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アンピール拾六町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
4階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円4階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴68件2024年10月02日更新
家賃相場5.9万 〜 7.6万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.49

631人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区拾六町3丁目8-33
交通
  • ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩24分
築年月
1992年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

アンピール拾六町の販売中の中古物件

アンピール拾六町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アンピール拾六町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アンピール拾六町の基本情報

アンピール拾六町は、1992年05月に竣工された総戸数59戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約64㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,178万～1,913万円、参考相場単価は20万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンピールジュウロクチョウ管理会社日本管財
住所福岡県 福岡市西区 拾六町3丁目8-33管理形態委託
郵便番号〒819-0041管理員日勤
築年月1992年5月管理費1㎡あたり75円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアンピール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区拾六町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (296 m)
    • ミニストップ野方1丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • 西日本シティ銀行下山門支店 (870 m)
    • JA福岡市下山門支店 (941 m)
    • デイリーヤマザキ福岡野方 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 福岡拾六町店 (172 m)
    • セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (268 m)
    • セブンイレブン 福岡拾六町2丁目店 (366 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (509 m)
    • セブンイレブン 福岡壱岐団地北店 (703 m)
    • セブンイレブン 202西の丘店 (744 m)
    • ファミリーマート 福岡上山門店 (801 m)
    • ファミリーマート 福岡いきの松原店 (921 m)
    • セブンイレブン 福岡石丸店 (940 m)
  • スーパー5件
    • サニー 福重店 (311 m)
    • FCO・OP上山門店 (639 m)
    • サニー 下山門店 (800 m)
    • マルキョウ 下山門店 (857 m)
    • マルキョウ 野方店 (946 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 福岡市立城原小学校 (277 m)
    • 城原小留守家庭子ども会 (310 m)
    • 壱岐小学校留守家庭子ども会杉の子教室 (453 m)
    • 福岡市立壱岐小学校 (454 m)
    • 福岡市立壱岐中学校 (628 m)
    • 福岡市立石丸小学校 (779 m)
    • いるかねっと(NPO法人) (873 m)
    • 福岡市立下山門小学校 (916 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 拾六町東公民館 (78 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (168 m)
    • 福岡市公民館 城原公民館 (354 m)
    • 福岡市公民館 壱岐公民館 (376 m)
    • 福岡市人権のまちづくり館 城ノ原人権のまちづくり館 (638 m)
  • 病院/医療10件
    • しいきこうじ歯科医院 (99 m)
    • いなみつこどもクリニック (130 m)
    • ふかほり整形外科クリニック (185 m)
    • 平井歯科医院 (217 m)
    • やすかわ歯科医院 (244 m)
    • アフィニティーつばき (245 m)
    • 特別養護老人ホームなの国 (272 m)
    • たぐち脳神経外科クリニック (316 m)
    • 今村内科循環器科クリニック (332 m)
    • まつお内科クリニック (400 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ひなぎく保育園 (235 m)
    • 和光保育園 (429 m)
    • かぼちゃ畑 (672 m)
    • 西陵幼稚園 (704 m)
    • 福岡インターナショナルアイスクール幼稚園 (732 m)
    • 下山門幼稚園 (781 m)
    • 社会福祉法人まごころ会あゆみらい保育園 (814 m)
    • 城の原保育所 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンピール拾六町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンピール拾六町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,178万～1,913万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 29万円
坪単価
68万円 〜 98万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市西区の平均より33.0% 低い↓
福岡県の平均より27.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4504位
福岡市西区
318棟中 265位
拾六町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アンピール拾六町の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円

  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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アンピール拾六町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↑1,180万〜1,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンピール拾六町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜2,180万円です。専有面積は約57㎡〜約64㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,080万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南東済
2024年9月2,080万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南東済
2024年9月2,180万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南東-
2021年10月780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南東-
2021年9月880万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南東-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.66％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンピール拾六町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡41件1,048万円（18万円）
61〜70㎡32件1,193.6万円（19.7万円）

アンピール拾六町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,048万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アンピール拾六町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階905.3万円15.5万円
3階〜4階1,220.7万円20.3万円
5階〜6階1,171.5万円19.7万円
7階940万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,213.3万円20.1万円
2LDK/2SLDK等1,052.9万円18.4万円
3LDK/3SLDK等1,105.2万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,115.9万円18.8万円

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アンピール拾六町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.6万円3LDK74.87㎡-15.2万円6〜10南
2017年4月7.6万円3LDK74.87㎡-15.2万円6〜10南
2017年3月7.6万円3LDK74.87㎡-15.2万円6〜10南
2017年2月7.6万円3LDK74.87㎡-15.2万円6〜10南東
2017年2月7.5万円3LDK74.87㎡-15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンピール拾六町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.3万〜5.5万円
58.28㎡ / 南東
3階5.2万〜5.4万円
57.3㎡ / -		5.5万〜5.8万円
60.43㎡ / 南東
4階5.2万〜5.5万円
57.3㎡ / 南東		5.5万〜5.8万円
60.43㎡ / 南東
5階5.5万〜5.8万円
60.43㎡ / 南東		5.5万〜5.8万円
60.43㎡ / 南東
6階5.3万〜5.5万円
57.3㎡ / 南東		5.4万〜5.6万円
58.28㎡ / 南東		7.4万〜7.8万円
74.87㎡ / 南東
7階5.3万〜5.6万円
57.3㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
74.87㎡ / -
8階

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アンピール拾六町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アンピール拾六町周辺の中古マンション

NO IMAGE

アールビーコート福重

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩19分
福岡市西区拾六町5丁目

1,089万〜2,398万円

65㎡〜85㎡
NO IMAGE

グランドパレス拾六町

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩17分
福岡市西区拾六町5丁目

1,280万〜2,280万円

63㎡〜71㎡
NO IMAGE

アプローズ姪浜

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩18分
福岡市西区石丸4丁目

1,450万〜2,980万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

十郎川サンハイツ(1〜19号棟)

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩22分
福岡市西区十郎川団地

380万〜1,850万円

56㎡〜109㎡
NO IMAGE

アルバガーデン生の松原

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩18分
福岡市西区上山門1丁目

1,880万〜2,480万円

64㎡〜86㎡
NO IMAGE

ロワールマンション上山門2

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩18分
福岡市西区上山門1丁目

480万〜1,598万円

52㎡〜55㎡

アンピール拾六町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルマンションながら野

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩17分
福岡市西区石丸3丁目

1,400万〜2,650万円

76㎡〜161㎡
NO IMAGE

サンシティ西陵

福岡市営七隈線「橋本駅」徒歩25分
福岡市西区野方7丁目

950万〜1,780万円

64㎡〜71㎡
NO IMAGE

日商岩井新福陵マンション1号棟

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩14分
福岡市早良区荒江3丁目

83㎡
NO IMAGE

ハイツ21

福岡市営空港線「西新駅」徒歩4分
福岡市早良区城西1丁目

1,000万〜2,390万円

61㎡〜81㎡
NO IMAGE

サンライフ藤崎

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩3分
福岡市早良区百道2丁目

1,350万〜3,500万円

89㎡〜99㎡
NO IMAGE

三井原ハイツ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩25分
福岡市早良区原6丁目

1,800万〜2,480万円

98㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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