

70㎡〜87㎡

ホルトハイム城南2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アダージュ神松寺

福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩18分
福岡市城南区神松寺2丁目

1,500万〜2,480万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

ネオハイツ原南

福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩4分
福岡市早良区次郎丸3丁目

1,680万〜2,480万円

66㎡〜79㎡
NO IMAGE

KBCマンションユーハイム室見

福岡市営空港線「室見駅」徒歩5分
福岡市早良区室見5丁目

1,080万〜2,580万円

44㎡〜113㎡
NO IMAGE

ダイアパレス輝国

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩9分
福岡市中央区輝国2丁目

1,080万〜2,780万円

69㎡〜102㎡
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エステートモアけやき通り

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩10分
福岡市中央区赤坂3丁目

450万〜2,000万円

27㎡〜55㎡
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アンピール長住2

福岡市営七隈線「福大前駅」徒歩38分
福岡市南区西長住3丁目

1,380万〜2,900万円

62㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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